Tussenwoning semi-bungalow met slaapkamer op de begane grond en zonnig dakterras
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning semi-bungalow is gelegen aan de Speelkamp 49 in de wijk 't Ruige Veld in Leusden. De woning is gebouwd in 1991 en biedt een totale woonoppervlakte van 98 vierkante meter, met een extra 16 vierkante meter aan binnenberging en 23 vierkante meter aan buitenruimte aangebouwd aan het pand. Het perceel meet 205 vierkante meter en het totale volume van de woning is 416 kubieke meter.
De indeling op de begane grond is ontworpen met comfort en toegankelijkheid in gedachten. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een hal die beschikt over een garderobe en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de bovenverdieping, een separaat toilet, de badkamer en de woonkamer.
De woonkamer heeft een speelse en aantrekkelijke indeling met grote ramen die veel natuurlijk daglicht binnenlaten. De kamer biedt een vrij uitzicht over de straat, wat een open en ruime sfeer creëert. Er is voldoende ruimte om een comfortabele zithoek te creëren evenals een ruime eethoek die geschikt is voor het entertainen van familie en vrienden.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, een keramische kookplaat, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Een handige deur vanuit de keuken biedt directe toegang tot de tuin, waardoor het eenvoudig is om eten en dranken rechtstreeks naar het buitenterras te brengen.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het bijzonder geschikt maakt voor degenen die op één niveau willen wonen zonder ruimte op te offeren. De slaapkamer op de begane grond heeft een deur naar de tuin, een kast voor extra bergruimte en voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer.
De badkamer op de begane grond is ruim ingericht met een bad met handdouche, een separaat douchehoek, een wastafel met badmeubel en een designradiator. Deze opstelling biedt alle benodigde voorzieningen voor comfortabel wonen op de begane grond.
De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap vanuit de hal. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, het mechanische ventilatiesysteem en een bergruimte onder het schuine dakgedeelte.
Er zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping, beide veelzijdig in gebruik. Eén van deze slaapkamers beschikt over Franse deuren die uitkomen op een groot dakterras. Dit terras is op het zuidwesten gelegen, wat het een uitstekende plek maakt om van de zon te genieten vanaf het vroege voorjaar. De tweede slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel en heeft een groot dakraam dat natuurlijk licht binnenbrengt. Hoewel beide kamers momenteel als slaapkamer zijn ingericht, kunnen ze eenvoudig dienen voor andere doeleinden zoals hobbyruimtes, thuiskantoren of gastenverblijven, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met een elektrisch bedienbare deur. De garage heeft een zijdeur aan de achterzijde die toegang biedt tot de tuin. Er is voldoende bergruimte in de garage. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein voor de garage, en er is ook extra parkeerruimte in de nabijheid van de woning en in de omgeving. De garage is voorzien van elektriciteit en stromend water.
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin meet 32 vierkante meter met afmetingen van 8 meter diep en 4 meter breed. Deze tuin is op het zuidoosten gelegen, wat zorgt voor een zonnige positie voor het terrasgedeelte. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, en aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een poort die een achterom naar de woning biedt.
De woning heeft energielabel C en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Bosch combiketel die eigendom is van de eigenaar. Het dak is een samengestelde constructie bedekt met bitumineus dakbedekkingmateriaal en dakpannen. De woning beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen.
De ligging van deze woning is aan de rand van de wijk 't Ruige Veld in Leusden. Alle dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Winkelcentrum 'De Biezenkamp' is binnen 10 minuten wandelen te bereiken en biedt supermarkten, diverse winkels, restaurants en gezellige terrascafés. Ook bevindt zich bij dit winkelcentrum zorgplein De Tolgaarde, met daarin een huisarts, tandarts, fysiotherapeut en apotheek.
Voor liefhebbers van outdoor-activiteiten zijn de fiets- en wandelgebieden langs het Valleikanaal en het natuurgebied De Schammer op slechts enkele minuten afstand. Het historische centrum van Amersfoort is per fiets in ongeveer 15 minuten te bereiken, wat een breder aanbod aan culturele en stedelijke voorzieningen biedt.
De woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van 610.000 euro, wat overeenkomt met 6.224 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is kosten koper, wat betekent dat overdrachtsbelasting en notariskosten extra zijn. De woning is in overleg beschikbaar voor overdracht. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten en is deels gemeubileerd. De kadastrale aanduiding is Leusden F 5550.