Charmante tussenwoning op eigen grond nabij het station

Gelegen in het hart van de populaire wijk Kogerveld in Zaandam, staat deze sfeervolle tussenwoning klaar voor een nieuwe bewoner. Het is een locatie waar ruimte en gemak samenkomen, met scholen, winkels en station Zaandam Kogerveld op loopafstand. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter, een heerlijk groene achtertuin en vier slaapkamers, is dit een prachtig gezinshuis waar u zich direct thuis zult voelen. De woning staat op eigen grond, wat betekent dat u de volledige eigenaar bent van de kavel. De vraagprijs is 450.000 euro kosten koper.

Bij binnenkomst komt u in een lichte hal met een gerenoveerd toilet uit 2022 en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruimtelijk en uitnodigend, met een grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de groene tuin. De vloer en afwerking geven het geheel een warme uitstraling. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, ideaal voor zomerdagen of een drankje met vrienden. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en dateert uit 2009, waarbij de apparatuur in 2018 is vernieuwd. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, kookplaat, koelkast en vriezer, wat het een functionele ruimte maakt voor dagelijks koken.

De achtertuin is gunstig gelegen en biedt veel privacy en groen. Dankzij de praktische indeling is er ruimte voor zowel een zithoek als een speelgedeelte of een tuinset. De tuin is op het oosten gelegen en bereikbaar via een gemeenschappelijk pad. Er is een achterom. Daarnaast is er een vrijstaand stenen berging voor het opbergen van spullen en het parkeren van fietsen. De tuin beslaat 66 vierkante meter en is 11 meter diep en 6 meter breed. De woning beschikt tevens over een balkon.

De eerste verdieping telt twee goed bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, perfect als kinderkamer, werkplek of gastenverblijf. De badkamer, gerenoveerd in 2009, is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Het is een frisse en functionele ruimte. De tweede verdieping herbergt een ruime zolderkamer, uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbykamer of kantoor. Hier vindt u ook de HR-combiketel uit 2008, die in eigendom is en in november 2023 professioneel is onderhouden. Op deze verdieping is er een vierde slaapkamer, waardoor het een compleet huis is met voldoende slaapplekken.

De locatie is ideaal voor gezinnen en forensen. Op korte loopafstand vindt u basisscholen, supermarkten en station Zaandam Kogerveld. U bereikt het perron binnen vijftien minuten en reist met de trein in elf minuten naar Amsterdam Centraal. Met de fiets bent u binnen tien minuten in het centrum van Zaandam. De buurt biedt veel voorzieningen voor jong en oud, waaronder een basisschool in de buurt, diverse supermarkten en sportfaciliteiten zoals een sporthal, een Cruyff Court, yogales en bootcamps in de omgeving. Voor recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Jagersveld of langs het water. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de straat en een goede verbinding naar de snelwegen richting de A8 en A10.

De woning is gebouwd in 1965 en heeft een inhoud van 348 kubieke meter. Het woonoppervlakte bedraagt 114 vierkante meter en het perceeloppervlak is 150 vierkante meter. Het energielabel is C, wat wijst op een redelijke energiezuinigheid. Isolatievoorzieningen omvatten dakisolatie, dubbel glas, gevelisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Verwarming en warm water worden verzorgd door de gasgestookte Bosch HR-combiketel. De woning is voorzien van balansventilatie die recentelijk is vernieuwd, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in de hele woning. Het huis is aangesloten op glasvezel en tv-kabels. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen.

Deze sfeervolle gezinswoning met een aanbouw en vier slaapkamers biedt een compleet beeld. Recente renovaties omvatten de hal en sanitaire voorzieningen, en de balansventilatie is vernieuwd. Het is gelegen in een kindvriendelijke buurt met vele faciliteiten. Er is een groene voor- en achtertuin. Voorzieningen zoals het NS-station, recreatiegebied Jagersveld en Zaandam centrum liggen op loopafstand. De opleverdatum is in overleg. De woning is direct beschikbaar.