Maisonnette in uitstekende staat met zonnig dakterras

Deze woning biedt een unieke woonervaring in een maisonnette-appartement gelegen in de populaire wijk Waterland. De woning ligt op een rustige locatie en is in uitstekende staat. Het is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een heerlijk zonnig dakterras. Het huis heeft een gezellige woonkamer en een nette open keuken die recentelijk is gerenoveerd. Ook is er een moderne badkamer aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een private berging. De entree wordt bereikt via een gedeelde buitentrap die slechts aan twee woningen dient, wat zorgt voor een kleinschalige en rustige woonomgeving. De ligging is bijzonder gunstig, aangezien winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen op loopafstand liggen. De woning is instapklaar en charmant. Een bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen om de sfeer te ervaren.

De toegang tot de woning verloopt via de gedeelde buitentrap die naar de voordeur leidt. De hal heeft een laminaatvloer, een kledingkast en een handige trapkast. De wasmachine, droger en cv-ketel van het type Remeha Calenta HR uit 2012 zijn netjes in deze trapkast geplaatst. De fietsenberging op de begane grond is voorzien van elektriciteit en is ongeveer vier vierkante meter groot.

De eerste verdieping dient als de hoofdwoonlaag. De hal op deze verdieping bevat de elektriciteitskast met zes groepen en slimme meters. Er is een groot dakraam, licht geschilderde muren en een laminaatvloer. Een toilet met een klein wasbakje en een zwevend toilet is bereikbaar vanuit de hal. De toegang tot de sfeervolle woonkamer verloopt via een moderne zwarte stalen deur.

De woonkamer is licht en meet ongeveer dertig vierkante meters. Hij heeft een laminaatvloer en licht geschilderde muren. Een deur geeft toegang tot het door de zon overstroomde dakterras. De recent geplaatste keuken, daterend uit 2025, is voorzien van een L-vormige opstelling en diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, vaatwasser, oven en een aparte magnetron. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht over de woonwijk en de weide-omgeving.

Het zonnige dakterras is ongeveer acht vierkante meter groot, gelegen op het westen en biedt voldoende privacy. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vindt u de overloop met een grote schuifwand met kasten, een laminaatvloer en de toegang tot de ruime slaapkamer en de moderne badkamer die in 2021 is geplaatst.

De slaapkamer meet ongeveer zeventien vierkante meters. Het beschikt over een rechte geveluitbreiding die voldoende ruimte biedt om indien gewenst een tweede kamer te creëren. De kamer heeft een laminaatvloer en bergruimte achter de kniesteunen. De moderne badkamer, geïnstalleerd in 2021, is ongeveer vijf vierkante meter. Hij is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie, een elektrische designradiator, inbouwverlichting, een wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met een regendouche.

Algemene kenmerken zijn dat de woning grotendeels is voorzien van kunststof kozijnen. Het is volledig voorzien van dubbel glas en heeft een kunststof gevelafwerking. Parkeren is mogelijk op het plein voor de deur. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is ongeveer honderdendertig euro per maand. Het interieur is sfeervol ingericht en instapklaar. Het interieur kan optioneel gedeeltelijk of volledig worden overgenomen. De woning is een bestaande bouw, gebouwd in 1977. Het heeft een zadeldak bedekt met pannen. De woonoppervlakte is tweeënzeventig vierkante meter. De gebouwgebonden buitenruimte is acht vierkante meter. De externe bergruimte is vier vierkante meter. Het inhoud is tweehonderdvijftig kubieke meter. Er zijn twee kamers, waarvan één een slaapkamer is. De woning bevindt zich op de tweede woonlaag. Voorzieningen omvatten dakraampjes, mechanische ventilatie en TV-kabel.

Het energielabel is C. De isolatie bestaat uit dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel die ook zorgt voor warm water. De ketel is een gasgestookte combiketel Remeha Calenta HR uit 2012 en is in eigendom. De woning heeft volle eigendom. De buitenruimte is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De schuur is een aangebouwde stenen berging met elektriciteit. Het parkeertype is openbaar parkeren. De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en heeft periodieke bijdragen. Er is een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering.