Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers nabij het Gooimeer in Huizen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze woning is gelegen aan de Spaanderbank in de wijk Bovenmaat Noord in Huizen. Het huis bevindt zich in een rustige buurt die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter, overvloedig groen en de nabijheid van water. De locatie biedt een balans tussen vredig wonen en gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het winkelcentrum Oostermeent is op korte fietsafstand bereikbaar.
De woning is een tussenwoning die oorspronkelijk in 1987 is gebouwd. Ze heeft een woonoppervlak van circa 122 vierkante meter volgens de NEN2580-meetstandaard. De totale perceeloppervlakte is 143 vierkante meter en het bouwvolume bedraagt 399 kubieke meter. De woning beschikt over energielabel A, bereikt door dakisolatie en HR++-beglazing. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha Avanta gasgestookte combiketel geplaatst in 2018. Heet water wordt geleverd door zowel de CV-ketel als een elektrische boiler. De woning beschikt over mechanische ventilatie.
De begane grond bestaat uit een open leefruimte met de keuken aan de voorkant van het huis. De open keuken sluit direct aan op de eethoek, wat een licht en ruimtelijk milieu creëert waar koken en dineren vanzelfsprekend samenkomen. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de woonkamer, die directe toegang tot de tuin biedt, wat een aangename verbinding tussen binnen- en buitenleven tot stand brengt. De hal op deze verdieping bevat een separaat toilet en een praktische bergruimte onder de trap.
De achtertuin meet 55 vierkante meter met afmetingen van 10 meter diep en 5,5 meter breed. De tuin is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar via een achterpad. De buitenruimte beschikt over meerdere zitgedeeltes ontworpen voor verschillende momenten van de dag. In het achterste gedeelte van de tuin is een grote overkapping geplaatst, wat een beschutte plek biedt geschikt voor tuinmeubilair. Onder deze overkapping bevindt zich een grote stenen berging en een extra kleinere berging, beide met elektrische aansluitingen. De totale externe bergruimte bedraagt 7 vierkante meter.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers van variërende grootte, alle bereikbaar vanaf het centrale trappenhuis. De eerste badkamer op deze verdieping is voorzien van een dubbele wastafel, een toilet en een douche. Vanaf de overloop is een praktische wasruimte bereikbaar, compleet met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.
De tweede verdieping biedt extra leefruimte met een ruime vierde slaapkamer die fungeert als hoofdslaapkamer. Deze kamer omvat meerdere inbouwkasten en bergruimtes in de indeling. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer met een separaat toilet en een douchegedeelte. Deze configuratie voegt functionaliteit en comfort toe aan de bovenste verdieping van de woning.
Naast de reeds aanwezige bergfaciliteiten op het perceel is er een optie beschikbaar om een separaat berging te huren in de nabije omgeving. Deze externe berging heeft een oppervlakte van circa 21 vierkante meter en wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 120 euro. De huur van deze aanvullende bergruimte is geheel vrijwillig en wordt uitsluitend aangeboden aan de koper van de woning.
Het dak van de woning is een zadeldak bedekt met dakpannen. Parkeren is mogelijk op de openbare wegen in de omliggende omgeving. De woning is in volle eigendom, zoals bevestigd door de kadasterregistratie onder HUIZEN E 2051.
Een opmerkelijk aspect van deze locatie is de nabijheid van het Gooimeer. Volgens de beschrijving is het water binnen ongeveer 100 stappen vanaf de woning bereikbaar. De buurt grenst direct aan het Gooimeer en biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie in een groene en waterrijke omgeving. Het havengebied van Huizen, waaronder de Oude Haven, het Nautisch Kwartier en diverse restaurants en cafés, bevindt zich in de nabijheid.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt 535.000 euro, koop op aanvraag kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten naast de koopsom. Dit komt neer op ongeveer 4.385 euro per vierkante meter woonoppervlak. De opleverdatum zal in overleg tussen koper en verkoper worden bepaald. In de listing wordt vermeld dat een bindend akkoord pas tot stand komt nadat de koopakte is ondertekend.
De woning bevat in totaal vijf kamers, bestaande uit vier slaapkamers en de woonruimte verdeeld over twee hoofdverdiepingen plus een aanvullende zolderverdieping. Er zijn twee volledige badkamers in de woning plus een separaat toilet op de begane grond. De badkamerfaciliteiten omvatten twee douches, waarvan één een inloopdouche, twee toiletten, een dubbele wastafel en een wastafelkast.
Deze woning presenteert zich als een functionele gezinswoning op een locatie die woonrust combineert met recreatieve mogelijkheden nabij het water. De energiezuinige kenmerken, waaronder het A-label en de relatief moderne verwarmingsinstallatie, dragen bij aan beheersbare energiekosten. De aanwezigheid van twee badkamers en vier slaapkamers maakt de woning geschikt voor gezinnen die meerdere privéruimtes nodig hebben. De optionele externe berging huur biedt extra flexibiliteit voor kopers die mogelijk extra ruimte nodig hebben voor spullen, recreatie-uitrusting of andere doeleinden.