Energiezuinige tussenwoning in populaire wijk Ter Leede met zonnige tuin en dakterras

Deze energiezuinige tussenwoning is gelegen in de populaire en gezinsvriendelijke woonwijk Ter Leede in Barendrecht. De woning bevindt zich aan de Sluisleede 43 en wordt aangeboden voor een prijs van 607.000 euro, koperskosten. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid, waardoor het goed is voorbereid op de toekomst. Bij aankomst valt direct het vrij uitzicht over de waterpartij aan de voorkant van de woning op, wat zorgt voor een aangename en vredige eerste indruk.

De woning is gebouwd in 2003 en heeft een totale woonoppervlakte van 125 vierkante meter. Het perceel beslaat 151 vierkante meter eigen grond. Het huis telt in totaal drie verdiepingen, waarbij de huidige indeling twee slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolderruimte op de tweede verdieping biedt die kan worden omgevormd tot extra kamers. Het totale volume van het huis is 454 kubieke meter. Het energielabel is gewaardeerd met een A+, wat geldig is tot 15 april 2036.

De begane grond beschikt over een voortuin gelegen aan de noordoostzijde, bestraat met sierbestrating. Vanuit het keukenraam is er een aangenaam uitzicht over de waterpartij. De entreehal geeft toegang tot de meterkast, een trap naar de eerste verdieping en een toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld in een beige kleurstelling en is voorzien van een duoblok toilet en een klein wastafel.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de begane grond en is op de tuin georiënteerd. Met een oppervlakte van ongeveer 30 vierkante meter is dit een lichte en ruime kamer. De vloer is afgewerkt met lichtkleurige tegels die zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. De muren zijn strak gestuct. Een schuifpui biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin.

De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorkant van het huis en meet ongeveer 13 vierkante meter. De keuken is ingedeeld in een praktisch rechte opstelling met een extra apparaatkast. Het is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, een design afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over twee handige medicijnkastjes en een enkele spoelbak. De gehele keuken is afgewerkt in lichte kleuren met een kunststof werkblad en een aantrekkelijke achterwand. De betegelde vloer in de keuken is ook voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De achtertuin is gelegen op de zonnige zuidwestzijde en heeft een diepte van 13 meter en een breedte van 6 meter, wat resulteert in een oppervlakte van 78 vierkante meter. De tuin is ingericht met bestrating, planten en biedt een extra brede zijpassage. Buitenfaciliteiten omvatten een buitenkraan, verlichting, elektrische aansluitingen, een houten berging en een overkapping. De houten berging meet ongeveer 8 vierkante meter en is voorzien van elektriciteit. De overkapping beslaat ongeveer 15 vierkante meter en biedt een beschutte buitenzitplek.

De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die toegang geeft tot alle kamers en de trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en meet ongeveer 22 vierkante meter. Deze kamer is voorzien van een hor op het raam. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorkant en meet ongeveer 12 vierkante meter. Deze kamer beschikt over een zeven-deurs schuifkastenwand. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een duurzame laminaatvloer en delen een elektrisch bedienbaar zonnescherm dat de gehele achtergevel van de eerste verdieping bedekt.

De moderne badkamer op deze verdieping meet ongeveer 6 vierkante meter en omvat diverse sanitaire voorzieningen. Deze bestaan uit een wastafel met badmeubel, een klein wandkastje, een spiegel met verlichting, een zwevend tweede toilet, een inloopdouche en een designradiator. De badkamer is deels betegeld in een witte en grijze kleurstelling en heeft een betegelde vloer met vloerverwarming.

De tweede verdieping biedt een ruime, open zolderruimte met tal van mogelijkheden. Dit gebied kan eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamers, een werkplek of een hobbyruimte. In deze ruimte bevinden zich de aansluitpunten voor de HR CV combiketel, het warmteterugwinsysteem, de omvormer voor de zeven zonnepanelen en de wasmachineaansluiting. Er is ook een voorraadkast aanwezig, voorzien van een spoelbak met zowel koude als warme wateraansluiting. De vloer is afgewerkt met laminaat. Vanaf deze verdieping is er toegang tot het ruime dakterras.

Het dakterras meet ongeveer 20 vierkante meter en is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm. Deze buitenruimte biedt een rustige plek om te genieten van de zon en de omgeving.

Op het gebied van duurzaamheid en isolatie is de woning goed uitgerust. Het beschikt over dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De zeven zonnepanelen dragen bij aan lagere energiekosten. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasgestookte combiketel uit 2019, die eigendom is van de huidige eigenaren. Het huis beschikt ook over een warmteterugwinsysteem voor verbeterde luchtkwaliteit en energie-efficiëntie.

Het buitenschilderwerk aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is voor het laatst uitgevoerd in 2025. De woning beschikt over elektrisch bedienbare buitenzonneschermen op de gehele achtergevel van de eerste verdieping, wat helpt om het interieur koel te houden tijdens warme periodes.

De locatie van de woning wordt omschreven als ideaal. De wijk Ter Leede is zeer gewaardeerd en biedt een scala aan voorzieningen op korte afstand. Deze omvatten winkels, scholen, het NS-station Barendrecht en het prachtige natuurgebied Zuidpolder. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

De woning is momenteel beschikbaar en de opleverdatum is te bespreken. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt 4.856 euro. De makelaar voor deze woning is Jan-Hein Schilderman.