Charmant halfvrijstaand gezinshuis in Bilthoven Noord met tuin en garage
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Soestdijkseweg Noord in het pittoreske villawijk van Bilthoven Noord, ademt dit halfvrijstaande gezinshuis uit 1927 karakter en charme. Met een woonoppervlakte van 182 vierkante meter over drie verdiepingen en gelegen op een ruim 600 vierkante meter perceel, biedt het vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor families die ruimte en comfort zoeken.
Het huis is diep in het perceel geplaatst, wat een hoge mate van privacy en rust biedt te midden van weelderig groen. De buitenkant kenmerkt zich door een prachtig aangelegde tuin met verschillende gebieden. De achtertuin beslaat 140 vierkante meter en ligt op het zuidwesten, zodat hij het grootste deel van de dag in de zon staat. Dit gebied omvat een groot terras perfect voor buiteneten en ontspanning. Daarnaast is er een voorterras en zijtuin, die meerdere plekken bieden om van de buitenlucht te genieten. Een vrijstaande stenen garage biedt veilige parkeerplaats voor één voertuig, gecomplementeerd door een stenen opslagplaats voor extra spullen. De oprit is privé en kan meerdere auto's herbergen, met het extra gemak van een aansluiting voor elektrische voertuigen. Voor beveiliging is een cameratoezichtssysteem rond het huis geïnstalleerd.
Bij het naderen van het huis opent de ingangsdeur in een uitnodigende hal. De begane grond is ontworpen voor open en verbonden wonen. De woonkamer is opvallend diep en gevuld met natuurlijk licht, wat een luchtige en uitnodigende sfeer creëert. Deze ruimte stroomt direct in de keuken, die in 2024 volledig gerenoveerd werd. De keuken beschikt over een centrale kookeiland met nieuwe ingebouwde apparaten, die fungeert als een hub voor koken en socializen. De open indeling maakt eenvoudige interactie tussen de woon- en kookruimtes mogelijk. Naast de woonkamer bevindt zich een aparte televisieruimte, een gezellige plek voor filmavonden. Ook een studie of thuiskantoor is op deze verdieping gelegen, die een rustige ruimte biedt voor werk of studie. De begane grond is voornamelijk voorzien van houten vloeren, wat warmte en elegantie toevoegt. In het uitbreidingsdeel van het huis is vloerverwarming geïnstalleerd, wat comfort garandeert tijdens koudere maanden. Grote glazen schuifdeuren verbinden de woonruimte met de achtertuin, wat een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven faciliteert en directe toegang tot het terras geeft.
De eerste verdieping is toegankelijk via een trap vanaf de hal en is gewijd aan slaapruimtes. Het beschikt over drie verrassend ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor bedden, kasten en persoonlijke meubels. De familiebadkamer op dit niveau omvat een badkuip voor ontspannende baden, een aparte douche en een dubbele wastafel, die voldoet aan de behoeften van een druk huishouden. Ook een apart toilet is op deze verdieping gelegen voor extra gemak.
De tweede verdieping set het thema van royale ruimte voort. Hier vindt u de vierde slaapkamer, even ruim en voorzien van een dakkapel die de staande hoogte vergroot en extra natuurlijk licht binnenlaat. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer, uitgerust met de nodige voorzieningen. Een aparte wasruimte is op dit niveau geplaatst, wat wastaken gemakkelijker maakt en geluid van de woonruimtes buiten houdt.
Het huis is uitgerust met moderne voorzieningen om comfort en efficiëntie te garanderen. Ventilatie wordt verzorgd door zowel mechanische als natuurlijke systemen, wat een goede luchtkwaliteit onderhoudt. Kabel-TV is beschikbaar voor entertainment. Verwarming en warm water worden geleverd door een CV-ketel, specifiek een Nefit Proline gasgestookte eenheid geïnstalleerd in 2016, die eigendom is van het huis. Hoewel een officieel energielabel niet beschikbaar is, omvat het huis verschillende energiezuinige kenmerken zoals dakisolatie, dubbel glas en HR-glassen, die helpen bij het verminderen van warmteverlies en energieverbruik. De kadastrale gegevens bevestigen volledig eigendom van het 600 vierkante meter perceel.
Locatie is een belangrijk voordeel. Het huis ligt op het rustige noordelijke gedeelte van de Soestdijkseweg, in het hart van Bilthoven Noord, een wijk bekend om zijn villa's en groene omgeving. Het gebied is bosrijk, wat betekent rijk aan bossen, en biedt tal van mogelijkheden voor wandelingen en natuurgenot. Ondanks de serene setting is de locatie zeer praktisch. Het centrum van Bilthoven is binnen bereik, met winkels, cafés, restaurants en andere diensten. De stad heeft een eigen treinstation, met directe verbindingen naar Utrecht Centraal en andere grote steden. Belangrijke snelwegen, waaronder de A27 en A28, zijn dichtbij, wat autorijden naar Amsterdam, Den Haag en andere bestemmingen vergemakkelijkt. Voor families is de nabijheid van verschillende scholen en sportclubs, zoals de gerenommeerde hockeyclub SCHC, een belangrijk voordeel. Deze combinatie van privacy, natuur en stedelijke toegankelijkheid maakt het huis zeer gewenst.
De oriëntatie en indeling van het huis maximaliseren natuurlijk licht, met de zuidwesten gelegen tuin die zorgt dat de achterterrassen het grootste deel van de dag in de zon zijn. Deze oriëntatie ten goede komt ook de woonruimtes via de grote glazen deuren, wat een licht en vrolijk interieur creëert. Het diepe perceel betekent dat het huis verder van de weg staat, wat privacy vergroot en geluid van verkeer vermindert.
Met drie verdiepingen biedt het huis flexibele woonopstellingen. De begane grond is ideaal voor dagelijks wonen en entertainment, met open ruimtes die familiale interactie bevorderen. De aparte TV-kamer biedt een toegewijde ruimte voor ontspanning, terwijl de studie ondersteuning biedt aan thuiswerk of studienoden. De drie slaapkamers op de eerste verdieping kunnen kinderen, gasten of zelfs een thuisgym herbergen, afhankelijk van de behoeften van het gezin. De slaapkamer en wasruimte op de tweede verdieping voegen verder nut toe, misschien geschikt voor een tiener of au pair, met de wasruimte die apparaten buiten de belangrijkste woonruimtes houdt.
Gebouwd in 1927, heeft het huis waarschijnlijk klassieke architectonische details zoals hoge plafonds, origineel houtwerk of stevige constructie, hoewel specifieke periodekenmerken niet gedetailleerd zijn in de listing. De recente keukenrenovatie in 2024 brengt eigentijdse functionaliteit terwijl het karakter van het huis gerespecteerd wordt. De combinatie van oude en nieuwe elementen creëert een unieke mix van charme en moderniteit.
Het tuinontwerp omvat een mix van gazons, plantbedden en patio-gebieden. De stenen garage en opslag geven niet alleen praktische opslag, maar voegen ook toe aan de esthetiek met hun traditionele constructie. De meerdere terrassen maken buitenleven mogelijk in verschillende weersomstandigheden en tijden van de dag, met het voorterras dat mogelijk een meer privé setting biedt en het achterterras ideaal voor bijeenkomsten.
Wat duurzaamheid betreft, wijst de aanwezigheid van HR-glassen en dakisolatie op aandacht voor energie-efficiëntie. De eigendom CV-ketel uit 2016 is relatief modern voor een huis uit 1927, wat suggereert dat verwarmingssystemen zijn bijgewerkt. Echter, zonder een officieel energielabel, willen potentiële kopers mogelijk een energieaudit uitvoeren om de huidige prestaties en mogelijke verbeteringen te begrijpen.
De buurt van Bilthoven Noord maakt deel uit van de gemeente De Bilt, bekend om zijn groene ruimtes, uitstekende scholen en gemeenschapszin. De nabijgelegen hockeyclub SCHC is een grote sportfaciliteit, die bewoners aantrekt geïnteresseerd in veldhockey. Het stadscentrum biedt een scala aan voorzieningen van dagelijkse boodschappen tot gespecialiseerde winkels, en het treinstation verbindt met Utrecht in ongeveer 15 minuten, wat forensvriendelijk maakt. De nabijheid van snelwegen zorgt ervoor dat grote steden binnen bereik zijn, wat voorstedelijk wonen met stedelijke toegang balanceert.
De verkoop is onder voorbehoud van raadpleging, zoals aangegeven in de listing. Alle informatie is met zorg samengesteld, maar kopers worden aangeraden om details onafhankelijk te verifiëren. Dit huis biedt een unieke kans om te wonen in een karakterrijk halfvrijstaand huis in een van Bilthovens beste locaties, met zowel ruimte als moderne voorzieningen voor eigentijds gezinsleven.