Gerenoveerde Semibungalow met Eerste Verdieping nabij Centrum Garderen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze semibungalow, gelegen aan de Speulderweg 7 in Garderen, Nederland, is een goed onderhouden en gemoderniseerde woning. Gebouwd in 1965, is het in 2023 uitgebreid gerenoveerd om woonruimte en comfort te vergroten. De woning biedt 116 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 260 vierkante meter, met vijf slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. Het heeft energielabel E, met upgrades zoals dubbele beglazing en dakisolatie die de efficiëntie verbeteren.
De locatie is een belangrijk hoogtepunt. Garderen is een pittoresk dorp omringd door uitgestrekte bossen en groene landschappen, talrijke wandel- en fietsroutes biedend. De woning bevindt zich op loopafstand van het dorpcentrum, waar bewoners toegang hebben tot een supermarkt, restaurants zoals de beroemde IJstijd voor ijs, en andere dagelijkse voorzieningen. Dit maakt handige boodschappen zonder auto mogelijk. Voor automobilisten zijn steden als Harderwijk, Apeldoorn en Amersfoort gemakkelijk bereikbaar via de A1- of A28-snelwegen, met korte reistijden. Openbaar vervoer is ook in de buurt beschikbaar, wat zorgt voor goede verbindingen.
Architecturaal gezien is het een vrijstaande eengezinswoning, oorspronkelijk een bungalow maar nu een semibungalow door de toevoeging van een volledige eerste verdieping. De renovatie omvatte het bouwen van een nieuw trappenhuis en het plaatsen van twee grote dakkapellen om ruime kamers op de bovenverdieping te creëren. Kozijnen zijn vervangen door isolerende kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie is toegevoegd. De CV-ketel (combiketel) uit 2015 zorgt voor verwarming en warm water, aangevuld met een houtkachel in de woonkamer en airconditioning. Een schoorsteen, glasvezelkabel en tv-kabel zijn ook aanwezig.
De begane grond is gecentreerd rondom een hal die toegang geeft tot alle ruimtes: woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer, apart toilet met fontein, meterkast, trap en kelder. De woonkamer is ruim met rechte wand- en plafondafwerking, klassieke vloerbekleding en een houtkachel. Grote ramen zorgen voor voldoende natuurlijk licht. De keuken is momenteel gescheiden maar kan met een doorbraak worden open gemaakt naar de woonkamer. Het heeft een lichte kleurstelling en standaard voorzieningen.
De hoofdslaapkamer bevindt zich achteraan, rustig en zonnig, met inbouwkasten. Een extra slaapkamer of kantoor ligt ernaast, momenteel huisvestend de wasmachineaansluiting. De badkamer is compact met een douche en wastafel, met uitbreidingsmogelijkheden. Het aparte toilet bij de ingang bevat een kleine fontein.
De eerste verdieping, via de nieuwe trap, voegt ongeveer 40 vierkante meter toe met drie slaapkamers en een studeerkamer. De voorste dakkapel herbergt een grote slaapkamer met lichtinval en ruimte voor een eventueel apart toilet. Een glazen deur leidt naar een thuiskantoor. De andere dakkapel creëert een ruime derde slaapkamer. Beide dakkapellen hebben elektrische zonwering. De achterkamer is een slaapkamer met opbergruimte achter de knieschotten.
Het perceel van 260 vierkante meter is efficiënt gebruikt. Italiaanse populieren aan de voorzijde bieden privacy en een beschut zonneterras. Een schuifdeur in Ibiza-stijl aan de zijkant biedt de keuze tussen open of afgesloten zitplaatsen. Aan de achterzijde maakt een overstek familiegaderingen mogelijk en biedt overdekte opslag voor fietsen en spullen. Een ingebouwde stenen berging en kelder voegen praktische ruimte toe. Parkeren is mogelijk voor twee auto's naast elkaar op de oprit.
Kadastergegevens zijn GARDEREN B 2450 met volledige eigendom. De woning combineert levensloopbestendig wonen op de begane grond met flexibele ruimte boven, moderne renovaties en een toplocatie die dorpsvoorzieningen balanseert met groene rust en stadsbereikbaarheid. Het is direct bewoonbaar en geschikt voor diverse levensstijlen, van gezinnen tot gepensioneerden.