Ruime hoekwoning met grote garage en zonnige tuin in Wormer

Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen aan de Spatterstraat in de wijk Molenbuurt in Wormer. De woning biedt een comfortabele woonruimte van 100 vierkante meter op een royaal perceel van 259 vierkante meter eigen grond. Gebouwd in 1968, is deze woning door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en verbeterd om te voldoen aan de moderne standaarden op het gebied van comfort en energiezuinigheid.

De begane grond verwelkomt u via een voortuin die leidt naar de entree. De hal geeft toegang tot de meterkast, een toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. Deze kamer is gelegen aan de tuinkant en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De woonkamer is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer en voorzien van een pelletkachel die voor extra warmte en sfeer zorgt tijdens de koudere maanden.

Achterin de begane grond bevindt zich de moderne keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van vloerverwarming, een wasmachineaansluiting en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de aangebouwde serre van circa 8 vierkante meter. Deze serre biedt een aangename ruimte waar u het hele jaar door, ongeacht het weer, van het buitenleven kunt genieten.

De achtertuin is opmerkelijk ruim en biedt meerdere mogelijkheden voor het creëren van comfortabele zitmogelijkheden. Achterin de tuin bevinden zich een overkapping, een vrijstaande berging en de ruime garage. De berging en garage zijn met elkaar verbonden en samen goed voor circa 30 vierkante meter. De garage is multifunctioneel en geschikt voor diverse doeleinden zoals hobby's, thuiswerken, opslag of het parkeren van een voertuig. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een elektrische deur voor gemakkelijke toegang.

De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers. Twee daarvan zijn gelegen aan de achterzijde, waarvan één directe toegang geeft tot het dakterras van circa 8 vierkante meter. De andere achtergelegen slaapkamer is voorzien van airconditioning voor aangename temperaturen tijdens warme periodes. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer op deze verdieping is modern afgewerkt en voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische inbouwkast voor extra bergruimte.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die achter de knieschotten ruim voldoende bergruimte biedt. Op de overloop van deze verdieping bevindt zich de CV-ketelinstallatie en is er extra opbergruimte. Deze verdieping is multifunctioneel in te richten en kan, afhankelijk van uw wensen en behoeften, niet alleen als slaapkamer dienen, maar ook als werkkamer of hobbyruimte.

De woning beschikt over energielabel A, wat de goede energiezuinigheid weerspiegelt. Het huis is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en isolatiechapes in de kruipruimte. De ramen in de woning bestaan uit dubbel glas, HR-glas en H+++ glas. Op het dak zijn 11 zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan een verlaging van de energiekosten. Het verwarmingssysteem bestaat uit een recent geïnstalleerde Intergas HRE gascombiketel uit 2024, eigendom van de huidige eigenaren, aangevuld met de pelletkachel in de woonkamer. Op een van de slaapkamers is airconditioning aanwezig.

De woning is centraal gelegen in Wormer. De omgeving biedt tal van sportvoorzieningen op fietsafstand, waaronder tennis, zaalvoetbal en voetbalvereniging WSV 30. Een overdekt winkelcentrum met een supermarkt, bakker, slager en drogisterij is binnen 500 meter bereikbaar per fiets of te voet. Kinderen kunnen veilig naar school fietsen en in de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen, waaronder de kinderboerderij Het Weidje, die verderop in de straat is gelegen.

Voor recreatieve activiteiten is het populaire openluchtzwembad Het Zwet slechts drie minuten fietsen verwijderd. De kust is in ongeveer 20 minuten bereikbaar met de auto. Het NS-station in Wormerveer is binnen zes minuten fietsen bereikbaar, wat zorgt voor goede verbindingen voor gebruikers van het openbaar vervoer. Voor automobilisten zijn de A8 snelweg richting Amsterdam en de A9 snelweg richting Alkmaar eenvoudig bereikbaar voor het dagelijkse woon-werkverkeer.

De achtertuin meet 128 vierkante meter, is 15 meter diep en 8,5 meter breed. De tuin is op het noorden gelegen en bereikbaar via een achterpad. De woning omvat een vrijstaande stenen berging en een vrijstaande stenen garage, beide voorzien van elektra. Parkeren is mogelijk op het eigen perceel.

Deze hoekwoning is geschikt voor diverse doelgroepen, of u nu een stel bent, een gezin, of iemand die zich wil verhuizen naar een grotere woning. De combinatie van een ruime tuin, een grote multifunctionele garage, vier volwaardige slaapkamers en de centrale locatie in Wormer maakt dit tot een praktische en aantrekkelijke woning. De woning is goed onderhouden en de oplevering kan in overleg met de verkoper worden gerealiseerd.