Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Biesland in Den Haag, biedt deze moderne en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning een heerlijke woonervaring. Het pand is gelegen aan een rustige straat en beschikt over een zonnige en ruime tuin gelegen op het zuidoosten. De buitenruimte is goed ingericht met een vrijstaande berging, een separate schuur geschikt voor fietsen of motorfietsen, en een handige carport. Biesland staat bekend om zijn dorpse sfeer, met een charmante indeling en diverse architectonische nuances die ervoor zorgen dat geen twee huizen er precies hetzelfde uitzien. De wijk is met gezinnen ontworpen, biedt diverse speelvoorzieningen voor kinderen en een serene, prettige leefomgeving. De locatie is zeer praktisch, gelegen nabij winkelcentra zoals De Parade en Ypenburg. Daarnaast biedt de omgeving toegang tot diverse onderwijsfaciliteiten, waaronder verschillende basisscholen, The British School en de Casa Bilingual Montessori School. Voor dagelijkse forenzen en reizigers zijn openbaarvervoermogelijkheden zoals tram, bus en het nabijgelegen NS-treinstation eenvoudig bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed met natuurgebieden zoals de Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos op korte afstand. Bovendien biedt de woning uitstekende connectiviteit met de hoofdwegen richting de A4, A12 en A13.
Het interieur van het huis begint met een welkomende hal, bereikbaar via de voordeur. De hal beschikt over een meterkast, een kastruimte en een modern gastentoilet met fonteintje. Een vaste trap leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping. De woonkamer is op de tuin gericht en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dat binnenvalt via de grote raampartijen. Deze ruime kamer beschikt over een praktische provisiekast voor opslag. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken, die is voorzien van een aantal inbouwapparatuur en een gezellig, compact eiland heeft, waardoor het een plezierige ruimte is om te koken en te dineren. De open indeling van de keuken bevordert het gevoel van verbinding met de woonkamer, waardoor eenvoudig interactie mogelijk is met familie of gasten tijdens het bereiden van maaltijden. De woonkamer geeft direct toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin. Deze tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt veel zonlicht en een hoge mate van privacy. Hij omvat de bovengenoemde vrijstaande houten berging en een aparte fiets- of motorfietsberging, samen met de carport, wat voldoende parkeer- en opslagoplossingen biedt voor de bewoners.
Via de vaste trap naar de eerste verdieping komt men op een overloop die toegang geeft tot twee ruime kamers die als slaapkamer of thuiskantoor kunnen dienen. Op deze verdieping bevindt zich ook een wasruimte of bergruimte en een moderne badkamer. De badkamer is afgewerkt met aantrekkelijke tegels gecombineerd met natuursteenelementen, wat een stijlvolle en duurzame uitstraling creëert. Hij is volledig uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel, wat zorgt voor comfort en gemak voor de bewoners. Het gebruik van natuursteen in combinatie met het tegelwerk voegt een vleugje luxe toe aan de ruimte, waardoor het een ontspannende omgeving wordt.
De tweede verdieping van de woning herbergt nog twee ruime en lichte slaapkamers, wat flexibele accommodatiemogelijkheden biedt voor een groeiend gezin of gasten. Een van deze slaapkamers beschikt over een vlieringtrap die toegang geeft tot een ruime zolderberging. Deze extra opslagruimte is perfect voor het opbergen van seizoensgebonden items of koffers, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van het huis en helpt om de belangrijkste leefruimtes opgeruimd te houden. De aanwezigheid van in totaal vier slaapkamers maakt dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte.
Qua kenmerken en specificaties is deze moderne 2-onder-1-kapwoning gebouwd in 2007 en staat op eigen grond met een totaal perceeloppervlak van 169 vierkante meter. De unieke hoekpositie van het huis zorgt voor extra ruimte en privacy. De woonoppervlakte bedraagt 126 vierkante meter en het totale volume van het huis is 470 kubieke meter. De woning heeft een Energielabel A, wat de goede energie-efficiëntie weerspiegelt. Het huis wordt verwarmd door stadsverwarming, die ook zorgt voor warm water, en beschikt over HR-beglazing voor betere isolatie. Specifieke voorzieningen zijn onder andere buitenzonwering, dakramen, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en TV-bekabeling. Het dak is een kruisdak bedekt met pannen. De woning is direct beschikbaar voor betrekking, wat een uitstekende keuze is voor diegenen die zonder vertraging willen verhuizen. Met zijn combinatie van moderne leefruimtes, een ruime tuin en een prima locatie nabij voorzieningen en transportverbindingen, presenteert dit perceel een prachtige kans in Den Haag.