Serviceflat met natuurzicht in De Bilt voor bewoners van 50 jaar en ouder
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende locatie nabij het bos, winkelcentrum, restaurants en de belangrijkste snelwegen, met het stadscentrum van Utrecht bereikbaar binnen 15 minuten en op fietsafstand van het Utrecht Sciencepark en medische voorzieningen.
- Uitgebreide serviceflatvoorzieningen, waaronder een ontvangstgebied, gemeenschappelijk terras, bibliotheek, veilige fietsenstalling en een gastenkamer beschikbaar voor bezoekers tegen betaling.
- Aantrekkelijk uitzicht over een groot gazon en het natuurgebied Houdringe, met een oostgericht balkon toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer.
- Inbegrepen parkeerplaats op het terrein en een privéopslagruimte op zolder, wat waardevolle praktische kenmerken zijn.
- Op leeftijd beperkte gemeenschap van 50 jaar en ouder biedt een rustige woonomgeving met buren in een vergelijkbare levensfase.
Minpunten
- De woning betreft een lidmaatschapsrecht in plaats van volledig eigendom, waardoor het onmogelijk is om een hypotheek te verkrijgen, wat de groep potentiële kopers aanzienlijk beperkt.
- Hoge cumulatieve eenmalige kosten, waaronder een toetredingsgeld van 918 euro, een borg van 500 euro voor verwarming en een borg van 500 euro voor renovatie bovenop de aankoopsom.
- Maandelijkse kosten van 527 euro voor servicekosten en verwarmingsvoorschot zijn relatief hoog voor een appartement van 53 vierkante meter.
- Het appartement vereist modernisering en aanpassing naar persoonlijke smaak, wat een extra tijds- en financiële investering vertegenwoordigt.
- De minimale leeftijdsbeperking van 50 jaar en het verbod op onderverhuur beperken toekomstige verkoopmogelijkheden en flexibiliteit aanzienlijk.
Beschrijving
Serviceflat De Akker is gelegen op een gunstige locatie in De Bilt en biedt een comfortabele woonopzet die speciaal is ontworpen voor bewoners van 50 jaar en ouder. Het appartementencomplex is goed gepositioneerd nabij het bos en de belangrijkste snelwegen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor diegenen die een evenwicht zoeken tussen natuur en bereikbaarheid. Dit specifieke woningnummer B 27 bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en beschikt over een balkon op het oosten.
De woonoppervlakte bedraagt 53,6 vierkante meter volgens de branchebrede meetinstructies op basis van BBMI
EN 2580. Het totale volume van het appartement is 175,42 kubieke meter, met een aanvullende 2,7 kubieke meter gebouwgebonden buitenruimte. De woning is geclassificeerd als een galerijflat binnen een serviceflatcomplex dat oorspronkelijk in 1955 is gebouwd.
Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd in een hal die toegang biedt tot een kast en een vaste opbergruimte. Dit entreegebied leidt naar de lichte woonkamer, die een uitgebreid uitzicht biedt over het grote goed onderhouden gazon en zich uitstrekt in de richting van het bosgebied. Een deur vanuit de woonkamer biedt toegang tot het oostgerichte balkon, wat aangename buitenmomenten mogelijk maakt. De keuken is eenvoudig van ontwerp maar profiteert van een groot raam dat natuurlijk licht binnenbrengt. De slaapkamer beschikt over een inbouwkast en heeft ook directe toegang tot het balkon via een aparte deur.
De badkamer is gemakkelijk bereikbaar vanuit zowel de hal als de slaapkamer. Het is uitgerust met een toilet, douche, wastafel en een aansluitpunt voor een wasmachine. Heet water wordt geleverd via een elektrische boiler die eigendom is van de bewoner, terwijl het verwarmingssysteem werkt via blokverwarming die aan het hele complex wordt geleverd.
Bewoners van De Akker hebben toegang tot hun eigen privéopslagruimte gelegen op de zolder van het gebouw. Voor degenen met een voertuig is een eigen parkeerplaats op het terrein inbegrepen bij het appartement. Het gebouw beschikt over twee liften voor eenvoudige toegang tot alle verdiepingen.
De maandelijkse servicekosten bedragen 437 euro, met een aanvullende 90 euro als voorschot voor verwarmingskosten. Potentiële bewoners moeten zich bewust zijn van verschillende eenmalige kosten verbonden aan de verwerving van deze woning. Een toetredingsgeld van 918 euro is vereist, evenals een borg van 500 euro voor verwarmingskosten en nog een borg van 500 euro gerelateerd aan verhuizing en eventuele renovatiewerkzaamheden. De renovatieborg is restitueerbaar na de verhuizing en eventuele voltooide renovatieactiviteiten.
Een belangrijk aspect om te overwegen is dat deze woning een lidmaatschapsrecht betreft in plaats van traditioneel volledig eigendom. Vanwege deze juridische structuur is het niet mogelijk om een hypotheek op de woning te vestigen. Dit betekent dat potentiële kopers over voldoende middelen moeten beschikken om het appartement te kopen zonder financiering. Daarnaast is de woning uitsluitend bestemd voor eigen bewoning en is onderverhuur onder geen enkele omstandigheid toegestaan.
De locatie van Serviceflat De Akker biedt tal van praktische voordelen. Het appartement is centraal gelegen nabij het bos, wat gemakkelijke toegang biedt tot natuurroutes en buitenrecreatie. Winkelcentrum De Hessenweg Looydijk is op loopafstand en biedt dagelijkse benodigdheden en diverse retailopties. Verschillende restaurants zijn te vinden in de directe omgeving. Voor degenen verbonden aan de academische en medische instellingen in de buurt, het Utrecht Sciencepark, het Universitair Medisch Centrum Utrecht en het Prinses Máxima Centrum zijn allemaal op fietsafstand. Het centrum van Bilthoven, inclusief het NS-treinstation, is ook gemakkelijk bereikbaar per fiets.
Reizen naar het stadscentrum van Utrecht duurt ongeveer 15 minuten met de auto of het openbaar vervoer. De belangrijkste snelwegen A2, A12, A27 en A28 zijn allemaal op korte rijafstand, wat regionaal en nationaal reizen handig maakt voor bewoners die autorijden.
Het serviceflatcomplex zelf biedt een scala aan gemeenschappelijke faciliteiten die zijn ontworpen om de woonservaring van de bewoners te verbeteren. Een ontvangstgebied en foyer bieden een warme entree tot het gebouw. Bewoners kunnen genieten van het gemeenschappelijke terras en gebruikmaken van de bibliotheek die ter plaatse beschikbaar is. Voor bezoekers die willen overnachten, is een gastenkamer beschikbaar tegen betaling, wat een handige oplossing biedt voor familie en vrienden die van buiten de stad komen.
Het gebouw beschikt ook over een veilige gemeenschappelijke fietsenstalling, wat bijzonder nuttig is gezien de fietsvriendelijke aard van de Nederlandse infrastructuur en de nabijheid van verschillende bestemmingen op fietsafstand.
Het appartement is uitgerust met verschillende praktische voorzieningen. Elektrisch bedienbare buitenzonwering is geïnstalleerd voor zowel de woonkamer als de slaapkamer, waardoor bewoners licht en warmte die het appartement binnenkomen kunnen beheersen. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar voor snelle internet- en telecommunicatiebehoeften. De meterkast is vernieuwd en omvat vier groepen samen met een aardlekschakelaar voor veiligheid.
Dubbel glas is aanwezig in het hele appartement, wat bijdraagt aan energiebesparing en geluidsisolatie. Het energielabel wordt momenteel verwerkt en was niet beschikbaar op het moment van de listing. De dakstructuur is een zadeldak bedekt met traditionele dakpannen.
Het appartement wordt aangeboden voor een vraagprijs van 195.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten. Dit vertaalt zich naar ongeveer 3.679 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsdatum kan in onderling overleg tussen koper en verkoper worden vastgesteld.
De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Jaarlijkse algemene vergaderingen worden gehouden, periodieke bijdragen worden geïnd, een reservefonds wordt aangehouden, een onderhoudsplan is aanwezig en gebouwenverzekering is geregeld. Deze elementen duiden op een goed beheerd wooncomplex.
Het appartement biedt een mogelijkheid voor persoonlijke aanpassing en modernisering volgens de smaak en voorkeuren van de nieuwe bewoner. De huidige indeling biedt een solide basis die kan worden aangepast om te voldoen aan individuele behoeften en levensstijlvereisten binnen de beperkingen van de bouwvoorschriften.
Wonen in Serviceflat De Akker combineert de onafhankelijkheid van een eigen appartement met de voordelen van gemeenschappelijke voorzieningen en een ondersteunende omgeving. De leeftijdsbeperking van 50 jaar en ouder zorgt voor een gemeenschap van gelijkgestemde bewoners die vergelijkbare levensfasen en prioriteiten delen. De nabijheid van zowel natuurgebieden als stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor degenen die zowel rust als gemak in hun dagelijks leven waarderen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly states the bathroom has a 'douche' (shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Only a shower is listed among bathroom fixtures.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible from both the hall and the bedroom. While it connects to the bedroom, it's not a private ensuite as it's also accessible from the hall.
Guest Toilet
There is only one toilet located in the bathroom. No separate guest toilet is mentioned.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the description or features.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing mentions a simple shower ('douche') without specifying it as a rain shower.
Double Shower
Only a single shower is mentioned in the bathroom.
Shared Shower
The shower is in the apartment's private bathroom, not a shared facility. The building has common areas but the bathroom is private.
Shared Toilet
The toilet is in the apartment's private bathroom, not a shared facility.
His And Hers Sinks
Only a single 'wastafel' (sink) is mentioned in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
No heated floor is mentioned in the bathroom or anywhere in the listing. The building has block heating for radiators.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Listing explicitly mentions a balcony on the east side, accessible from both the living room and bedroom. Features section confirms 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
This is a first-floor gallery flat (galerijflat). The 'Tuin rondom' refers to communal grounds, not a private garden for this apartment.
Front Garden
No private front garden mentioned. This is a service flat apartment on the first floor.
Side Garden
No side garden mentioned for this apartment.
Terrace
No private terrace mentioned. There is a communal terrace ('gemeenschappelijk terras') but not a private one.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is a first-floor apartment with no private yard.
Patio
No patio mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
There is a communal guest room available for a fee ('logeerkamer beschikbaar tegen betaling'), but this is not a private guest house.
Waterfront
No waterfront location mentioned. The property is located near a forest and nature area, not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country with no mountains. No mountain view possible.
Remarkable City View
The view is described as overlooking a lawn and the nature area 'Houdringe' with forest views. No city view is mentioned despite proximity to Utrecht.
Remarkable Garden View
Listing describes 'fraai uitzicht over het prachtige gazon' (beautiful view over the magnificent lawn) and 'weids uitzicht over het grote gazon en naar het bos' (expansive view over the large lawn and towards the forest).
Remarkable Sea View
De Bilt is inland, far from the sea. No sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby in De Bilt.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing specifies 'cv-gas blokverwarming' (central gas block heating) for the building.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Heating is via block heating (blokverwarming), not underfloor heating.
Walk In Closet
Only 'vaste kast' (built-in closet) mentioned in the bedroom, no walk-in closet.
Home Office
2-room apartment with living room and bedroom only, no dedicated office space mentioned.
Skylight
No skylight mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; 1955 service flat with standard construction.
Bay Window
Large windows mentioned but no bay window specified.
Private Indoor Pool
Not mentioned and would be highly unusual for a service flat.
Private Indoor Sauna
No private sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
'Vaste kast' (fixed/built-in closet) mentioned in both the hallway and bedroom.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 1955 service flat unlikely to have this feature.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly states the apartment needs to be modernized, indicating it is not currently modern. Built in 1955.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned in the description.
Classic
Built in 1955 as a service flat, likely has traditional/classic elements but not explicitly described.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1955 as a service flat. No historic or traditional architectural features mentioned; described as needing modernization.
Early 20th Century
Built in 1955, which is post-WWII. Early 20th century typically refers to 1900-1940 styles like 'jaren-30 woning'.
Post War Functional
Built in 1955, this is definitively post-war. Service flats from this era were typically built in a functional style to address post-war housing needs for the elderly. The listing mentions it needs modernization, consistent with this era.
Modernist
Built in 1955 and described as needing modernization ('naar eigen smaak te verfraaien en te moderniseren'). Not a modern building style.
Newly Build
Built in 1955 (Bestaande bouw), clearly not newly built.
Keuken
Dishwasher
The kitchen is described as 'eenvoudige' (simple) and in need of modernization, making a dishwasher unlikely.
Kitchen Island
The apartment is 53m² with a 'simple kitchen', making a kitchen island impossible or highly improbable.
Open Plan Kitchen
The layout describes a living room and a kitchen separately, implying they are not open plan.
Pantry
No mention of a pantry in a 53m² 'simple kitchen'.
Induction Stove
The building is from 1955 and the kitchen is described as simple and in need of modernization, making an induction stove unlikely.
Build In Coffee Maker
Luxury feature not mentioned; contradicts 'simple kitchen' description.
Boiling Water Tap
Luxury feature not mentioned; contradicts 'simple kitchen' description.
Downdraft Extractor
High-end feature not mentioned; contradicts 'simple kitchen' description.
Shared Kitchen
It is a 2-room apartment ('2-kamerappartement') for single occupation, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Explicitly described as a 'simple kitchen' (eenvoudige keuken).
New Kitchen
The listing states the apartment needs to be embellished and modernized according to own taste, indicating an older kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states 'Bewoners met auto krijgen een eigen parkeerplaats op eigen terrein' (Residents with a car get their own parking space on the premises).
Storage Room
The listing explicitly states 'Het appartement heeft een eigen berging op de zolder van het complex' (The apartment has its own storage room in the attic of the complex).
Garage
No mention of a garage in the listing. The parking described is a parking space (parkeerplaats), not a garage.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned in the listing, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing, so there is no double garage.
Attic
The storage room is in the attic of the complex, but this is a shared facility, not a private attic belonging to the apartment. The apartment is a 1-bedroom flat on the 1st floor.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly mentions 'Gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging' (communal locked bike storage).
Underground Parking
No mention of underground parking. The description suggests ground-level parking on the premises.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No mention of a workshop (werkplaats) in the listing.
Shed
No mention of a shed (schuur) in the listing. The storage is in the attic, not a shed.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included for residents with a car; there is no separate monthly rent price mentioned for the parking space.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the apartment and not sold separately. No separate sale price is mentioned.
Regels
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states 'Geen verhuur mogelijk; uitsluitend bestemd voor eigen bewoning' (No renting possible; exclusively intended for own occupation).
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly states 'Geen verhuur mogelijk; uitsluitend bestemd voor eigen bewoning' (No renting possible; exclusively intended for own occupation).
Owners Association
The property is part of a service flat complex 'De Akker' and includes a VvE (Homeowners Association) checklist in the features.
Leasehold
The cadastral data states 'Volle eigendom' (Full ownership). Although it mentions a 'lidmaatschapsrecht' (membership right), this is a cooperative share structure, not standard ground lease (erfpacht/leasehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions service costs of €437 per month and the VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
There are several specific rules: minimum age of 50, no mortgage possible due to membership right, a one-time entrance fee of €918, and deposits required for heating and renovations.
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states the complex has 2 elevators ('Het complex is voorzien van 2 liften') and 'lift' is listed in the features.
Private Entrance
The listing describes it as a 'Galerijflat' (gallery flat), which typically means apartments are accessed via a shared corridor/gallery, not a private entrance to the building.
Wheelchair Accessible
The building has 2 elevators which aids accessibility, but it's a 1955 building with no specific mentions of wheelchair accessibility features such as widened doorways, accessible bathrooms, or ramps.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
Only a connection for a washing machine is mentioned, not the machine itself.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is an 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) in the bathroom.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room in the description.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned in the listing.
High Speed Internet
A fiber optic connection is available, which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezel aansluiting' (fiber optic connection).
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned in the listing.
Water Softener
No water softener is mentioned in the property description.
Energiezuinigheid
Solar Panels
There is no mention of solar panels anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing) under the Isolatie (insulation) category.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating is provided via 'blokverwarming' (block heating), making a heat pump absent.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes electric exterior blinds and uses centralized block heating. The electrical panel has also been updated.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.