Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige zuidoosttuin in Liempde
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime twee-onder-een-kap gezinswoning is gelegen aan het Smidsepad in het schilderachtige Brabantse dorp Liempde. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van ongeveer 103 vierkante meter, verspreid over drie woonlagen. Gebouwd in 1984, is de woning goed onderhouden en beschikt over een praktische indeling die goed past bij gezinnen die op zoek zijn naar zowel ruimte als functionaliteit.
De begane grond verwelkomt u via de voordeur in een hal afgewerkt met laminaat, lambrisering en een gestuct plafond. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toiletvertrek, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het deels betegelde toiletvertrek is voorzien van een duoblok toilet en een klein wastafeltje, afgewerkt met wandtegels tot halve hoogte en een tegelvloer.
De woonkamer heeft een T-vormige opstelling en profiteert van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze ramen laten overvloedig daglicht binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. Het voorraam beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik, terwijl het achterraam een handmatig bedienbaar rolluik heeft. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is een praktische voorraadkast bereikbaar, voorzien van talloze planken en die zich deels onder de trap uitstrekt. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van proviand, huishoudelijke artikelen en andere spullen die u liever uit het zicht houdt.
Aan de achterzijde gaat de woonkamer open over in de keuken, wat zorgt voor een samenhangende leefruimte waarin koken en wonen natuurlijk in elkaar overvloeien. De keuken is praktisch in een hoekopstelling geplaatst met voldoende opbergruimte dankzij boven- en onderkastjes. Het efficiënte ontwerp garandeert voldoende werk- en opbergruimte voor dagelijks gebruik. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een ruime koelkast, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een gaskookplaat met vier pitten. Tevens is een 1,5-bekken aanwezig. Een raam boven het aanrecht biedt een leuk uitzicht op de oprit en zorgt voor extra daglicht. Dit raam beschikt eveneens over een elektrisch bedienbaar rolluik. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel, zodat u een gezellige woonkeuken kunt creëren. Een tuindeur geeft direct toegang tot de achtertuin en de overkapping, waardoor binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbonden zijn.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap met vloerbedekking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De achtergelegen slaapkamer is ruim en helder dankzij een dakkapel, die extra staanhoogte en een prettig ruimtegevoel toevoegt. Deze dakkapel heeft een handmatig bedienbaar rolluik. De kamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafond. De tweede slaapkamer is ook van een prettige afmeting en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze kamer heeft een behangen wand, gestucte wanden en een gestuct plafond. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geschikt als kinderkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met spiegel. Een dakraam laat aangenaam daglicht binnen in de ruimte. De badkamer beschikt tevens over een designradiator en herbergt de aansluitingen voor wasapparatuur.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Op de overloop is de Nefit CV-ketel uit 2024 netjes weggewerkt achter een kozijn. Verder is er afzonderlijke bergruimte, perfect voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere seizoensartikelen. Deze verdieping bevat tevens een vierde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam geniet deze kamer van veel natuurlijk licht en een prettig ruimtegevoel. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte gecreëerd, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. Deze kamer is zeer geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of stille studeerkamer.
De woning beschikt over een nette voortuin met groene hagen en beplanting, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en extra privacy. De aangelegde achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd en vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van buitenleven. De tuin is aantrekkelijk ingedeeld met gazon, sierbestrating en volwassen beplanting. Direct grenzend aan de achtergevel bevindt zich een charmant terras met een houten overkapping van ongeveer 9 vierkante meter, voorzien van een lichtstrip voor extra daglicht. Aan de achterzijde van de tuin is een tweede terras aangelegd, zodat u altijd een prettige plek kunt vinden in de zon of schaduw. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en heeft een afsluitbare houten achterdeur.
Achterin de tuin staat een praktische stenen berging van ongeveer 7 vierkante meter, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. De berging is voorzien van elektra.
Naast de woning bevindt zich een ruime eigen oprit van meer dan 10 meter lang, waardoor u comfortabel meerdere voertuigen op uw eigen terrein kunt parkeren.
De woning is gelegen in een rustige straat in het aangename dorp Liempde, dat deel uitmaakt van de gemeente Boxtel. Het dorp telt ongeveer vijfduizend inwoners en heeft een sterke gemeenschapszin. Diverse voorzieningen zijn aanwezig in het dorp, waaronder een supermarkt, bakker, huisarts en diverse sportverenigingen. De woning ligt ook nabij het Nationaal Park Het Groene Woud, een prachtig natuurgebied met uitstekende wandel- en fietsroutes en een typisch Brabantse sfeer. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 zijn steden als Eindhoven en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar.
De woning heeft energielabel C en beschikt over dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door de gasgestookte combiketel. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 103 vierkante meter, een gebouwgebonden buitenruimte van 9 vierkante meter en een externe bergruimte van 7 vierkante meter. Het perceel beslaat 211 vierkante meter en de inhoud van de woning is ongeveer 364 kubieke meter. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 500.000 euro, kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 4.854 euro per vierkante meter. Overdracht in onderling overleg.