Stijlvolle karakteristieke hoekwoning met diepe op het zuiden gelegen tuin in centrum Cuijk

Gelegen in het bruisende centrum van Cuijk biedt de woning aan Smidstraat 99 een unieke kans om een karakteristieke woning te bezitten die historische charme perfect combineert met moderne luxe. Deze hoekwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1890, is met zorg gerenoveerd en uitgebreid om een ruim en stijlvol woonmilieu te bieden. Met een woonoppervlak van 118 vierkante meter en een totaal perceel van 335 vierkante meter komt deze woning tegemoet aan degenen die zowel comfort als esthetiek waarderen. De woning is momenteel beschikbaar en biedt een open-huis-evenement aan, wat duidt op gereedheid voor nieuwe bewoners om te genieten van de vele functies.

De leefruimte is ontworpen om direct een gevoel van warmte en welkom te creëren. Bij binnenkomst wordt men begroet door een sfeer waarin oude en nieuwe elementen elkaar versterken. De woonkamer beschikt over authentieke details zoals bakstenen bogen en balkenplafonds die eer betonen aan de geschiedenis van het gebouw. Deze traditionele elementen zijn smaakvol gecombineerd met warme kleuren en zachte materialen, wat een knus maar toch verfijnde sfeer creëert. Een houtkachel vormt het middelpunt van de kamer en biedt een heerlijke plek om samen te komen tijdens de koudere maanden. Een uniek kenmerk van de woonruimte is de 'opkamer', een verhoogde ruimte die fungeert als veelzijdig gebied. Deze plek is ideaal voor gebruik als thuiskantoor of een stille leeshoek en biedt een half-afgescheiden ruimte binnen de hoofdwoonruimte.

De keuken is een ware designverklaring en werd toegevoegd tijdens een in 2019 gerealiseerde uitbreiding. Deze woonkeuken wordt gekenmerkt door strakke lijnen, warme houttinten en een opvallende groene tegelwand die de ruimte een duidelijke signatuur geeft. Het is een kamer die niet alleen is ontworpen om te koken, maar ook om te leven en te socializen. Grote vouwdeuren verbinden de keuken naadloos met buiten, waardoor de binnenruimte moeiteloos overgaat in de tuin. Deze verbinding versterkt het gevoel van ruimte en brengt natuurlijk licht diep in de woning. De keukenruimte is deels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar.

Ook bij de indeling van de begane grond was praktischheid een prioriteit. De woning beschikt over een kelder die uitstekende extra opbergruimte biedt, perfect voor het opslaan van voorraden of een wijncollectie. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een wasruimte die praktisch is ingericht met aansluitingen voor een wasmachine en droger alsmede een gootsteen. Zelfs het toilet op deze verdieping is volledig uitgevoerd in dezelfde stijlvolle wijze als de rest van de woning. De badkamer, gelegen op de begane grond, is ontworpen om aan te voelen als een boutiquehotel. Het beschikt over warme aardetinten en is voorzien van een bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Deze indeling maakt de woning zeer praktisch, aangezien alle essentiële faciliteiten zich op de hoofdverdieping bevinden.

De bovenverdieping herbergt de slaapkwarters, bestaande uit drie slaapkamers die elk een unieke sfeer en indeling hebben. De slaapkamer is bijzonder comfortabel omdat deze is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangename temperatuur tijdens warmere nachten. Een van de andere slaapkamers beschikt over een charmante bedstee, een inbouwnis voor een bed dat een vleugje persoonlijkheid en eigenzinnigheid aan de kamer toevoegt. Deze aandacht voor detail zorgt ervoor dat het huis een standaard gevoel vermijdt en in plaats daarvan een persoonlijke woonervaring biedt.

De buitenruimte van deze woning is verrassend uitgebreid gezien de centrale ligging. De achtertuin is ongeveer 22 meter diep en beslaat een oppervlakte van 183 vierkante meter. Gelegen op het zuiden, geniet de tuin de hele dag van voldoende zonlicht. Het biedt verschillende plekken om te zitten, te ontspannen of van het gezelschap van vrienden te genieten. Een opvallend kenmerk in de tuin is de tuinkamer aan de achterzijde. Deze ruimte heeft glazen wanden en dient als een plek waar binnen en buiten elkaar ontmoeten; het functioneert als een extra woonkamer of studio-afdeling, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Er is ook een houten schuur voor de opslag van tuingereedschap of fietsen. De tuin is bereikbaar via een zijingang en een achterpad, waardoor het zeer praktisch in gebruik is. Daarnaast beschikt de woning over een oprit op eigen grond die parkeerruimte biedt voor twee auto's, een luxe in een locatie in het stadscentrum.

In het centrum van Cuijk wonen betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, restaurants, het treinstation en andere faciliteiten zijn letterlijk om de hoek. Ondanks deze centrale locatie biedt de woning een gevoel van rust en privacy, grotendeels dankzij de diepe tuin en de oriëntatie van het huis.

Op het gebied van technische specificaties is de woning goed onderhouden. Het heeft energielabel C, ondersteund door functies zoals zeven zonnepanelen en diverse vormen van isolatie, waaronder muur-, vloer- en dakisolatie. Ramen zijn een mix van dubbel glas en HR-glas. Verwarming wordt verzorgd door een in 2023 geïnstalleerde Nefit HR24 CW4 combiketel, die op gas werkt. Ook warm water wordt geleverd door deze ketel. Het verwarmingssysteem wordt aangevuld door de houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van een gegoten PU-vloer, wat bijdraagt aan het moderne en schone uiterlijk van het interieur. De woning is ook uitgerust met een domoticasysteem, wat smart home-management mogelijk maakt.

De woning wordt sinds kort te koop aangeboden en de acceptatie geschiedt in overleg. Het is een instapklare woning die nieuwe bewoners uitnodigt om onmiddellijk te genieten van het leven in Cuijk. De vraagprijs bedraagt 439.000 euro kosten koper. Met drie slaapkamers en een totaal van vijf kamers is er voldoende ruimte voor een gezin of stellen die thuiswerken. De combinatie van de diepe op het zuiden gelegen tuin, de stijlvolle indeling van de begane grond met badkamer en de centrale locatie maakt dit een unieke aanbieding. Deze woning is geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een woning met karakter, stijl en een unieke afwerking, en die een woonervaring biedt die afwijkt van de standaard.