Gezinswoning met 4 Slaapkamers en Zonnige Tuin aan het Water

Gelegen aan de Snippendreef 30 in het dorp Stolwijk, biedt deze tussenwoning een comfortabele leefomgeving met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken en een zonnige achtertuin aan het water. De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk waar bewoners kunnen genieten van een rustig leefklimaat met toch essentiële voorzieningen op korte afstand.

Bij aankomst aan de woning presenteert het exterieur zich als een typisch Nederlandse tussenwoning gebouwd in 1981. Het dak beschikt over een kapconstructie bedekt met dakpannen, wat kenmerkend is voor woningen uit deze bouwperiode. De woning heeft een mix van houten en kunststof kozijnen, allemaal voorzien van dubbel glas om een goede isolatie en energiezuinigheid te waarborgen.

Bij het betreden van de woning valt direct op dat de binnenruimte royaler is dan de voorgevel zou doen vermoeden. De begane grond bestaat uit een open indeling die het woongedeelte met de keuken verbindt. De keuken is aan de voorkant van het huis geplaatst en beschikt over een praktische L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat het tot een functionele ruimte maakt voor de dagelijkse maaltijdbereiding en kookactiviteiten.

De woonkamer zelf is van een aangename grootte en ontvangt veel natuurlijk licht. Een opvallend kenmerk van deze ruimte is de set tuindeuren die direct naar de achtertuin openen, wat een naadloze verbinding creëert tussen de binnen- en buitenruimtes. De begane grond profiteert van gedeeltelijke vloerverwarming, die samenwerkt met traditionele radiatoren. Het enige vertrek op deze verdieping zonder vloerverwarming is het toilet. Daarnaast is aan de achterzijde van de woning een zonnescherm aangebracht, dat schaduw biedt tijdens warmere dagen en bewoners in staat stelt de hoeveelheid zonlicht dat de woonruimte binnenvalt te reguleren.

De achtertuin vertegenwoordigt een van de belangrijkste voordelen van deze woning. Gelegen op het zuidwesten, ontvangt de tuin ruimschoots zonlicht gedurende de middag- en avonduren. De tuin grenst aan een brede sloot, wat een open en ongehinderd gevoel geeft. De buitenruimte is voornamelijk bestraat, aangevuld met diverse beplante borders die groen en visuele interesse toevoegen. Aan de waterzijde is een houten vlonder aangelegd, wat een plezierige plek biedt om te zitten en van de omgeving te genieten. De achtertuin meet 35 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 6 meter diep en 5,80 meter breed.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de hoofd badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is bijzonder ruim en beschikt over extra bergruimte, wat praktisch gemak toevoegt voor de bewoners. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en is voorzien van een bad, een douchecabine, een toilet en een wastafel met badmeubel. Deze configuratie maakt de badkamer tot een complete en functionele ruimte voor gezinsgebruik.

De tweede verdieping van de woning dient als een volwaardige woonlaag in plaats van slechts een zolderruimte. Hier vinden bewoners een ruime overloop met wasmachineaansluiting, waardoor wastaken handig en overzichtelijk zijn. De vierde slaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte, of dit nu als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vergelijkbaar met de achterste slaapkamer op de eerste verdieping, profiteert ook deze vierde slaapkamer van extra bergruimte aan zowel de voor- als achterzijde van de kamer.

Op het gebied van technische specificaties en installaties is de woning goed onderhouden. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit Trendline HRC25 CW4 gasgestookte combiketel die in 2019 is geïnstalleerd. Deze relatief recente installatie betekent dat het verwarmingssysteem nog een aanzienlijke restlevensduur heeft. De woning beschikt over een energielabel C, wat het standaard isolatieniveau weerspiegelt voor een woning van deze leeftijd met dubbel glas. Een mechanisch ventilatiesysteem is aanwezig, wat bijdraagt aan een goede luchtkwaliteit in de woning. TV-kabelaansluitingen zijn aanwezig in de woning.

De woning omvat een stenen aangebouwde berging in de achtertuin, die is voorzien van elektriciteit. Dit biedt nuttige ruimte voor tuinbenodigdheden, fietsen of andere zaken die bewoners liever buiten de hoofdwoonruimtes opslaan. Parkeren bij de woning is mogelijk op straat in de openbare ruimte.

De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt 106 vierkante meter. Daarnaast is er 5 vierkante meter aan andere binnenruimte en 2 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. De perceelgrootte is 90 vierkante meter en het totale inhoud van het gebouw is 395 kubieke meters. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte is circa 4.245 euro.

De locatie in Stolwijk voegt aanzienlijke aantrekkingskracht toe aan deze woning. Het dorp biedt een rustige en ontspannen leefomgeving, met het platteland en het polderlandschap om de hoek. Ondanks de vredige omgeving profiteert de woning van een goede bereikbaarheid naar grotere steden. Gouda is met de auto in ongeveer 15 minuten te bereiken, terwijl Rotterdam op zo'n 35 minuten rijden ligt. Binnen het dorp zelf zijn voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen allen op korte afstand beschikbaar, wat het dagelijks leven voor gezinnen met kinderen vergemakkelijkt.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 450.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper vastgesteld, wat enige flexibiliteit biedt in de transactietijdlijn. De woning is momenteel op de markt beschikbaar en wordt aangeboden als volle eigendom, zoals bevestigd door de kadasterregistratie onder Stolwijk D 4340.

Deze gezinswoning aan de Snippendreef 30 presenteert zich als een praktische en goed ingedeelde woning op een gewilde locatie. De combinatie van vier slaapkamers, een achtertuin aan het water en de nabijheid van zowel natuur als stedelijke voorzieningen maakt het tot een geschikte optie voor gezinnen die zich in de regio Stolwijk willen vestigen.