Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel C in schilderachtig Gouderak

Deze tussenwoning is gelegen aan de Snip 6 in het dorp Gouderak, gemeente Krimpenerwaard, in de provincie Zuid-Holland. De woning is in 1974 gebouwd en biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 128 vierkante meter, gelegen op een perceel van 147 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 427 kubieke meter, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin.

De begane grond begint met een praktische entreehal die toegang biedt tot een netjes afgewerkte toiletruimte met een klein wastafeltje en de trap naar de bovenverdiepingen. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast die extra opbergruimte biedt voor huishoudelijke artikelen. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een moderne laminaatvloer in een rustige, neutrale kleurstelling. Grote ramen aan de achterzijde van de woning zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat een open en uitnodigende sfeer creëert. De keuken is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en heeft een moderne, goed onderhouden uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werkblad- en opbergruimte voor het dagelijkse koken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, wat het binnen-buitenleven in de warmere maanden vergemakkelijkt.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van aangenaam natuurlijk licht. Eén van de slaapkamers beschikt over een inbouwkastenwand met een nis, momenteel ingericht als een opmaakplek. De badkamer is ruim en volledig betegeld in lichte kleuren met een donkere vloer. De badkamer is voorzien van een gecombineerd bad- en douche-eenheid, een wastafel met kastjesruimte, een handdoekradiator en een toilet. De combinatie van het bad en de geïntegreerde douche biedt flexibiliteit voor verschillende voorkeuren.

De tweede verdieping is bijzonder opvallend door de opmerkelijke ruimte en helderheid, dankzij dakkapellen die aan zowel de voor- als achterzijde van het dak zijn geplaatst. Momenteel is deze verdieping ingericht als een open ruimte, wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Een aparte bergruimte op deze verdieping herbergt de wasmachineaansluitingen en de cv-installatie. De open indeling maakt deze verdieping geschikt voor verbouwing tot twee extra slaapkamers, een thuiskantoor, een hobbyruimte of een ruime master suite, afhankelijk van de wensen van de nieuwe bewoners.

De achtertuin meet circa 57 vierkante meter met afmetingen van 9,25 meter diep en 6,20 meter breed. De tuin is onderhoudsarm ontworpen en voorzien van bestrating en een gedeelte met grind. Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig met elektriciteit, wat praktische opbergruimte biedt voor fietsen, tuinieren of andere zaken. De tuin is bereikbaar via een achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat deze 's ochtends en in de vroege middag zonlicht ontvangt. De voortuin is op het westen gelegen en netjes onderhouden, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de woning. De voorgevel van de woning is voorzien van opvallende marineblauw accenten, wat het huis een herkenbare en karaktervolle uitstraling geeft.

Wat betreft energieprestaties beschikt de woning over energielabel C. De woning is voorzien van isolatie in het dak, de muren en dubbele beglazing. De cv-installatie bestaat uit een Remeha combiketel op gas, geïnstalleerd in 2017 en eigendom van de huidige eigenaren. Deze relatief recente vervanging van de ketel draagt bij aan een verbeterd energierendement.

Gouderak is een schilderachtig rivierdorp gelegen langs de Hollandse IJssel in de Krimpenerwaard. Het dorp staat bekend om zijn groene, rustige karakter en sterke gemeenschapszin, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een rustiger levensstijl. Natuur en water zijn altijd in de buurt, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving.

Het dorp biedt essentiële dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand, waaronder een supermarkt en een basisschool. Voor sport en recreatie kunnen bewoners terecht bij de lokale voetbalclub VV Gouderak en het speelplein bij Klaverweitje. Het gemeenschapshuis dient als een belangrijke ontmoetingsplek in het dorp. Aanvullende voorzieningen zijn te vinden in de omliggende plaatsen Gouda, Moordrecht en Stolwijk, die gemakkelijk bereikbaar zijn.

De locatie is centraal binnen de Krimpenerwaard, met Gouda, Moordrecht en Stolwijk op korte rijafstand. Regionale wegen bieden snelle verbindingen met de A12 en A20 snelwegen, waardoor de steden Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn voor forenzen of mensen die op zoek zijn naar stedelijke voorzieningen. Deze combinatie van rustig dorpsleven met handige toegang tot grotere steden spreekt veel kopers aan.

Aanvullende eigenschappen van de woning omvatten buitenzonwering op sommige ramen, dakraampjes, een glasvezel internetverbinding, natuurlijke ventilatiesystemen en rolluiken op bepaalde ramen. De woning is aangesloten op openbare nutsvoorzieningen en wordt bediend door de gemeentelijke afvalinzameling. Er is openbaar parkeergelegenheid in de buurt van de woning. De eigendomsoverdracht van het perceel is volledig (vrij erf), wat volledige eigendomsrechten biedt zonder erfpachtcomplicaties.

De vraagprijs bedraagt € 410.000 kosten koper, wat neerkomt op circa € 3.203 per vierkante meter woonoppervlakte. Deze prijs weerspiegelt de staat van de woning als instapklaar, de praktische indeling met vier slaapkamers over drie verdiepingen en het gunstige energielabel C.