Ruime hoekwoning met zonnige tuin in Rotterdam Zevenkamp

Gelegen in de woonwijk Zevenkamp in Rotterdam, biedt dit perceel aan de Slotermeer 15 een gezinswoning met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter. Het huis is een hoekwoning, wat zorgt voor extra licht en vaak meer buitenruimte dan de aangrenzende woningen in de rij. De vraagprijs is vastgesteld op 475.000 euro, kosten koper. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen. Het energielabel is A, wat duidt op een goede energiezuinigheid en helpt bij het beheersen van de maandelijkse energiekosten. De woning ligt aan een rustige, autovrije voetgangerspad. Deze locatie zorgt voor een veilige omgeving voor kinderen om te spelen en draagt bij aan een rustige woonomgeving. Ondanks de rustige ligging is de woning goed verbonden met de rest van de stad. Een metrostation ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen naar het centrum van Rotterdam. Daarnaast bevinden zich winkels en scholen in de buurt, wat bijdraagt aan het gemak van de locatie.

De indeling van het huis is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond is de entree bereikbaar via een voortuin van ongeveer vier bij vijf meter. Deze buitenruimte vormt een groene introductie tot de woning. Bij binnenkomst in de hal heeft men toegang tot de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trap naar de bovenverdiepingen. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte die kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld boodschappen of fietsen. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis en is georiënteerd op de tuin. Deze wordt omschreven als prettig licht en is afgewerkt met een frisse laminaatvloer. Deze vloer zorgt voor een naadloze overgang naar het buitenterrein. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 24 vierkante meter. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis. De keuken meet ongeveer 12 vierkante meter en biedt ruimte voor een eettafel voor vier personen. De keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad en hoogglans keukenkastjes. De inbouwapparatuur bestaat uit een elektrische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een oven. Deze opstelling maakt de keuken tot een functionele ruimte voor dagelijks koken en dineren.

De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en heeft een oppervlakte van ongeveer 55 vierkante meter. De tuin is 11 meter diep en 5 meter breed. De tuin is op het noordwesten georiënteerd, wat betekent dat bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon, met name in de lente en de zomermaanden. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging, wat extra opslag biedt voor tuinspullen of fietsen.

De eerste verdieping van het huis bevat drie slaapkamers. Deze kamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 12, 12 en 9 vierkante meter. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hebben strak afgewerkte muren. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht over de tuin en een speelveld, wat een aantrekkelijk kenmerk is voor gezinnen met kinderen. De badkamer op deze verdieping meet ongeveer 5 vierkante meter en is voorzien van een douche, een wastafel, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Deze indeling zorgt ervoor dat de sanitaire voorzieningen gunstig gelegen zijn op dezelfde verdieping als de slaapkamers.

De tweede verdieping van de woning biedt een verrassende hoeveelheid ruimte. Deze verdieping wordt gekenmerkt door een schuin dak, wat een speels en ruimtelijk effect creëert. De totale oppervlakte van de zolderverdieping bedraagt circa 26 vierkante meter. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die een praktische L-vorm heeft en een oppervlakte van ongeveer 17 vierkante meter. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en nette muren. Vanwege de grootte en vorm is deze ruimte zeer veelzijdig in te richten als hoofdslaapkamer, kantoor aan huis of kamer voor tieners. De overige ruimte op deze verdieping biedt extra opslagmogelijkheden.

Qua bouw en technische specificaties is de woning in 1983 gebouwd. Het huis heeft een zadeldak bedekt met pannen. De ramen zijn van hardhout en voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie en energiezuinigheid van de woning. De verwarming gebeurt via stadsverwarming en warm water wordt geleverd via een centrale voorziening. Het huis is uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem om een gezond binnenklimaat te waarborgen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 183 vierkante meter. Een belangrijk aspect van de woning is de erfpachtsituatie. In de tekst staat dat het erfpacht canoniek is afgekocht. Dit betekent dat de koper geen periodieke erfpachtcanon hoeft te betalen, wat een financieel voordeel kan zijn.

Aan de aankoop van deze woning zijn specifieke voorwaarden verbonden. De levertijd is binnen zes weken na het tekenen van de koopovereenkomst. Kopers moeten aantonen dat de koopsom voor hen financieel haalbaar is. Dit kan worden gedaan door advies van een erkende financiële instelling of adviseur over te leggen. De afmetingen en plattegronden die in de advertentie worden genoemd, zijn indicatief. De woning wordt op de vrije markt verkocht, wat betekent dat eventuele renovaties of aanvullende financiering voor renovaties door de koper moeten worden geregeld. Bij toekomstige verkoop van de woning kan de eigenaar zijn eigen verkoopmakelaar kiezen en de vraagprijs bepalen. Er zijn echter gebruiksbeperkingen. De woning mag niet worden verhuurd of door derden worden gebruikt. Deze beperking geldt ook voor latere eigenaren. Bewoning door eerstegraads bloedverwanten wordt als eigen bewoning beschouwd. Daarnaast is er een anti-speculatiebeding: het is niet toegestaan om de woning te verkopen binnen twee jaar na het tekenen van de leveringsakte. Deze voorwaarde zal in de koopovereenkomst en de akte van levering worden opgenomen.