Ruim hoekappartement met zonnig balkon en nieuwe keuken in Den Haag Leyenburg

Gelegen aan de Soestdijksekade in de wijk Leyenburg te Den Haag, biedt dit goed onderhouden hoekappartement een comfortabele woongelegenheid. Gelegen op de tweede verdieping van een statig appartementencomplex, beslaat de woning een woonoppervlakte van 85 vierkante meter. De woning biedt een functionele en aangename indeling, geschikt voor diverse woonbehoeften. De hoekligging van het appartement is een kenmerkende eigenschap, wat zorgt voor extra lichtinval in de leefruimtes. Bij het betreden van het gebouw via een verzorgde entreehal bereikt men de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt.

Het interieur van het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud. De woon- en eetkamer is ruim en profiteert aanzienlijk van de hoekligging, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die onlangs is vernieuwd. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur die essentieel is voor het dagelijks koken en gemak. Deze apparaten omvatten een koelkast, een vriezer, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Deze opzet zorgt ervoor dat de keuken direct gebruiksklaar is en voldoet aan de moderne standaarden.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allemaal van een goed formaat. Dit maakt de woning met name interessant voor gezinnen of mensen die extra werkruimte nodig hebben. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ruim, waarbij zowel de hoofdslaapkamer als de tweede slaapkamer toegang bieden tot het zonnige balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt ook een comfortabele ruimte voor gebruik als slaapkamer of studeerkamer. Het zonnige balkon loopt over de volledige breedte van het appartement, waardoor bewoners op verschillende momenten van de dag kunnen genieten van de buitenlucht en natuurlijk licht.

De badkamer is luxe uitgevoerd met een bad dat is voorzien van een douchefunctie, een wastafel, een spiegelkast en een wandkast. Er is ook een aansluiting voor een wasmachine in de badkamer, wat bijdraagt aan de praktische indeling. Het toilet is apart en beschikt over een wandcloset en een fontein. In het hele appartement zijn de ramen voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de isolatie en het comfort van de woning.

Het appartement ligt op eigen grond, wat een belangrijke overweging is voor potentiële kopers. Het gebouw wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan deze vereniging bedraagt € 97,30. De vereniging is professioneel georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een periodieke bijdrage, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering. Deze gestructureerde organisatie zorgt ervoor dat de gemeenschappelijke delen van de woning goed worden onderhouden.

Wat de technische specificaties betreft, stamt het gebouw uit 1937, waarbij het karakter van een bestaande bouw wordt gecombineerd met moderne updates voor comfort. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Remeha Avanta 28c. Deze gasgestookte combiketel is in 2015 geïnstalleerd en is eigendom van de woning. Het energielabel van de woning is D, wat de huidige isolatiestatus weerspiegelt die wordt veroorzaakt door de dubbele beglazing en het relatief efficiënte verwarmingssysteem. Er is ook een externe berging gelegen aan de achterzijde van het complex, met een oppervlakte van 3 vierkante meter, die gebruikt kan worden voor het opslaan van fietsen of andere spullen.

De locatie aan de Soestdijksekade is centraal en aangenaam, met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Bewoners kunnen genieten van het nabijgelegen Zuiderpark voor buitenactiviteiten en recreatie. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse basisscholen in de directe omgeving. De omgeving is ook goed bediend door diverse winkelcentra, waaronder het Monnickendamplein, de Volendamlaan en de Dierenselaan, waar dagelijkse boodschappen en andere retailbehoeften kunnen worden ingevuld.

De openbaar vervoersverbindingen in de omgeving zijn uitstekend. Op loopafstand bevinden zich haltes voor buslijn 23, tramlijn 6 en RandstadRail lijn 4. Deze zorgen voor snelle verbindingen met het centrum van Den Haag en omliggende gebieden. Daarnaast is het openbaar vervoersknooppunt Leyenburg op korte afstand gelegen, met verdere verbindingen via bus, tram en RandstadRail naar bestemmingen zoals Westland, Delft en Zoetermeer. Voor liefhebbers van de kust zijn de zee en het strand op ongeveer 15 minuten fietsen.

Parkeren in de omgeving is mogelijk via betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen. De woning is gelegen aan een drukke weg in een woonwijk en biedt een vrij uitzicht. Bij de verkoop van de woning is de toepassing van de NVM ouderdomsclausule en de niet-bewoningsclausule inbegrepen. De vraagprijs bedraagt € 269.000,-, te betalen door de koper bij de overdracht. De opleverdatum is in overleg maar kan snel worden geregeld. Dit appartement is beschikbaar voor wie zoekt naar een instapklare woning in een goed verbonden deel van Den Haag.