Ruime gezinswoning met waterrijke tuin in kindvriendelijke wijk

Gelegen in de wijk Vissenbuurt in Voorhout, biedt deze ruime gezinswoning aan de Snoeklaan 19 een comfortabele leefomgeving in een kindvriendelijke omgeving. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen waaronder scholen, speeltuinen, supermarkten, winkels en restaurants. Het centrum van Voorhout is slechts enkele minuten verwijderd, terwijl de steden Leiden, Amsterdam en Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn via de nabijgelegen snelwegen en het centraal station.

De begane grond kenmerkt zich door een entree via een ruime voortuin die ruimte biedt voor het parkeren van één voertuig. Bij het betreden van de woning komt u in de hal waarin zich de meterkast, een toilet met klein wastafeltje en de trap naar de bovenverdiepingen bevinden. De woonkamer is royaal van formaat en profiteert van natuurlijk licht. Een houtkachel zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer in de ruimte. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vijfpitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, Quooker kokendwaterkraan en een magnetron.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken die ruimte biedt voor een losse vriezer. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ook hier gelegen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot een bergruimte die voorheen als garage werd gebruikt. Deze opbergruimte is ook vanuit de voortuin bereikbaar. De keuken, bijkeuken en bergruimte zijn allemaal voorzien van vloerverwarming.

De tuin is gesitueerd aan de noordoostzijde van het perceel en deels beplant en deels bestraat. Deze buitenruimte biedt een aangename plek om te ontspannen terwijl u geniet van de zon en het waterrijke karakter. Aan de rechterkant bij het betreden van de tuin staat een tuinhuis. De achtertuin meet 197 vierkante meter met een diepte van circa 19,87 meter en een breedte van 9,92 meter.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn ruim van opzet, waarbij één ervan beschikt over een praktische inbouwkast. In de listing wordt vermeld dat deze specifieke kamer eventueel in twee afzonderlijke kamers zou kunnen worden verdeeld. De badkamer is voorzien van een bad, een douche, een dubbel wastafelmeubel en een apart toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich de overige twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van een dakraam en een leuk uitzicht bieden over de groene velden achter het perceel. Deze kamers profiteren van extra natuurlijk licht en stahoogte dankzij de dakkapellen.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 191 vierkante meter en staat op een perceel van 309 vierkante meter. Het gebouw heeft een inhoud van 706 kubieke meter. Overige ruimtes omvatten 13 vierkante meter overig binnenruimte, 2 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 5 vierkante meter externe bergruimte. De woning telt in totaal zes kamers, waarvan vijf slaapkamers. Er is één volledige badkamer en twee aparte toiletten in de woning.

Qua energiezuinigheid is de woning voorzien van energielabel A. De isolatie omvat dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. De verwarming wordt verzorgd door een combiketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het warme tapwater wordt eveneens geleverd door de combiketel. De ketel is een gasgestookte Remeha combiketel uit 2009, in eigendom bij de huidige eigenaren. De woning is ook uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.

Overige kenmerken van de woning zijn onder andere buitenzonwering aan de voorzijde, mechanische ventilatie en een tv-aansluiting. De woning is een twee-onder-een-kapwoning die in 1997 is gebouwd. Het dak is een samengesteld dak bedekt met dakpannen. De woning is gelegen aan een rustige weg, naast het water, in een woonwijk met vrij uitzicht. Parkeren is mogelijk op het eigen perceel en op de openbare weg.

De kadaster identificatie voor deze woning is VOORHOUT B 6442 en de eigendomssituatie is volle eigendom. De vraagprijs bedraagt 829.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.340 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden onder een koper-betalen-voorwaarde, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten verbonden aan de aankoop. De opleveringsdatum is in overleg met de verkoper.

Deze gezinswoning in Voorhout combineert praktische woonruimte met een gunstige locatie. De vijf slaapkamers maken het geschikt voor grotere gezinnen, terwijl de nabijheid van scholen en speeltuinen bijdraagt aan de gezinsvriendelijke aantrekkingskracht. De waterrijke tuin biedt een aangename buitenruimte voor ontspanning en recreatie. De energiezuinige voorzieningen, waaronder het A-label, goede isolatie en zonnepanelen, dragen bij aan beheersbare energiekosten. De locatie biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en het gemak van nabijgelegen stedelijke voorzieningen en verbindingen naar grote steden in de Randstad.