Moderne twee-onder-een-kap nieuwbouwwoning in groene en waterrijke omgeving

Spanker 17 is een pas gerealiseerde twee-onder-een-kapwoning gelegen in het moderne woningbouwplan Braassemzicht in Oude Wetering. Deze woning biedt een unieke kans om in een groene en waterrijke omgeving nabij de Braassemermeer te wonen, met een centraal gelegen positie ten opzichte van grote steden. Met de snelwegen A4 en A44 in de buurt zijn steden als Leiden, Amsterdam en Schiphol gemakkelijk bereikbaar. Voor de dagelijkse voorzieningen bieden het dorp Oude Wetering en het nabijgelegen Roelofarendsveen een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en eetgelegenheden.

De woning zelf is een twee-onder-een-kapwoning gebouwd in 2025, die voldoet aan de laatste eisen op het gebied van duurzaamheid en comfort. Het beschikt over een energielabel A+++, wat gunstige effecten heeft op de leencapaciteit en zorgt voor lage energiekosten. De woning wordt casco opgeleverd, wat betekent dat de koper volledige vrijheid heeft om het interieur en de indeling naar eigen smaak en eisen af te werken. Hierdoor kan een werkelijk gepersonaliseerd huis worden gecreëerd, of men nu de voorkeur geeft aan een moderne, luxe of een warme en gezellige sfeer.

Bij het betreden van de woning via de voortuin komt men in de hal die toegang geeft tot een apart toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruimtuig en op de tuin gericht, en kenmerkt zich door een overvloed aan natuurlijk licht. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Grote ramen en een deur aan de achterzijde zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, en leiden direct naar de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde van het huis is de keuken gesitueerd. Omdat de woning casco wordt opgeleverd, kan deze ruimte volledig naar de wensen van de koper worden ontworpen. Er is voldoende ruimte voor een uitgebreide keukenopstelling, inclusief mogelijkheden voor een kookeiland of een gezellig ontbijtbalkon.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een apart toilet. De badkamer is centraal gelegen en biedt de flexibiliteit om volledig naar de eigen specificaties van de koper wat betreft indeling en stijl te worden afgewerkt.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die dienst doet als ruime zolder. Deze verdieping is zeer veelzijdig in te richten en kan accommodatie bieden voor één of meerdere extra slaapkamers, een werkplek of een hobbyruimte. Daarnaast bevinden de technische installaties van de woning en de aansluitingen voor witgoed zich op deze verdieping.

De buitenruimte van Spanker 17 bestaat uit een achtertuin gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor optimaal genot van de zon. De tuin heeft een diepte van 7,47 meter en een breedte van 11,65 meter. Aan de zijkant van de tuin is een garage aanwezig met een vloeroppervlakte van 19 vierkante meter en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Belangrijke specificaties van de woning zijn een vraagprijs van 850.000 euro koperkosten. De woonoppervlakte beslaat 177 vierkante meter met een inhoud van 724 kubieke meter, gelegen op een perceel van 260 vierkante meter. De woning beschikt over een zadeldak bedekt met pannen en heeft HR++ glas en volledige isolatie. Verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp en warm water wordt opgewekt door aardwarmte. De garage is een aangebouwde stenen garage met een elektrische deur en elektriciteitsaansluiting. Oplevering van de woning is in overleg, bij voorkeur op korte termijn. De woning is voorzien van mechanische ventilatie en heeft glasvezelaansluitingen beschikbaar.