Gezellig 1-slaapkamerappartement op eigen grond in Spaarndammerbuurt

Dit gezellige appartement met één slaapkamer is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand aan de Spaarndammerstraat in de wijk Spaarndammerbuurt in Amsterdam. De woning biedt een comfortabele woonruimte van circa 51 vierkante meter en vormt een gewilde kans voor wie zoekt naar een huis in een levendige omgeving dicht bij het stadscentrum. Het gebouw zelf beschikt over een mooie gevel en het appartement is bereikbaar via een gezamenlijke entree op de begane grond en een trap naar de eerste verdieping.

Bij het betreden van het appartement treft u een praktische en doordachte indeling aan. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Direct naast de woonkamer, in het midden van het appartement, bevindt zich de open keuken. Deze centrale ruimte tussen de woonkamer en keuken biedt een uitstekende plek voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor het een functionele ruimte is voor dagelijks gebruik. Door het hele appartement, met uitzondering van de natte ruimtes, ligt een mooie houten vloer die warmte aan het interieur toevoegt.

Het centrale deel van het appartement herbergt ook een separaat toilet en een was- en bergruimte. Deze praktische ruimte is ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en het opbergen van de CV-ketel. Naar de achterzijde van het appartement bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een regendouche, een aparte handdouche, een dubbele wastafel en een handdoekenradiator. De woning is uitgerust met dubbele beglazing om een comfortabel binnenklimaat te garanderen.

Een belangrijk voordeel van deze woning is dat deze is gelegen op eigen grond. Dit betekent dat er geen erfpacht van toepassing is, wat een aanzienlijk voordeel is in Amsterdam. De Vereniging van Eigenaren (VvE) voor de huisnummers 73 en 75 is actief en het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VVE NL. De maandelijkse servicekosten zijn redelijk vastgesteld op 112,28 euro. Het is vermeldenswaardig dat er binnen de VvE gesprekken gaande zijn over het realiseren van balkons van circa 4,5 vierkante meter aan de achterzijde van het gebouw. Mocht dit plan doorgaan, dan is een extra bijdrage van de eigenaren vereist.

De locatie aan de Spaarndammerstraat is een groot pluspunt. Hier woont u op een centrale plek waar stadsdrukte en rust samenkomen. De levendige Spaarndammerbuurt biedt een breed aanbod aan winkels, koffietentjes, restaurants, café’s, supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Voor natuur- en cultuurliefhebbers liggen het Westerpark en de Westergasfabriek om de hoek. De Westergasfabriek is een culturele hotspot waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, met terrassen, een filmtheater en nachtlevenopties zoals Cafe Pacific, De Bakkerswinkel, Cantine de Caron, Het Ketelhuis en Radio Radio.

Daarnaast bevinden het charmante Jordaan en de sfeervolle Noordermarkt, bekend om zijn populaire zaterdagmarkt, op korte afstand. De nabijgelegen wijk Houthavens ontwikkelt zich ook tot een moderne en duurzame woonwijk met veel water en groen. Deze combinatie van een levendige straat met voldoende voorzieningen en nabijgelegen groene plekken is uniek voor een locatie zo dicht bij het centrum van Amsterdam.

De bereikbaarheid is uitstekend; de Spaarndammerbuurt is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar. Buslijn 22 stopt in de straat en buslijn 48 is om de hoek. Het stadscentrum ligt op korte fietsafstand en de ponten naar Amsterdam Noord zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar via afrit S102. Voor treinreizigers liggen Amsterdam Centraal Station en Station Sloterdijk op ongeveer 10 minuten fietsen.

Het appartement heeft energielabel C, wat een behoorlijk niveau van energie-efficiëntie aangeeft. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remega Tzerra gasgestookte combiketel, welke eigendom is van de woning. De woning is geclassificeerd als bestaande bouw uit het jaar 1908. Het is belangrijk om te weten dat op deze woning een zelfbewoningsclausule en een leeftijdsclausule van toepassing zijn. De levering van het appartement vindt in overleg met de verkoper plaats.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor het gebouw, maar dit is betaald parkeren. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen via de gemeente Amsterdam. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie op basis van NEN2580-normen. Hoewel zorgvuldig is gemeten, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele verschillen in de opgegeven afmetingen.

Dit aanbod presenteert een degelijk appartement in een dynamisch en goed verbonden deel van Amsterdam. Met de status van eigen grond, een actieve VvE en de nabijheid van diverse voorzieningen en parken, biedt het een comfortabele levensstijl voor de toekomstige bewoner. De mogelijke toevoeging van een balkon in de toekomst kan de woonervaring nog verder verrijken.