Charmante 1991 Tussenwoning in schilderachtig Sloten met zonnige tuin
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden
- een belangrijk financieel voordeel in Amsterdam.
- Gelegen in het beschermde en schilderachtige dorp Sloten, met een unieke en rustige gemeenschaps sfeer binnen de stadsgrenzen.
- De op het westen gelegen tuin geniet van de avondzon en beschikt over een praktische berging met nutsvoorzieningen, wat het buitenleven versterkt.
Minpunten
- De woonoppervlakte van 62 vierkante meter is relatief compact, wat beperkend kan zijn voor grotere gezinnen of mensen die meer ruimte nodig hebben.
- Parkeren wordt geregeld via openbaar parkeren en vergunningen, wat soms uitdagend kan zijn of onderhevig aan wachtlijsten in Amsterdam.
- De woning is een tussenwoning, wat betekent dat muren worden gedeeld met buren en mogelijk minder privacy biedt dan een vrijstaand huis.
Beschrijving
Deze charmante woning is gelegen aan de Sloterweg in het schilderachtige dorp Sloten, dat deel uitmaakt van de gemeente Amsterdam. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een woning op eigen grond, wat betekent dat de grond volledig in eigendom is, een belangrijk voordeel op de Amsterdamse vastgoedmarkt. Het huis kenmerkt zich door zijn heldere en uitnodigende sfeer, verdeeld over twee woonlagen met een totale woonoppervlakte van 62 vierkante meter. Het is een ideale keuze voor individuen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een balans tussen de rust van het dorpsleven en de gemakken van een grote stad. Het bouwjaar is 1991, wat wijst op een moderne bouwkwaliteit in vergelijking met de vaak in het stadscentrum aanwezige historische woningvoorraad, maar behoudt het een charmante esthetiek die past in het beschermde dorpsaanzicht van Sloten.
De indeling van het interieur is zorgvuldig ontworpen om het gebruik van ruimte en daglicht te maximaliseren. Bij het betreden van de woning worden bewoners begroet door een hal die is voorzien van een tochtportaal. Deze praktische functie helpt het huis te isoleren, waardoor tocht uit de hoofdwoonruimtes wordt geweerd en een comfortabel binnenklimaat wordt gegarandeerd. Op de begane grond bevindt zich ook een separaat toilet, wat een extra comfort toevoegt voor gasten en het dagelijks leven. De vloer op deze verdieping is een mooie brede planken parketvloer, die warmte en karakter aan de ruimte toevoegt. Een extra luxe is de aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor een constante en aangename warmte die de gezellige sfeer van het woning versterkt.
Het hart van de begane grond vormt de moderne open keuken, die volledig is uitgerust met een reeks hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze omvat een 5-pits gasfornuis, dat flexibiliteit biedt bij het koken, een koelkast voor verse voedselopslag en een vaatwasser om het opruimen na maaltijden te vergemakkelijken. Door het open ontwerp kan eenvoudig interactie plaatsvinden tussen de keuken en de woonkamer, waardoor het een perfecte ruimte is voor sociaal verkeer of om een oogje in het zeil te houden bij kinderen tijdens het koken. De woonkamer zelf is ruim en badend in natuurlijk licht, dankzij de grote ramen. Het absolute hoogtepunt van deze verdieping is echter de naadloze verbinding met de buitenruimte. Twee sets Franse deuren openen zich naar de zonnige tuin, waardoor de leefruimte in de warmere maanden effectief wordt uitgebreid naar de buitenlucht.
De tuin is een heerlijke feature van deze woning, met een oppervlakte van ongeveer 26 vierkante meter. Deze is gelegen op het westen, wat wordt beschouwd als de meest gewenste oriëntatie in Nederland omdat het de avondzon vangt. Dit stelt bewoners in staat om in de late middag en avond, na een werkdag, van de tuin te genieten, wat het perfect maakt voor buiten dineren of simpelweg ontspannen met een boek. De tuin is zes meter diep en vier meter breed, wat een behapbare maar bruikbare buitenruimte biedt. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van ongeveer zeven vierkante meter. Deze berging is niet alleen voor opslag, want hij is voorzien van elektriciteit en heeft de nodige aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor het fungeert als een wasruimte en was-apparaten buiten de hoofdwoonruimtes worden gehouden.
Toegang tot de eerste verdieping wordt verzorgd door een interne trap. De bovenverdieping herbergt twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en is royaal van afmeting. Het biedt voldoende ruimte voor een brede kledingkast of kastruimte en profiteert van meerdere ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, wat een prettige ochtendsfeer creëert. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hoewel iets kleiner, is deze nog steeds ruim genoeg om comfortabel een tweepersoonsbed te plaatsen. Deze kamer biedt uitstekende veelzijdigheid en dient even goed als gasten slaapkamer, kinderkamer of als specifieke home office voor mensen die vanuit huis werken.
De eerste verdieping herbergt tevens een moderne badkamer en een tweede separaat toilet. De aanwezigheid van een tweede toilet op de bovenverdieping is een significant praktisch voordeel, wat extra gemak biedt voor drukke huishoudens. De badkamer is voorzien van een hedendaagse inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel, afgewerkt met moderne armaturen en tegels. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder die bereikbaar is via een vlieringtrap. Deze zolderruimte biedt waardevolle bergruimte, wat essentieel is om de woonruimtes opgeruimd en georganiseerd te houden. De woning is ook uitgerust met natuurlijke ventilatie en een TV-aansluiting, zodat moderne comfortnormen worden gewaarborgd.
De locatie van Sloten is een van de meest overtuigende aspecten van deze listing. Sloten, ook wel Oud Sloten genoemd, is een beschermd dorpsgezicht. Dit betekent dat het dorp zijn historische charme en schilderachtige karakter behoudt, beschermd tegen overontwikkeling. De gemeenschapszin is sterk, maar de voorzieningen van de stad zijn dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen biedt het Winkelcentrum Nieuw Sloten aan het Belgiëplein een breed scala aan winkels en supermarkten. Gezinnen zullen de nabijheid van een basisschool en de grote Speeltuin Sloten, een ontmoetingsplek voor lokale kinderen, waarderen. De buurt is ook de thuisbasis van het Sportpark Sloten, dat verschillende sportvoorzieningen biedt voor actieve bewoners.
Cultureel gezien heeft de buurt veel te bieden. Het dorpsplein beschikt over een idyllische werkende waterpomp, een charmante herinnering aan de geschiedenis van het gebied. In de buurt vind je attracties zoals de Sloter molen, het Kuiperijmuseum, de Sloter Kaasboerderij en brouwerij De 7 Deugden. Deze locaties bieden unieke vrijetijdsmogelijkheden en dragen bij aan de identiteit van de buurt. Ondanks het dorpse gevoel is Sloten uitzonderlijk goed verbonden met de regio. De woning ligt nabij belangrijke snelwegen waaronder de A4, A5, A9 en de A10 ringweg, waardoor steden als Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen en Luchthaven Schiphol eenvoudig te bereiken zijn. Het openbaar vervoer is ook uitstekend, met bushalte 195 en tramlijn 2 op loopafstand. Voor wie liever fietst, is het Vondelpark slechts twintig minuten fietsen en is het stadscentrum goed bereikbaar.
Vanuit technisch oogpunt bevindt de woning zich in een goede staat. Het heeft energielabel B, wat wijst op efficiënt energieverbruik. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan isolatie en geluidsreductie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, die in eigendom is van de woning. De bruto inhoud is 214 kubieke meter en de perceelgrootte is 69 vierkante meter. De woning wordt te koop aangeboden met een leveringsdatum in overleg, wat zorgt voor een soepele overdracht voor de nieuwe eigenaren. Deze listing vertegenwoordigt een prachtige kans om een instapklare woning te verwerven op een toplocatie in Amsterdam, waarbij modern comfort wordt gecombineerd met historische charme.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly mentions a 'walk-in shower' in the modern bathroom.
Bathtub
The listing specifies a 'walk-in shower' and makes no mention of a bathtub; agents typically list bathtubs if present.
Ensuite Bathroom
The layout places the bathroom on the first floor with the bedrooms but does not describe it as being attached directly to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate toilet' on the ground floor, distinct from the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or feature list, and it is uncommon in this region and property type.
Double Shower
The text refers to 'a walk-in shower' in the singular, implying a single unit.
Shared Shower
There are two bedrooms on the first floor with one bathroom, implying the shower is shared.
Shared Toilet
The 'second separate toilet' on the first floor serves the two bedrooms located there.
His And Hers Sinks
The description mentions 'a washbasin' (singular) and the property size (62 m²) makes double sinks unlikely.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a garden (achtertuin) accessible via French doors, but no balcony is mentioned in the text or feature list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige tuin' (sunny garden) and 'Achtertuin' (rear garden) of approximately 26 m² located on the west.
Front Garden
The text mentions the house is on a picturesque street and a bedroom is at the front, but makes no mention of a front garden. Typically, it would be listed if present.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (townhouse), and no side garden is mentioned.
Terrace
The listing describes a garden with a shed, but does not mention a distinct terrace.
Rooftop Terrace
The listing mentions an attic (vliering) but no rooftop terrace.
Barbecue Area
While a garden exists, no specific barbecue area is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the layout or features.
Guest House
The outbuilding is described as a 'bergings' (storage shed), not a guest house.
Waterfront
While Sloten is near water, the specific listing highlights the 'picturesque street' and garden, not a waterfront location.
Kitchen Garden
No vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse in Amsterdam; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a residential townhouse in Amsterdam; no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Amsterdam, which is flat.
Remarkable City View
Located in a village-like setting ('Oud Sloten') rather than the high-density city center, with views likely of the picturesque street rather than a skyline.
Remarkable Garden View
The living room features French doors opening to a sunny west-facing garden, emphasizing the indoor-outdoor connection.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
Located in a protected village scene with a windmill nearby, but the view from the house itself isn't described as overlooking a specific landmark.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features or description, which is typical for this type and size of property in Amsterdam.
Central Heating
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Cv-ketel' (central heating boiler) under heating and warm water.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the layout description or the features list.
Hardwood Floors
The description explicitly states the ground floor has a 'mooie parketvloer met brede planken' (beautiful parquet floor with wide planks).
Laminate Flooring
The listing specifies 'parketvloer' (parquet), which is real wood or engineered wood, distinct from laminate.
Carpeted Floors
Carpets are not mentioned. The flooring emphasized is parquet.
Underfloor Heating
The description states the ground floor has a parquet floor 'met vloerverwarming' (with underfloor heating).
Walk In Closet
The main bedroom has space for a 'brede kastenwand' (wide wardrobe wall), not a specific walk-in closet.
Home Office
The second bedroom is mentioned as being usable as a home office, but it is structurally a bedroom, not a dedicated built-in office space.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. It is a modernized home (built 1991) in a classic area, so ceilings are likely finished.
Private Indoor Pool
It is a 62 m² terraced house; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the bathroom or house features.
Built-In Wardrobes
The text says there is 'ruimte voor een brede kastenwand' (space for a wardrobe wall), implying there are currently no built-in wardrobes.
French Doors
The listing explicitly mentions 'twee openslaande deuren' (two French doors) in the living room leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The house is from 1991 with a modern interior; ornamental plasterwork is not a feature of this type of construction.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing does not describe the interior as specifically Scandinavian (e.g., minimalism, specific light woods), although it is light and modern.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern open kitchen', 'modern bathroom', and the construction year is listed as 1991 in the particulars, indicating modern construction and finishes.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed bricks, concrete, or metal finishes.
Mediterranean
The property is in Amsterdam and features a west-facing garden and parquet floors, with no mention of Mediterranean styling (terracotta, stucco, etc.).
Classic
The home is located in the protected village view of 'Oud Sloten' and features a traditional layout, though the interior has been updated with modern amenities.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The listing describes the location as a 'protected village view' ('beschermd dorpsgezicht'), 'picturesque', and 'characteristic'. Although the build year is listed as 1991, the style is designed to fit this historic village setting.
Early 20th Century
The features table lists 'Bouwperiode 1906-1930', but the text explicitly says 'Bouwjaar: 1991'. It likely mimics the style, but the actual construction date conflicts.
Post War Functional
Built in 1991, it is post-war, but the description emphasizes charm and village character over functionalist mass production style.
Modernist
The description uses terms like 'sfeervol' (charming), 'pittoresk' (picturesque), and 'parketvloer' (parquet floor), which suggests a traditional interior rather than a stark modernist style.
Newly Build
The property was built in 1991, which is not considered 'newly build' in current real estate standards.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (Dutch) and 'dishwasher' (English) in the kitchen description.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (Dutch) and 'refrigerator' (English) in the kitchen description.
Kitchen Island
The description mentions a 'modern open kitchen' but provides no details suggesting an island; typically island kitchens are explicitly highlighted.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'Moderne open keuken' (Dutch) and 'Modern open-plan kitchen' (English).
Pantry
There is no mention of a pantry or storage room in the kitchen description.
Stove
The listing specifies a 'vijfpitsgasfornuis' (Dutch) and 'five-burner gas hob' (English).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas hob), which contradicts an induction stove.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home ('Eengezinswoning') with a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern, but without specific designer brands or unique architectural details, it likely leans towards functional rather than high-end design.
New Kitchen
The house was built in 1991. While the kitchen is described as modern, it is not stated to be recently installed or brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren en parkeervergunningen' (Parking type Public parking and parking permits). This indicates there is no private parking spot on the property, but public parking is available via permits.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'ruime berging in de tuin' (spacious shed in the garden) and a 'berging van ca. 7 m²' (storage of approx. 7 m²) with electricity and washing machine connections. The feature list also confirms 'Externe bergruimte 7 m²' (External storage space 7 m²) and 'Schuur/berging' (Shed/storage).
Garage
There is no mention of a garage. The storage structure is described as a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed), not a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Attic
The listing states 'In de kap van de woning is tevens een ruime vliering aanwezig' (In the roof of the house there is also a spacious attic present) accessible via a vlizotrap (loft ladder).
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
While the shed could be used for bike storage, it is not explicitly mentioned as a dedicated bike storage facility. The text refers to it as a storage shed (berging).
Covered Parking
There is no mention of covered parking; the available parking is public street parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any preparation for it.
Workshop
The shed is described as a storage space with utilities for a washing machine. It is not described or equipped as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the garden.
Street Parking Free
The parking information specifies 'parkeervergunningen' (parking permits), indicating that street parking requires a permit and is therefore not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'parkeervergunningen' (parking permits) as the type of parking available.
Parkspot Rent Price Month
No price is mentioned for parking, which is consistent with the absence of a private spot.
Parkspot Sale Price
No price is mentioned for a parking spot, as there is none included.
Regels
Owners Association
The property is described as 'Eigen grond' (freehold) and 'Volle eigendom' (full ownership), which typically suggests no owners association. However, it's a townhouse ('tussenwoning') in a protected village setting, which could theoretically have an HOA despite being freehold.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond' (freehold) and 'Volle eigendom' (full ownership), confirming that this is not a leasehold property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a two-story townhouse with an internal staircase to the first floor and a loft ladder to the attic. No elevator is present.
Intercom
The listing describes a single-family home with a direct entrance. There is no mention of an intercom system, which is atypical for this type of property.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse (Eengezinswoning) with its own front door opening onto the street.
Automatic Gate
The property has a backyard garden accessible via French doors, with no mention of a gate, let alone an automatic one, for entry to the property.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the features or layout description.
Gated Community
The property is located on a street in the village of Sloten with public parking and is not described as being in a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is spread over two floors connected by an internal staircase. The bedrooms and bathroom are located on the first floor, making it inaccessible for wheelchairs without modification.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The description explicitly mentions connections for a washing machine in the shed, but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The text states 'aansluiting voor de wasmachine' (connections for washing machine) in the garden shed.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room; the connections are located in a garden shed (berging).
Dryer
The description explicitly mentions connections for a dryer in the shed, but does not state that the appliance itself is included.
Smart Home
No smart home features or automation systems are described.
Ventilation System
The listing specifies 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which implies the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Features) section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or features list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
There is no mention of solar panels ('zonnepanelen') in the description or the feature list.
Double Glazing
The feature list explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas' (Double glazing).
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'Dubbel glas' (Double glazing) and does not mention triple glazing (HR+++), implying it is not present.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Gas gestookt combiketel' (Gas-fired combi boiler) with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.