Luxe Nieuwbouwappartement met Parkzicht in Utrecht Centrum

Dit woonaanbod presenteert een unieke kans om een nieuwbouwappartement te verwerven in het bruisende stadscentrum van Utrecht. Specifiek gelegen aan het Smakkelaarsveld 383, maakt de woning deel uit van het ontwikkelende project Smakkelaarspark. Dit specifieke appartement bevindt zich in het Parkgebouw, een opmerkelijk gebouw binnen het plan. Het appartement biedt een riante leefruimte van ongeveer 114 vierkante meter. De indeling is ontworpen om te voldoen aan moderne woonbehoeften, met twee ruime slaapkamers en een grote woonkamer die profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht. Een van de belangrijkste kenmerken van de woning is het inpandige balkon met een oppervlakte van 15 vierkante meter. Deze buitenruimte is beschut gelegen, wat een aangename omgeving biedt voor ontspanning en een fantastisch uitzicht op het omliggende park.

De locatie wordt gekenmerkt als een oase van rust te midden van de bruisende stad. Bewoners hebben het park letterlijk voor de deur, wat een groene leefomgeving creëert met frisse lucht, bomen en flora. Ondanks de rustige directe omgeving is het appartement centraal gelegen. Essentiële voorzieningen zoals eetgelegenheden, culturele gelegenheden en sportfaciliteiten liggen allemaal in de nabije omgeving. Voor wie veel reist of pendelt, ligt Utrecht Centraal op korte loopafstand, wat snelle vertrekken naar andere steden mogelijk maakt. De woning is ook goed verbonden met de belangrijkste snelwegen, met name de A2 en A12.

Momenteel bevindt de woning zich in aanbouw. Het is daarom niet mogelijk om de woning op dit moment te bezichtigen. De verwachte oplevering staat gepland voor eind 2027. Deze toekomstige opleverdatum stelt kopers in staat hun verhuistijd ruim van tevoren te plannen. Het appartement is tot een hoog niveau afgewerkt wat betreft energiezuinigheid en technische specificaties. Het heeft een voorlopig energielabel A++ of beter. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door een warmtepomp en omvat vloerverwarming in de hele woning. Daarnaast is het appartement uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid. Het dak van de constructie is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Intern vraagt het appartement enige input van de koper wat betreft de afwerking. De vraagprijs is exclusief de keuken en het sanitair. Dit biedt de toekomstige eigenaar de vrijheid om deze ruimtes naar eigen smaak en voorkeur in te richten en te installeren. Bij het betreden van de woning komt men in de woonkamer, die toegang geeft tot een interne bergruimte. Deze bergruimte is praktisch en bevat de nodige aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een centrale hal verbindt de woonkamer met de twee slaapkamers en de badkamerruimte. Er is ook een separaat toilet.

Het appartement is bereikbaar via een lift, wat het dagelijks leven erg gemakkelijk maakt. Het gebouw is gedekt door een Woningborg Garantiecertificaat, wat zekerheid biedt met betrekking tot het bouwproces. Financieel bedragen de maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren 267 euro. Er is ook de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen in de onderliggende garage van het Havengebouw voor een meerprijs van 60.000 euro. De totale vraagprijs voor het appartement is 959.000 euro, vrij op naam. De overdracht van de woning vindt in overleg plaats. Dit aanbod vertegenwoordigt een kans om een moderne, energiezuinige woning te bemachtigen op een topcentrale locatie met het extra voordeel van uitzicht op het park.