Indrukwekkende villa uit 1902 in het centrum van Hilversum
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De villa is volledig gerenoveerd, waarbij het historische karakter uit 1902 naadloos wordt samengevoegd met modern wooncomfort.
- De centrale ligging aan een prestigieuze laan in Hilversum bevindt zich op loopafstand van het stadscentrum en voorzieningen, terwijl het een rustige, groene omgeving biedt.
- De ruime indeling van 270 m² omvat 5 slaapkamers, 2 volledige badkamers, een studeerkamer, een televisieruimte, een kelder en een serre, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin.
- De op het zuiden gelegen tuin is een belangrijk kenmerk, compleet met zonnige terrassen, een jacuzzi, een ingebouwde barbecue en onderhoudsarm kunstgras.
Minpunten
- De ligging van de woning in het centrum van een populaire buurt, hoewel handig, biedt mogelijk niet de afzondering die sommige kopers zoeken voor een luxe villa.
- Met een energielabel D is de woning niet zo energiezuinig als veel moderne woningen in een vergelijkbare prijsklasse, wat kan leiden tot hogere energiekosten.
- De prijs per vierkante meter is zeer hoog, namelijk €7.400, wat weerspiegelt dat er een premie wordt betaald voor het historische karakter en de toplocatie.
Beschrijving
Villa 't Zuydenhoeck is een indrukwekkende en volledig gerenoveerde vrijstaande villa uit 1902, gelegen aan de Spieghellaan 2 in Hilversum. Dit unieke gezinshuis is gesitueerd aan een van de mooiste lanen van de stad, pal in het hart van het centrum. Hier komen geschiedenis en modern wooncomfort naadloos samen. De villa biedt een uitzonderlijke woonomgeving voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter op een toplocatie.
Bij het betreden van de woning via de stijlvolle entree wordt u verwelkomd in een ruime hal met garderobe en een gastentoilet. De begane grond is ingericht voor modern wonen met verschillende duidelijke leefruimtes. De woonkamer is bijzonder indrukwekkend, met een plafondhoogte van bijna drie meter en een speelse erker die zorgt voor een grote hoeveelheid natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De toegang tot de tuin is handig via openslaande deuren.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, die dient als een gezellige ontmoetingsplek. Deze moderne en luxe keuken is voorzien van een groot kookeiland inclusief een Quooker, een inbouw-gaskookplaat en diverse Miele inbouwapparatuur, zoals een dubbele oven en een wijnklimaatkast. Een elektrisch bediende klap in de keukenvloer geeft toegang tot een ruime kelder, geschikt voor wijnopslag. De woonkeuken beschikt ook over openslaande deuren die uitkomen op een terras in de zonnige tuin. Voor praktische doeleinden is er naast de keuken een bijkeuken, ideaal voor opslag.
Voor extra privacy en ontspanning omvat de begane grond een aparte televisieruimte en een aparte studeerkamer. De studeerkamer is uitstekend geschikt voor gebruik als thuiskantoor of werkplek. De woning beschikt ook over een lichte serre die een prachtig uitzicht op de tuin biedt en een naadloze overgang zorgt tussen binnen- en buitenleven.
De eerste verdieping is bereikbaar via een elegante trap die leidt naar een ruime overloop, die ook profiteert van een plafondhoogte van bijna drie meter. Deze verdieping bevat drie ruime slaapkamers, elk met zijn eigen karakter en prachtig licht door de vele ramen. De hoofdslaapkamer is vooral opmerkelijk vanwege de aansluitende dressingroom met een maatwerk kastenwand en een directe verbinding met de badkamer.
Deze luxe badkamer is bereikbaar vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de overloop. Hij is voorzien van een bad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er op deze overloop een apart toilet voor algemeen gebruik.
De tweede verdieping biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte, wat het ideaal maakt voor oudere kinderen, gasten of een au pair. Vanaf de overloop bereikt u twee goed bemeten slaapkamers, die beide een charmante sfeer hebben en veel daglicht. Ook de plafondhoogte op deze verdieping draagt bij aan een gevoel van ruimtelijkheid.
Een van de twee slaapkamers heeft toegang tot een uniek dakterras waar u rustig van de zon en het uitzicht kunt genieten. Deze verdieping beschikt over een eigen badkamer, compleet met een douche, een wastafel en een toilet, wat een groot voordeel is voor privacy en comfort. De overloop op deze verdieping herbergt ook een praktische ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en een droger.
De tuin rondom de villa is een ware verlengstuk van de woonervaring en biedt de perfecte plek voor elk moment van de dag. Het is voorzien van een eigen beregeningssysteem. Dankzij diverse zonnige terrassen is er altijd een plek om te ontspannen of van een goed glas wijn in de zon te genieten.
Voor ultieme ontspanning beschikt de tuin over een luxe jacuzzi waar u zich in volledige privacy en comfort kunt ontspannen. Voor culinaire liefhebbers is er een ingebouwde barbecue waarmee u buiten kunt koken en dineren in een Mediterrane sfeer. De tuin omvat ook een praktisch en onderhoudsrijk gazon van kunstgras, wat geschikt is voor spel en sport. Dit gebied is perfect voor kinderen om hockey te spelen of een ontspannen potje voetbal te doen.
De villa is gelegen aan de Spieghellaan in het hart van de populaire wijk Boomberg, een van de meest kenmerkende en geliefde woongebieden in Hilversum. Boomberg staat bekend om zijn statige lanen, monumentale villa's en de groene, bosrijke sfeer die de wijk zo bijzonder maakt. Het is een rustige en veilige omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en het gevoel van privacy en exclusiviteit hand in hand gaat met het gemak van nabijgelegen voorzieningen.
Binnen enkele minuten bereikt u het levendige centrum van Hilversum, dat een breed scala aan hoogwaardige winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen biedt zoals de theater en de bioscoop. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op korte afstand. De locatie is ook ideaal voor gezinnen.
In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, middelbare scholen en internationale scholen, evenals kinderopvangcentra en sportclubs te vinden. Natuurliefhebbers vinden hier ook alles wat ze nodig hebben. De uitgestrekte heidevelden, bossen en de mooie landgoederen bij 's-Graveland liggen op fietsafstand, waardoor het een perfect gebied is voor wandelingen, hardlopen of fietsen.
De wegen richting de A1, A27 en A2 zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u binnen ongeveer dertig minuten in Amsterdam, Schiphol of Utrecht bent. Het treinstation van Hilversum ligt ook in de buurt en biedt snelle treinverbindingen met steden zoals Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort. Voor een rondleiding door deze monumentale villa kunt u contact opnemen met de genoemde makelaars. Het wordt ook aanbevolen om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions 'separate douche' on the first floor and a 'douche' on the second floor. The feature list confirms '2 douches'.
Bathtub
The description states that the luxury bathroom on the first floor is voorzien van een ligbad (equipped with a bathtub).
Ensuite Bathroom
The text describes the master bedroom (hoofdslaapkamer) having a 'directe verbinding met de badkamer' (direct connection to the bathroom), implying an ensuite arrangement.
Guest Toilet
The description mentions a 'gastentoilet' (guest toilet) located in the hall on the ground floor.
Double Shower
The listing mentions '2 douches' (quantity), referring to two separate shower units in different bathrooms, rather than a single double shower unit for two people.
Shared Shower
The showers are located in bathrooms accessible from the hallway (overloop) or the master bedroom. There is no mention of a Jack-and-Jill style shower shared specifically between two bedrooms.
Shared Toilet
The toilets are separate rooms or located inside bathrooms accessible from hallways. There is no mention of a toilet shared directly between two bedrooms.
His And Hers Sinks
The description explicitly lists a 'dubbele wastafel' (double sink) in the luxury bathroom.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
Explicitly mentioned in features section: 'Dakterras aanwezig en balkon aanwezig'
Rear Garden
Explicitly mentioned in features section: 'Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras'
Front Garden
Explicitly mentioned in features section: 'Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras'
Side Garden
Explicitly mentioned in features section: 'Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras'
Terrace
Explicitly mentioned in features section: 'Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras'
Rooftop Terrace
Explicitly mentioned in features section: 'Dakterras aanwezig en balkon aanwezig'
Barbecue Area
Explicitly mentioned in garden section: 'Voor de culinaire liefhebber is er een ingebouwde barbecue'
Patio
Mentioned as 'diverse zonnige terrassen' in the garden section, which typically includes patio areas
Veranda
The listing mentions a 'serre' (conservatory/sunroom), which is a glass-enclosed room, not a veranda which is typically an open-sided roofed platform
Guest House
The second floor is described as suitable for guests, but it's within the main house, not a separate structure
Waterfront
No mention of any waterfront property in the listing
Equestrian Facilities
No mention of stables or facilities for horses
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool in the listing
Private Outdoor Jacuzzi
Explicitly mentioned in garden section: 'Voor ultieme ontspanning beschikt de tuin over een luxe jacuzzi'
Private Tennis Court
No mention of a tennis court in the listing
Remarkable Mountain View
Hilversum is in the Netherlands, which is not known for mountains. No mention of mountain views.
Remarkable City View
The listing mentions a view of the garden and mentions that it's in the center of Hilversum, but there's no specific mention of a city view.
Remarkable Garden View
Multiple mentions of 'prachtig zicht op de tuin' (beautiful view of the garden)
Remarkable Sea View
Hilversum is inland, not near the sea. No mention of sea views.
Remarkable Harbour View
No mention of harbour views.
Remarkable Landmark View
No specific mention of views of landmarks.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Airconditioning' under 'Voorzieningen' (Amenities).
Central Heating
The 'Kenmerken' section under 'Verwarming' lists 'Cv-ketel' (Central Heating Boiler).
Fireplace
The 'Kenmerken' section under 'Verwarming' lists 'open haard' (fireplace).
Tiled Floors
The listing mentions a 'luxe badkamer' (luxury bathroom) and a 'moderne keuken' (modern kitchen). It is highly probable these areas have tiled flooring, though not explicitly stated for the whole house.
Laminate Flooring
Given the asking price (€1.998.000) and the emphasis on 'luxe' and 'modern comfort', laminate flooring is unlikely to be the primary floor type compared to hardwood or stone tiles.
Walk In Closet
The description states the master bedroom has an 'aangrenzende kleedkamer met op maat gemaakte kastenwand' (adjoining dressing room with custom-made wardrobe wall), which functions as a walk-in closet.
Home Office
The text explicitly mentions a 'separate study, die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek of kantoor' (separate study, which can serve excellently as a home workplace or office).
Exposed Beams
The villa has been 'volledig gerenoveerd' (fully renovated). The description emphasizes modern luxury and high ceilings, not rustic features like exposed beams. It is unlikely a fully renovated luxury villa retains exposed structural beams in living areas.
Bay Window
The living room description mentions a 'speelse erker' (playful bay window).
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool. The garden features a jacuzzi, but an indoor pool would be a major feature listed if present.
Private Indoor Sauna
The listing mentions a jacuzzi in the garden and luxury bathrooms, but does not mention an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The master bedroom has a 'kleedkamer met op maat gemaakte kastenwand' (dressing room with custom-made wardrobe wall), which constitutes built-in wardrobes.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (literally: swinging open doors) leading from the living room to the garden and from the kitchen to the terrace. This is the standard term for French doors in Dutch real estate.
Interieurstijl
Scandinavian
The villa is a classic 1902 monument that has been modernized. While there are modern elements, the overall architecture and context are not Scandinavian. The style is described as a unique family home where history and modern comfort meet.
Modern
The property is described as 'volledig gerenoveerd' (completely renovated) with 'modern wooncomfort'. Features include a luxury modern kitchen with Miele appliances and a Quooker, a luxurious bathroom, and other contemporary amenities, though the exterior shell is historic.
Industrial
The listing describes a luxury villa with a stylish entrance, luxurious bathrooms, and a 'speelse erker' (bay window). There is no mention of industrial elements like exposed brick, concrete, or metal pipes. The aesthetic leans towards classic and luxurious.
Mediterranean
The garden description specifically mentions an 'ingebouwde barbecue, waarmee u buiten kunt koken en dineren in mediterrane sferen' (built-in barbecue to cook and dine in Mediterranean spheres). However, the house itself is a classic Dutch villa.
Classic
The property is a 'vrijstaande villa uit 1902' (detached villa from 1902), explicitly referred to as a 'monumentale villa'. It features high ceilings (nearly 3 meters), a bay window ('erker'), and is located in a neighborhood known for monumental villas.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Explicitly described as a 'villa uit 1902' and 'monumentale villa'
Early 20th Century
Built in 1902, explicitly described as a 'villa uit 1902'
Post War Functional
Building is from 1902, which is pre-WWII, so it's not a post-war functional building
Modernist
The villa has been 'volledig gerenoveerd' (fully renovated) with modern amenities, but it doesn't describe it as having a modernist architectural style
Newly Build
Explicitly stated as a 'villa uit 1902' that has been renovated, not newly built
Keuken
Dishwasher
The listing mentions 'diverse Miele inbouwapparatuur' (various Miele built-in appliances) in a luxury kitchen context. While not explicitly named, a dishwasher is standard in such a setup.
Oven
The description explicitly states 'dubbele oven' (double oven).
Kitchen Island
The description explicitly mentions a 'groot spoeleiland' (large sink island).
Pantry
The listing explicitly mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room/pantry) next to the kitchen.
Stove
The listing explicitly mentions 'ingebouwd gasfornuis' (built-in gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas stove), which contradicts an induction stove.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a boiling water tap.
Shared Kitchen
The property is a 'vrijstaande villa' (detached villa), which is a single-family home and does not have shared facilities.
Design Kitchen
Described as a 'moderne en luxe keuken' (modern and luxury kitchen) featuring high-end brands like Miele and a Quooker, which aligns with a design kitchen.
New Kitchen
The villa is 'volledig gerenoveerd' (fully renovated) and the kitchen is described as 'modern', implying it is not original to the 1902 build date, but the specific installation year is not provided.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section explicitly states 'Parkeergelegenheid Op eigen terrein' (Parking on own grounds).
Storage Room
The listing mentions a utility room ('bijkeuken') and a separate practical space on the landing for connections, as well as a cellar.
Garage
The features section lists 'Vrijstaande stenen garage' (Detached stone garage).
Double Garage
The features section states 'Capaciteit 1 auto', indicating it is not a double garage.
Attic
The 'Voorzieningen' (Facilities) list includes 'Vliering', which refers to an attic or loft space.
Cellar
The description mentions a 'royale (wijn)kelder' (spacious wine cellar) accessible via an electrically operated hatch.
Covered Parking
The presence of a detached stone garage provides covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; the property is a villa with a cellar but no subterranean parking facilities.
Shed
The features section lists 'Vrijstaande stenen berging' (Freestanding stone shed).
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental listing for a parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included on the property grounds and not listed as a separate item for sale.
Regels
Owners Association
The property is a detached villa (vrijstaande woning) with full ownership (Volle eigendom). No Owners Association (VvE) is mentioned, which is standard for this type of property.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), confirming it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 1902 villa with three floors and a cellar, accessed via a staircase ('elegante trap'). No elevator is mentioned in the features or description.
Alarm System
The 'Voorzieningen' (Features) list explicitly includes 'alarminstallatie'.
Private Entrance
The property is a detached villa ('vrijstaande villa'), implying it has its own private entrance.
Gated Community
The villa is situated on the Spieghellaan in a residential neighborhood, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only by stairs, and the ground floor lacks a full bathroom (only a guest toilet).
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text explicitly states: 'Op de overloop bevindt zich bovendien praktische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en -droger.'
Laundry Room
The description mentions a 'bijkeuken' (scullery/utility room) next to the kitchen, ideal for storage, and a practical space on the landing for laundry appliances.
Smart Home
The property has modern amenities like an electrically operated hatch and a garden sprinkler system, but there is no mention of integrated smart home technology (e.g., central home automation, smart thermostats).
Ventilation System
The features list specifically includes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation). It does not list a mechanical ventilation system or heat recovery system (WTW), which are typically highlighted if present.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing or features
Heat Pump
The heating system is specified as 'Cv-ketel en open haard' (boiler and fireplace) with no mention of a heat pump
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing or features
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.