Vrijstaande woning met ruime tuin in Neerbeek

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Spaubeekerstraat 29 in Neerbeek, dat deel uitmaakt van de gemeente Beek in de provincie Limburg. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het buitengebied, wat bewoners een aangename leefomgeving biedt met volop mogelijkheden voor wandelen en buitenactiviteiten. Tegelijkertijd behoudt het huis een goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen, waarbij winkels, scholen en andere faciliteiten in Beek eenvoudig bereikbaar zijn.

Het perceel van deze woning valt op door de uitzonderlijk ruime tuin van 917 vierkante meter. Deze buitenruimte biedt tal van mogelijkheden voor hobbygebruik en is bijzonder geschikt voor tuinliefhebbers en degenen die kleine huisdieren willen houden. De combinatie van ruimte, privacy en groen maakt deze woning bijzonder geschikt voor mensen die waarde hechten aan vrijheid en buitenleven. De tuin strekt zich rondom het hele huis uit, wat verschillende buitenruimtes biedt gedurende de dag afhankelijk van de stand van de zon.

Het huis is gebouwd in 1964 en beschikt over een schuin dak bedekt met dakpannen, wat kenmerkend is voor de architectuurstijl uit die periode in deze regio. Ondanks de leeftijd is de woning voorzien van verschillende moderne verbeteringen, waaronder isolatiemaatregelen. Het huidige energielabel is D, wat de combinatie weerspiegelt van de oorspronkelijke bouw en latere isolatie-upgrades. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en spouwmuurisolatie om de energie-efficiëntie te verbeteren.

De totale woonoppervlakte bedraagt 105 vierkante meter, verdeeld over twee hoofdwoonlagen. Daarnaast omvat de woning 80 vierkante meter overige binnenruimte, 15 vierkante meter aangebouwde buitenruimte (de serre) en 11 vierkante meter externe bergruimte. Het totale volume van het gebouw is 684 kubieke meter.

De kelderverdieping biedt een voorzieningenruimte die kan dienen als bergruimte. Deze extra ondergrondse ruimte is praktisch voor het opslaan van spullen die niet dagelijks nodig zijn, zoals seizoensdecoraties, ingemaakte goederen of tuinbenodigdheden.

De indeling van de begane grond begint met een hal met een natuurstenen vloer en een trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal is er toegang tot een apart toilet. De hoofdwoonkamer is op deze verdieping gelegen en beschikt over een tegelvloer evenals Franse deuren die direct openen naar de serre of zonnecamer. Deze serre voegt 15 vierkante meter afgesloten buitenruimte toe aan de woning, wat een aangename overgangsruimte creëert tussen het interieur en de tuin. De afzonderlijke keuken is uitgerust met een keukeninstallatie inclusief inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken die extra werkruimte en opbergruimte biedt. De begane grond omvat ook bergingen voor praktische doeleinden.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Deze verdieping bevat ook een badkamer die is uitgerust met een vast wastafelmeubel, een douche en een toilet. De aanwezigheid van een toilet op deze verdieping voegt extra comfort toe voor de slaapkamers.

De zolderverdieping dient voornamelijk als bergruimte en biedt extra ruimte voor bezittingen die bewaard moeten worden maar niet vaak worden gebruikt.

De woning is voorzien van diverse moderne voorzieningen die het comfort en gemak vergroten. Deze omvatten airconditioning voor klimaatbeheersing tijdens warmere maanden, natuurlijke ventilatiesystemen, rolluiken die schaduw en privacy kunnen bieden, en een schuifpui die eenvoudige toegang tot de buitenruimtes vergemakkelijkt. Het huis beschikt ook over geïnstalleerde zonnepanelen, die kunnen helpen bij het verlagen van de energiekosten en bijdragen aan een duurzamer huishouden.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit Proline HRC24 CV-ketel. Dit is een gasgestookte combiketel die in eigendom is in plaats van gehuurd, wat betekent dat er geen doorlopende huurkosten verbonden zijn aan dit apparaat.

Buiten het hoofdgebouw bevindt zich een vrijstaande houten schuur die extra bergruimte biedt voor tuin gereedschap, fietsen of andere spullen. De aanbieding vermeldt ook dat een garage mogelijk is op het perceel, samen met parkeerruimte, wat aangeeft dat er potentie is om overdekt parkeren toe te voegen indien gewenst.

De woning is gelegen in een woonwijk in Neerbeek. Neerbeek is een dorp dat een rustige woonomgeving biedt met goede verbindingen naar de grotere plaats Beek en de omliggende regio. De nabijheid van het buitengebied is een opmerkelijk kenmerk van de locatie, omdat het directe toegang biedt tot natuur en recreatieve wandelgebieden.

Deze woning is per direct beschikbaar en wordt aangeboden voor een prijs van 439.000 euro, wat kosten koper betreft. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer 4.181 euro.

Het huis zou bijzonder goed geschikt zijn voor kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met een royaal perceel en die de combinatie waarderen van een rustige woonlocatie met een goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De aanwezigheid van het grote perceel biedt potentie voor verdere ontwikkeling of personalisatie van de buitenruimte naar de voorkeuren en behoeften van de nieuwe eigenaren.