Fraaie gezinswoning in een kindvriendelijke wijk tussen stad en platteland

Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen aan de rand van Oss, waar de stedelijke omgeving naadloos overgaat in het uitgestrekte polderlandschap. De woning bevindt zich aan de Slotgracht 5, gepositioneerd in een rustige en moderne woonstraat die deel uitmaakt van een kindvriendelijke en dynamische wijk. Bewoners profiteren hier van een groene leefomgeving met nabijgelegen parken en waterpartijen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven.

De locatie is bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. Basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen bevinden zich allemaal op korte afstand, wat de dagelijkse routines van het gezinsleven vergemakkelijkt. Het gezellige centrum van Oss is in minder dan vijf minuten per fiets te bereiken en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Voor forenzen of regelmatige reizigers is de bereikbaarheid van deze locatie uitstekend. Steden waaronder 's-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Het centraal station van Oss is ongeveer tien minuten fietsen verwijderd en biedt directe verbindingen met diverse regionale bestemmingen.

Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in de hal waar zich de meterkast en een modern zwevend toilet bevinden. Vanuit de hal is er directe toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en is van een hoog niveau afgewerkt met een tegelvloer en strak gestucte muren. Onder de trap is een praktische inbouwkast gemaakt, wat extra ruimte biedt voor huishoudelijke artikelen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat extra leefruimte creëert. Deze uitbouw beschikt over een dakraam dat zorgt voor een aangename en lichte atmosfeer door de natuurlijke lichtinval. Deze extra ruimte is uiterst geschikt voor het realiseren van een ruime eethoek.

De open keuken is volledig uitgerust en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, oven en magnetron. De open indeling verbindt de keuken naadloos met de woon- en eetruimte, waardoor deze ruimte het hart van de woning vormt waar familie en vrienden kunnen samenkomen.

De eerste verdieping van de woning bevat twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt of laminaat en hebben strak gestucte muren, wat zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. De moderne badkamer op deze verdieping werd in 2021 gerenoveerd en is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafel met een badmeubel. Het gebruik van kwalitatieve materialen en sanitair zorgt ervoor dat de badkamer voldoet aan de huidige normen op het gebied van comfort en functionaliteit.

Op de tweede verdieping komt u op een overloop waar de cv-ketel is geïnstalleerd. De Intergas ketel is een gasgestookte combiketel die in 2022 is geplaatst en is inbegrepen bij de koop. Op deze overloop bevinden zich ook de aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat het een praktische wasruimte maakt. Daarnaast herbergt de tweede verdieping een ruime derde slaapkamer, die is voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer biedt flexibiliteit in het gebruik, of het nu als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte wordt gebruikt.

De buitenruimte bestaat uit een onderhoudsarme achtertuin die op het oosten is gelegen. De achtertuin heeft een oppervlakte van 49 vierkante meter en heeft een diepte van 9,30 meter en een breedte van 5,25 meter. Een achterom biedt een praktische route naar de achterzijde van de woning zonder door het huis te hoeven gaan. In de tuin staat een vrijstaande houten berging, die veilige opslagruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en andere buitenartikelen. Ook de voorkant van de woning beschikt over een tuingedeelte, wat bijdraagt aan het algehele aantrekkelijke uiterlijk van de woning.

Op het gebied van energiezuinigheid is de woning voorzien van energielabel B. De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast zijn er in 2023 vijf zonnepanelen op het dak geplaatst. Deze panelen dragen bij aan verlaagde energiekosten, in het bijzonder tijdens de zomermaanden wanneer de elektriciteitsopwekking goed aansluit bij het typische verbruikspatroon van een huishouden. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar bij de woning, wat zorgt voor een snel en betrouwbaar internet voor thuiswerkers of voor degenen die een snelle verbinding nodig hebben voor andere doeleinden.

Parkeren is direct voor de woning mogelijk op de openbare weg, wat handig is voor bewoners en bezoekers. De woning is geclassificeerd als een tussenwoning en werd oorspronkelijk gebouwd in 1999. De dakconstructie bestaat uit een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 125 vierkante meter, terwijl de externe bergruimte 17 vierkante meter bedraagt. Het perceel beslaat een oppervlakte van 122 vierkante meter en het totale volume van de woning is 442 kubieke meter.

Deze instapklare woning biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning op een gewilde locatie. De combinatie van een modern interieur, recente updates van belangrijke elementen zoals de badkamer en het verwarmingssysteem, en de energiebesparende voorzieningen maken dit een praktische keuze voor gezinnen. De omliggende wijk biedt een gebalanceerde levensstijl met de rust van een woonwijk gecombineerd met het gemak van nabijgelegen stedelijke voorzieningen en een uitstekende regionale bereikbaarheid.