Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit moderne hoekhuis, gebouwd in 2020, is gelegen in het dorp Kortgene op het voormalige eiland Noord-Beveland in de provincie Zeeland. De woning maakt deel uit van het woningbouwplan genaamd Kroon op Kortgene, gesitueerd aan de oostzijde van het dorp. Het huis biedt een praktische en comfortabele indeling met de belangrijkste woonfuncties op de begane grond en een extra slaapkamer en badkamer op de bovenverdieping.
De begane grond herbergt de primaire woonruimtes. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een toilet. De woonkamer profiteert van aangenaam natuurlijk licht, wat een uitnodigende sfeer creëert voor het dagelijks leven. Aan de woonruimte grenst de open keuken, die naadloos opgaat in de woonruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een gecombineerde koel-/vrieskast, een inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een oven en praktische opbergladen.
De master bedroom is gelegen op de begane grond en beschikt over een en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met een Grohe SmartControl regendouche set, een toilet, een handdoekradiator en een wastafelmeubel. Een opmerkelijk voordeel van deze indeling is de directe toegang tot de tuin vanuit zowel de woonkamer als de master bedroom, wat de verbinding tussen binnen- en buitenleven versterkt.
De eerste verdieping bevat een tweede slaapkamer en een tweede badkamer, wat flexibiliteit biedt voor diverse woonsituaties. Deze bovenverdieping is zeer geschikt voor het ontvangen van gasten, oudere kinderen, of voor gebruik als thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een bergruimte die de technische installaties herbergt, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger, de ventilatie-unit, de warmtepomp en de omvormer voor de zonnepanelen.
De woning is ontworpen met oog voor duurzaamheid en energiezuinigheid. Het beschikt over energielabel A, wat wijst op de uitstekende isolatie en efficiënte systemen. Het huis is volledig gasvrij en beschikt over een lucht-water warmtepomp voor verwarming en warmwaterproductie. Vloerverwarming is door de hele woning aangelegd, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling. Een doorstroomboiler levert het warme water. Het gebouw profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, hoogrendementsglas (HR-glas), spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Balansventilatie zorgt voor een goede luchtkwaliteit in de hele woning. Zonnepanelen dragen bij aan de energiezuinigheid van de woning.
De buitenruimte bestaat uit een onderhoudsarme achtertuin van 96 vierkante meter, met afmetingen van ongeveer 12 meter diep en 8 meter breed. De tuin is op het noordoosten georiënteerd en bereikbaar via een vrije achterom. Een overkapping of overdekt zitgedeelte biedt een beschutte plek om van het buitenleven te genieten. Er is ook een vrijstaande houten berging met elektriciteitsaansluiting.
De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt 102 vierkante meter. De gebouwgebonden buitenruimte meet 15 vierkante meter en er is 6 vierkante meter externe bergruimte. Het perceel beslaat 215 vierkante meter en het gebouw heeft een inhoud van 372 kubieke meter. Het dak is een plat dak bedekt met synthetisch materiaal.
De locatie van Kortgene biedt een combinatie van een rustige woonomgeving en nabijheid van natuurlandschappen. Het dorp ligt direct aan het Veerse Meer, een grote lagune in Zeeland. Het gebied kenmerkt zich door water, bossen, dijken en duinen, wat mogelijkheden biedt voor diverse buitenactiviteiten. Kortgene beschikt over een goed bekende jachthaven en essentiële voorzieningen. De woning ligt op slechts een minuut lopen van het dorpscentrum De Stadsweide, waar u de basisschool, kinderopvangfaciliteiten, een huisarts, de Allévo-voorziening en appartementen voor ouderen kunt vinden.
Voor uitgebreidere stedelijke voorzieningen zijn de steden Goes en Zierikzee binnen handbereik. De woning is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk en biedt een vrij uitzicht. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar in de nabijheid.
Het huis is ontworpen om toegankelijk te zijn voor mensen met fysieke beperkingen en oudere bewoners, waardoor het geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Deze toegankelijkheid, gecombineerd met de slaapkamer en badkamer op de begane grond, creëert een praktische woonindeling die kan meegroeien met veranderende behoeften in de loop der tijd.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 439.000 euro, wat onder voorbehoud van koperskosten (kosten koper) is. Dit komt neer op ongeveer 4.304 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleveringsdatum is in overleg. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en een standaard 10 procent waarborgsom of bankgarantie zal worden vereist als zekerheid voor de nakoming van de koopovereenkomst.