Ruim Gerenoveerd Appartement met Uitzicht op het Park en Twee Balkons in het Centrum van Zeist

Dit appartement is gelegen aan de Slotlaan 40-5 in de gemeente Zeist, specifiek in de buurt bekend als Centrumschil-Zuid. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 335.000 euro kosten koper. De woonoppervlakte bedraagt 66 vierkante meter en het appartement telt één slaapkamer. Het energielabel is aangemerkt als C.

Het appartement is gesitueerd in een portiekflat die oorspronkelijk in 1957 is gebouwd. Ondanks de leeftijd heeft het appartement in 2025 een volledige renovatie en upgrade ondergaan, wat betekent dat de afwerking en installaties in feite nieuw zijn. Het gebouw beschikt over een plat dak dat is bedekt met overige materialen.

De toegang tot het appartement is via de begane grond, waar bezoekers binnenkomen via een foyer met brievenbussen. Van daaruit bereikt men een gesloten centrale hal die toegang geeft tot zowel het trappenhuis als de lift. Het appartement zelf is gelegen op de derde verdieping, wat wordt aangeduid als de vijfde woonlaag wanneer wordt geteld vanaf het maaiveld.

Bij het betreden van het appartement komt u in de entreehal waar de meterkast is gevestigd. Vanuit deze centrale gang kunt u de keuken, het separate toilet, de slaapkamer en de woonkamer bereiken.

De keuken is geplaatst als onderdeel van de renovatie in 2025 en is daardoor gloednieuw. Deze is uitgerust met een kookplaat, een spoelbak, een afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de badkamer als het achterbalkon.

De badkamer is tijdens de renovatie eveneens nieuw aangebracht. Deze bevat een wastafel en een regendouche. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de entreehal en is onafhankelijk van de badkamer.

De woonkamer is een doorloopkamer, wat betekent dat deze de diepte van het appartement beslaat en aan beide kanten ramen heeft, waardoor natuurlijk licht vanuit meerdere richtingen naar binnen kan vallen. De kamer beschikt over grote raampartijen die bijdragen aan het lichte karakter van de ruimte. De muren zijn afgewerkt met nieuwe wandbekleding als onderdeel van de renovatie in 2025. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het voorbalkon.

De slaapkamer wordt omschreven als ruim en profiteert van natuurlijk licht terwijl toch een goede mate van privacy behouden blijft. Deze kamer biedt ook toegang tot het voorbalkon, wat het tot een aangename ruimte maakt om in de warmere maanden te gebruiken.

Het appartement beschikt in totaal over twee balkons. Eén balkon is gelegen aan de voorkant van het gebouw en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Het tweede balkon is aan de achterzijde gesitueerd en bereikbaar vanuit de keuken. De gecombineerde oppervlakte van deze gebouwgebonden buitenruimtes bedraagt 6 vierkante meter.

Naast de woonruimte is er 1 vierkante meter aan andere binnenruimte en een externe bergruimte van 5 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 217 kubieke meter.

De woning profiteert van de ligging direct tegenover het Walkartpark, wat zorgt voor een prettig groen uitzicht. Ondanks dit groene uitzicht is het appartement gelegen in wat eigenlijk het hart van Zeist is. De Slotlaan en omliggende straten bieden een verscheidenheid aan winkels, boetieks en koffiegelegenheden op loopafstand. Theater Figi, dat een divers cultureel programma huisvest, ligt praktisch om de hoek.

Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt te vinden op loopafstand. Het appartement is ook wat betreft het openbaar vervoer goed ontsloten, met haltes in de nabijheid die eenvoudige verbindingen bieden met de bredere regio.

Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van de uitgestrekte bossen van Zeist op prijs stellen, die mogelijkheden bieden voor wandelen, fietsen en ontspanning. De locatie combineert zo het gemak van centraal stedelijk wonen met toegang tot natuurlijke omgevingen.

Het appartement wordt verwarmd door middel van blokverwarming, en heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. De ramen zijn voorzien van dubbel glas.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 147,67 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een meerjarenonderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

Het dient te worden opgemerkt dat het complex in de toekomst mogelijk wordt uitgebreid met een extra woonlaag. Kopers moeten deze mogelijkheid in overweging nemen.

Parkeren in de omgeving is geregeld via betaald parkeren en een parkeervergunningensysteem. Er is geen eigen parkeerplaats inbegrepen bij het appartement.

De overdracht van de woning zal worden afgehandeld door een door de verkoper gekozen notaris. De koopovereenkomst wordt opgemaakt op basis van een NVM-koopcontract, dat aanvullende clausules kan bevatten met betrekking tot zaken zoals de woning nooit door de verkoper bewoond zijnde, een ouderdomsclausule, uitgestelde levering, de meetinstructie, het energielabel en nutsvoorzieningen.

De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlakte is 5.076 euro. De opleverdatum is in overleg tussen koper en verkoper. De status van de woning is momenteel vermeld als beschikbaar.