Moderne Hoekwoning met 127 m² Woonruimte en Grote Schuur
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze hoekwoning, opgeleverd in 2021, is gelegen aan de Smithilseweg in het dorp Nieuwenhoorn, deel van de gemeente Hellevoetsluis. De woning biedt een ruime leefomgeving met een totale oppervlakte van 127 vierkante meters verspreid over twee verdiepingen. Gebouwd volgens moderne standaarden, beschikt de woning over een energielabel A++++, wat zorgt voor hoge energie-efficiëntie en lage energiekosten. De locatie is vooral aantrekkelijk vanwege het open uitzicht over de omliggende weilanden, wat een gevoel van rust en ruimte geeft.
Het huis is gebouwd als hoekwoning, wat zorgt voor extra licht en zijramen. Op de begane grond is de indeling ontworpen voor flexibiliteit. De woonkamer is uitzonderlijk groot, met een oppervlakte van ongeveer 50 vierkante meter exclusief de keuken. Deze royale ruimte is het gevolg van de initiële bouwfase waarbij eigenaren de optie hadden om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren. Hoewel momenteel gebruikt als woonruimte, is de noodzakelijke infrastructuur voor een slaapkamer op de begane grond al aanwezig. De leidingen voor een badkamer zijn voorbereid en ventilatiebuizen kunnen vanaf de bovenverdieping worden doorgetrokken, waardoor de woning eenvoudig aanpasbaar is voor levensloopbestendig wonen.
De keuken, geïnstalleerd in 2022, beschikt over een kookeiland en een robuuste houten afwerking, uitgerust met diverse moderne apparaten. De hele begane grond profiteert van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De muren zijn afgewerkt met glad stucwerk, waardoor het interieur een schone en moderne uitstraling krijgt. Sanitaire voorzieningen in de hele woning zijn gekozen in neutrale tinten, waardoor nieuwe bewoners de ruimte eenvoudig naar eigen smaak kunnen inrichten.
Op de eerste verdieping biedt de woning plaats aan drie slaapkamers. In 2024 is een belangrijke verbetering doorgevoerd met de installatie van een tweede dakkapel aan de achterzijde van de woning. Deze toevoeging heeft het volume en de natuurlijke lichtinval in de bovenste kamers vergroot. Naast deze uitbreiding is de badkamer in 2024 ook gerenoveerd. Deze beschikt nu over een ruime bad naast de bestaande inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Technisch gezien is het huis uitgerust met geavanceerde systemen die het duurzame profiel ondersteunen. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp, en de ventilatie wordt geregeld via een mechanisch systeem met warmteterugwinning. Op het dak zijn twaalf zonnepanelen geplaatst, wat de energieafhankelijkheid verder vermindert. De woning is volledig geïsoleerd, in lijn met de hoogste energierating.
De buitenruimte omvat een op het zuiden gelegen achtertuin die onderhoudsarm is aangelegd. De tuin meet 36 vierkante meters, met een diepte van bijna 5 meter en een breedte van meer dan 7 meter. Een poort biedt toegang tot de achterzijde, waar een grote vrijstaande schuur van ongeveer 40 vierkante meter is gelegen. Deze opbergruimte is een opvallend kenmerk van de woning. Dankzij de hoekligging en een extra strook grond aan de zijkant, profiteert de woning van een raam in de zijgevel, wat zorgt voor ruime daglichttoetreding op beide verdiepingen.
Parkeren is mogelijk op openbare parkeerplaatsen nabij de woningen, en bewoners hebben toegang tot een laadpunt voor elektrische voertuigen. Het dorp Nieuwenhoorn biedt een rustige woonomgeving met essentiële voorzieningen zoals een slager, een kleine winkelstraat, een basisschool en nabijgelegen bossen voor wandelen en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend, met de N57-weg in de buurt die snelle routes biedt naar Rotterdam en de omliggende eilanden. Ook het openbaarvervoer is bereikbaar met een bushalte in de nabije omgeving.
De woning is beschikbaar voor bewoning vanaf 1 juni 2026. Het vertegenwoordigt een combinatie van moderne bouw, energie-efficiëntie en praktische kenmerken zoals de grote schuur en de aanpasbare indeling van de begane grond.