Moderne tussenwoning met 4 slaapkamers en energielabel A++ in Wieringerwerf
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze prachtige tussenwoning, gelegen aan Spade 4 in Wieringerwerf, biedt een complete en comfortabele woonervaring voor iedereen die op zoek is naar een modern huis. Met een bouwjaar van 2007 presenteert de woning zich met een frisse en moderne uitstraling die de afgelopen jaren uitstekend is onderhouden. De woning is gesitueerd in de wijk Oosterterp en Zuiderpark, een groene en prettige woonwijk waar bewoners kunnen genieten van een rustige sfeer. De woning is direct beschikbaar en biedt een ruime woonoppervlakte van circa 115 vierkante meter, een inhoud van ongeveer 410 kubieke meter en staat op een perceel van 158 vierkante meter.
Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de uitstekende energiezuinigheid. De woning beschikt over een energielabel A++, wat getuigt van het duurzame karakter. Deze hoge waardering is bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerend glas. De hele woning is volledig geïsoleerd om het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat te garanderen en de energiekosten laag te houden. Naast de isolatie is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen die in 2022 zijn geïnstalleerd. Deze panelen dragen aanzienlijk bij aan de energievoorziening van het huishouden, waardoor het huis niet alleen comfortabel maar ook zeer economisch is in gebruik. De installatie van een moderne cv-ketel, een Nefit Proline HRC24 hr-combiketel op gas uit 2020, zorgt ervoor dat verwarming en warm water betrouwbaar en efficiënt worden geleverd.
Het exterieur van het huis is net zo indrukwekkend als de technische specificaties. De gevel beschikt over mooi metselwerk en robuuste houten kozijnen die het huis een karakteristiek en goed verzorgde aanblik geven. Het schilderwerk aan de buitenzijde is recentelijk uitgevoerd in 2023, wat betekent dat de nieuwe eigenaar zich de komende tijd geen zorgen hoeft te maken over onderhoud aan het exterieur. De bouwkundige kwaliteit van de woning wordt onderstreept door de betonnen vloeren op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. Deze betonnen vloeren bieden een solide basis en dragen bij aan een aangenaam woonklimaat door de geluidsoverdracht tussen de verdiepingen te verminderen.
Bij het betreden van de woning via de nette voortuin komt u in de hal. Deze hal geeft toegang tot de toiletruimte en de rest van de woning. De toiletruimte is netjes en verzorgd, wat een praktische faciliteit biedt voor bewoners en gasten. Vanuit de hal stapt u de ruime leefruimte in, die is verdeeld in een keuken en een woonkamer.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de luxe keukenopstelling. Deze keuken is ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, wat de keuken een perfecte plek maakt om samen te komen voor maaltijden en gesprekken. De indeling zorgt ervoor dat de keuken niet alleen een plek is om te koken, maar ook een centrale sociale hub in het huis. Het ruime natuurlijk licht dat aan de voorzijde naar binnen valt, maakt dit een lichte en uitnodigende ruimte.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis. Dit is een ruime ruimte die genoeg plek biedt voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De positionering van de woonkamer aan de achterkant zorgt er ook voor dat bewoners kunnen genieten van veel privacy. Een schuifpui in de woonkamer biedt directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. Dit is ideaal om te genieten van de tuin tijdens warmere maanden of om frisse lucht binnen te laten.
De eerste verdieping van het huis herbergt drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn allemaal ruim genoeg om eenvoudig ingericht te worden als slaapkamer, maar bieden ook grote mogelijkheden voor gebruik als thuiskantoor of hobbykamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De indeling biedt flexibiliteit voor diverse gezinssamenstellingen of werksituaties. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde faciliteiten voor dagelijks comfort, wat zorgt voor een aangename start of einde van de dag.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog meer ruimte. Hier vindt u een volwaardige vierde slaapkamer. Deze verdieping vergroot de bruikbare ruimte van het huis aanzienlijk en biedt uitstekende mogelijkheden voor een gastenkamer, een grote inloopkast of een aparte werkplek. De aanwezigheid van een tweede verdieping maakt dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben of voor mensen die een specifieke werkplek aan huis nodig hebben.
De buitenruimtes van deze woning zijn volledig ingericht voor comfortabel wonen. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn netjes aangelegd en onderhouden. De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een oppervlakte van 49 vierkante meter. Met een diepte van 9,22 meter en een breedte van 5,36 meter is er genoeg ruimte om buiten te zitten en van de frisse lucht te genieten. De achtertuin is bereikbaar via een achterom, wat praktisch is om de tuin te betreden zonder door het huis te gaan. Een belangrijk voordeel in de tuin is de volledig geïsoleerde fietsenstalling. Deze schuur biedt een veilige en droge plek om fietsen en tuinspullen op te slaan, waardoor het hoofd huis vrij blijft van rommel.
De ligging van het huis in Wieringerwerf draagt bij aan de aantrekkelijkheid. De buurt staat bekend om het groene karakter en de rustige woonomgeving. Parkeren is direct voor de deur mogelijk, wat een groot gemak is voor bewoners met een auto. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik, waardoor alles wat u nodig heeft dichtbij is.
Voor natuurliefhebbers is de locatie ideaal. Het Robbenoordbos en de vele wandel- en fietsroutes door de Wieringermeer zijn op korte afstand gelegen. Dit biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning in de natuur. Daarnaast is de nabijheid van de A7 autosnelweg een groot voordeel voor forensen. Steden als Amsterdam en Leeuwarden zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto, evenals plaatsen als Schagen en Medemblik. Deze combinatie van een rustige woonwijk met uitstekende verbindingen naar grote steden maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen.
Samenvattend biedt deze woning aan Spade 4 een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een A++ energielabel, moderne voorzieningen en een handige ligging is het een instapklaar huis dat voldoet aan alle eisen van het moderne wonen. De vraagprijs bedraagt 399.000 euro, kosten koper.