Ruime gezinswoning met parkeergelegenheid en moderne voorzieningen in Maarssenbroek

Deze uitnodigende gezinswoning gelegen aan de Spechtenkamp in Maarssen biedt alles wat nodig is voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, een lichte woonkamer, drie grote slaapkamers, een luxe badkamer en een prachtig aangelegde achtertuin. Gesitueerd op een perceel van 112 vierkante meter met een woonoppervlakte van circa 104 vierkante meter, biedt het huis een heerlijke leefomgeving. De voortuin is ruim en biedt voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Binnen worden bewoners begroet door een lichte woonkamer met een houten laminaatvloer met vloerverwarming, evenals strak gestucte muren en plafonds. De bovenverdiepingen herbergen drie royale slaapkamers en een luxe badkamer die in 2020 is gerenoveerd. De achtertuin is prachtig aangelegd met nieuwe hekwerken en beschikt over een achterom.

De woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, met diverse speeltuinen, basisscholen en een gezondheidscentrum in de directe omgeving. Maarssenbroek staat bekend om zijn uitstekende fietsverbindingen en is dankzij de centrale locatie zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Binnen enkele minuten bereikt men de autosnelwegen A2 of A12. Voor wie liever het openbaar vervoer neemt, zijn zowel bus- als treindiensten goed beschikbaar. Maarssenbroek biedt alle voorzieningen voor een prettig wonen, waaronder het Winkelcentrum Bisonspoor, diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderopvang, gezondheidszorg, verschillende sportverenigingen, een modern zwembad, diverse parken en eetgelegenheden.

De indeling van de woning begint op de begane grond. De voortuin geeft toegang tot de woning en de berging. Via de voordeur komt men in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Het toilet is voorzien van een closet en een fonteintje. De ruime woonkamer, meet circa 28 vierkante meter, is gelegen aan de achterzijde van het huis en beschikt over een praktische trapkast. Deze is mooi afgewerkt met een betontegenvloer met vloerverwarming en glad gestucte muren en plafonds. De halfopen keuken, daterend uit 2023, is gelegen aan de voorzijde in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De eerste, zeer ruime slaapkamer is circa 18 vierkante meter, gelegen aan de achterzijde en beschikt over een laminaatvloer. De tweede slaapkamer meet circa 12 vierkante meter, ligt aan de voorzijde en heeft ook een laminaatvloer. De luxe badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet, een groot wastafelmeubel en een designradiator. De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot de derde slaapkamer. Op deze overloop zijn de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en de cv-ketelinstallatie gesitueerd. De ketel is een Remeha model geïnstalleerd eind 2020. De derde slaapkamer is circa 13 vierkante meter groot, heeft een Velux dakraam en een laminaatvloer.

De aangename achtertuin is gelegen op het noordoosten, heeft een oppervlakte van circa 32 vierkante meter en is zorgvuldig ingericht met nieuwe schuttingen, een gazon en sierranden. Een handige achterom, die toegang geeft tot een speelplaats, maakt de tuin compleet. De voortuin is bestraat met sierbestrating, geeft toegang tot de berging en biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Belangrijke kenmerken van de woning zijn een bouwjaar van 1983, een woonoppervlakte van 104 vierkante meter, een inhoud van 364 kubieke meter en een perceeloppervlakte van 112 vierkante meter. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer vernieuwd in 2020. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing. De cv-ketel is een Remeha model van eind 2020. De grote voortuin maakt parkeren op eigen terrein mogelijk. De woning bevindt zich in een buurt met veel kinderen, in de buurt van een groot park. De oplevering van de woning is in overleg.