Modern hoekappartement met balkon en privé parkeerplaats in Utrecht Terwijde-Oost

Dit moderne hoekappartement is gelegen aan de Sonny Rollinsstraat 210 in de wijk Terwijde-Oost in Utrecht. Het pand werd oorspronkelijk in 2012 als nieuwbouw opgeleverd en biedt een comfortabele woonervaring die wordt gekenmerkt door een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel, grotendeels dankzij de gunstige hoekpositie binnen het appartementencomplex.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 87 vierkante meter, verdeeld over een doordacht vloerplan. Bij het betreden van het appartement komt u in een royale hal die toegang geeft tot alle kamers in de woning. De indeling is praktisch en functioneel, met de twee slaapkamers aan de rechterkant van de hal en de woonruimtes aan de linkerkant.

De kleinere slaapkamer bevindt zich direct rechts bij het betreden, gevolgd door de grotere masterslaapkamer. Beide kamers profiteren van de hoekpositie van het appartement en hebben toegang tot natuurlijk licht via de buitenmuren. De masterslaapkamer wordt omschreven als ruimtelijk en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels.

Aan de linkerkant van de hal vindt u de meterkast, de zeer ruime badkamer, een apart toilet en een handige interne berging. De badkamer is opvallend groot voor een appartement van deze grootte en is uitgerust met een bad, een wastafel en een inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich het toilet, dat is voorzien van een wandcloset en een klein wastafeltje. De interne berging huisvest de aansluiting voor de wasmachine en het mechanische ventilatiesysteem, wat het een praktische bijruimte maakt.

Rechtdoor vanuit de hal komt u in de woonkamer met open keuken. Dit woongedeelte is bijzonder licht en ruim dankzij de grote raampartijen die de hoek van het appartement omringen. Drie raampartijen met Franse deuren bieden uitzicht en laten veel daglicht binnen. De open keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling met een grijs werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een koel-vriescombinatie.

Via de Franse deuren in de woonkamer heeft u toegang tot uw eigen balkon. Deze buitenruimte meet ongeveer 7 vierkante meter en is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat u vanaf het middaguur van de zon kunt genieten. Het balkon biedt een aangename plek om buiten te zitten en te ontspannen. Daarnaast kunnen bewoners van het appartementencomplex bij mooi weer gebruikmaken van de gemeenschappelijke binnentuin.

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het complex, wat eenvoudig bereikbaar is dankzij de aanwezigheid van een lift. Dit maakt de woning geschikt voor een breed scala aan bewoners, waaronder mensen met beperkte mobiliteit of ouderen. Elke kamer die grenst aan de buitenmuur is voorzien van kunststof Frans deurkozijnen met HR++ glas, en elk kozijn is uitgerust met een Frans balkonhek voor de veiligheid.

Op het gebied van energieprestaties scoort het appartement goed met een energielabel klasse A. Het pand is volledig geïsoleerd en maakt gebruik van stadsverwarming voor zowel ruimteverwarming als tapwater. Dit draagt bij aan lagere energiekosten en een verminderde impact op het milieu.

Een opmerkelijk kenmerk van deze woning is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht onder de algemene bepalingen van 1989. Dit betekent dat er geen erfpachtcanon verschuldigd is, wat een aanzienlijk financieel voordeel is voor de eigenaar.

Het appartement beschikt over aanvullende voorzieningen die bijdragen aan de aantrekkelijkheid. Er is een privé bergbox in de kelder van het complex, met een oppervlakte van ongeveer 5 vierkante meter. Deze bergruimte heeft een plafondhoogte van 3 meter, waardoor u aanzienlijk veel spullen kunt opslaan. Bovendien omvat de woning een privé parkeerplaats in de gesloten ondergrondse parkeergarage, wat een waardevol kenmerk is in een gebied waar parkeren soms lastig kan zijn. Vrij openbaar parkeren is ook direct voor het gebouw beschikbaar.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als gezond en actief, en wordt professioneel beheerd. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en beschikt over een gebouwenverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 179,77 euro.

De wijk Terwijde is gelegen aan de noordoostkant van het district Leidsche Rijn en geniet van een centrale ligging. Op loopafstand vindt u de treinstations Terwijde en Leidsche Rijn alsmede het winkelcentrum Terwijde. Het winkelcentrum biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een supermarkt (Albert Heijn), een drogisterij (Etos), een bakker, een slager, diverse speciaalzaken en meerdere restaurants. Een kinderdagverblijf en een basisschool bevinden zich om de hoek.

Met de fiets bereikt u in slechts enkele minuten het Leidsche Rijn Centrum, waar u een divers aanbod aan winkels, restaurants en koffiezaakjes vindt. In dit gebied bevinden zich ook een bibliotheek en een Pathé bioscoop. Via een makkelijke fietsroute bereikt u het historische centrum van Utrecht in ongeveer 20 minuten.

Het appartement is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, met zowel trein- als busopties in de nabijheid. Met de trein bereikt u Utrecht Centraal in slechts enkele minuten. De woning beschikt ook over goede toegang tot de belangrijke snelwegen waaronder de A12 en de A2.

De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 480.000 euro (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 5.517 euro per vierkante meter. De levering van de woning is in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper.