Gerenoveerd appartement met balkon in populair Amsterdam Oost

Dit gerenoveerde en goed onderhouden appartement is gelegen in het gewilde stadsdeel Amsterdam Oost, specifiek in de wijk Makassarpleinbuurt. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping aan de Soembawastraat 75-2 en biedt een comfortabele woonoppervlakte van 45 vierkante meter volgens de officiële NEN 2580-meetnorm. De bruto vloeroppervlakte van het appartement bedraagt 54 vierkante meter, terwijl het totale volume 160 kubieke meter is.

Het gebouw dateert uit 1935, wat het appartement zijn kenmerkende architectonische elementen geeft die typerend zijn voor dit deel van Amsterdam. Ondanks de leeftijd van het gebouw onderging het appartement in 2022 een volledige renovatie. Tijdens deze renovatie zijn nieuwe kozijnen geplaatst en is vloerverwarming aangebracht in de gehele woning. Deze moderniseringen dragen aanzienlijk bij aan het wooncomfort en geven het appartement een eigentijdse afwerking met behoud van de originele charme.

Bij het betreden van het appartement via de goed onderhouden gemeenschappelijke entree komt u in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. De indeling is doordacht ontworpen om efficiënt gebruik te maken van de beschikbare ruimte.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een kenmerkende erker. Dit architectonische element zorgt ervoor dat er aangenaam daglicht de kamer binnenvalt en creëert een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek te creëren waar bewoners kunnen ontspannen en van hun huis kunnen genieten.

De slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast of andere opbergmeubels. De kamer kan comfortabel de essentiële slaapkamermeubels herbergen die nodig zijn voor een goede nachtrust.

Aan de achterzijde van het appartement is een separate keuken geplaatst in een rechte opstelling. De keuken is modern van design en is voor het gemak uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een Quooker kokendwaterkraan, een inductiekookplaat en een combimagnetron. De keuken heeft directe toegang tot het balkon, dat ongeveer 4 vierkante meter meet. Deze buitenruimte sluit naadloos aan op de keuken en biedt een aangename plek om buiten te zitten, van frisse lucht te genieten, of misschien wat planten en kruiden te kweken.

De badkamer is centraal gepositioneerd in het appartement en is voorzien van een douche en een wastafel met een meubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat bijdraagt aan de praktische indeling. Ook is er een praktische bergruimte aanwezig, compleet met aansluitingen voor een wasmachine, wat het doen van wasgoed thuis gemakkelijk maakt.

Het appartement wordt gemeubileerd aangeboden, wat betekent dat nieuwe bewoners direct kunnen verhuizen zonder de noodzaak om direct meubels aan te schaffen. Dit kan bijzonder handig zijn voor zij die vanuit het buitenland verhuizen of die nog geen huishoudelijke artikelen bezitten.

Op het gebied van energie-efficiëntie is het pand voorzien van energielabel C. Het gebouw beschikt over dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat allemaal helpt om het energieverbruik te verminderen en het hele jaar door een comfortabele binnentemperatuur te handhaven. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-104 gasketel, die in eigendom is van de woning en niet gehuurd. Ventilatie in het appartement wordt afgehandeld door een combinatie van balansventilatie, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 31 oktober 2059, met een jaarlijkse erfpachtprijs van ongeveer 605,08 euro onder voorbehoud van indexatie. Na deze periode gaat de erfpacht over op eeuwigdurende erfpacht met de erfpachtprijs vastgesteld onder gunstige voorwaarden. Deze regeling biedt de woningeigenaar langetermijnzekerheid wat betreft de erfpachtsituatie.

De Vereniging van Eigenaren (VvE), genaamd VvE Soembawastraat 75, is zelf beheerd en bestaat uit 5 leden. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ongeveer 140 euro. De vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een meerjarenonderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Deze organisatorische aspecten duiden op een goed geleide en verantwoordelijke VvE.

Parkeren bij de woning is mogelijk via het parkeervergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Geïnteresseerden kunnen rechtstreeks contact opnemen met de gemeente om te informeren naar de huidige wachttijden voor parkeervergunningen in deze buurt.

De locatie van dit appartement is een van de sterkste punten. De Soembawastraat is gelegen in het populaire en levendige stadsdeel Amsterdam Oost. De wijk kenmerkt zich door een mix van karakteristieke bebouwing, groene lanen en een dynamisch aanbod van voorzieningen. Op korte afstand vinden bewoners de Javastraat en het Javaplein, die een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden bieden. Opmerkelijke restaurants en bars in de buurt zijn onder andere Bar Basquiat, Louie Louie en Wilde Zwijnen.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving beschikbaar. De Dappermarkt, een van de meest bekende markten van Amsterdam, ligt ook op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod van verse producten, kleding en andere goederen.

De recreatieve mogelijkheden in de omgeving zijn bijzonder aantrekkelijk. Het appartement grenst direct aan het Flevopark, wat betekent dat rust, groen en recreatiemogelijkheden letterlijk voor de deur liggen. Het Oosterpark bevindt zich ook op een korte fietsafstand en biedt extra mogelijkheden voor ontspanning en sportactiviteiten.

De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. Met de fiets is het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken. Station Amsterdam Muiderpoort is in de buurt en biedt treinverbindingen naar verschillende bestemmingen. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen beschikbaar en is de A10 ringweg rondom Amsterdam eenvoudig met de auto te bereiken.

De vraagprijs voor deze woning is 420.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 9.333 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is in overleg beschikbaar voor overdracht, met de mogelijkheid om direct in te trekken. De verkoop geschiedt onder de standaard voorwaarden waaronder de niet-zelfbewoningsclausule, NEN 2580-meetinstructie en een ouderdomsclausule.

Dit appartement aan de Soembawastraat 75-2 biedt een goed gerenoveerde woning op een gewilde locatie in Amsterdam Oost. De combinatie van moderne voorzieningen na de renovatie in 2022, de karakteristieke elementen uit 1935 en de uitstekende locatie nabij het Flevopark en diverse stedelijke voorzieningen maakt dit een woning die de moeite waard is om te overwegen voor zij die op zoek zijn naar een huis in dit deel van Amsterdam.