Appartement met terras en uitzicht op het water in Amsterdam-West

Dit appartement is gelegen aan de Sloterkade in de Legmeerpleinbuurt van Amsterdam. De Sloterkade biedt een woonomgeving met uitzicht over het water, terwijl het stadscentrum goed bereikbaar blijft. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 52 vierkante meter.

Het gebouw dateert uit 2004 en beschikt over een plat dak. De toegang tot het appartement is via een gemeenschappelijke entree op de begane grond, die toegang biedt tot de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Dit betekent dat het appartement goed bereikbaar is zonder trappen te hoeven beklimmen.

Bij het betreden van het appartement komt u in de hal van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn. De hal biedt toegang tot het aparte toilet en de wasruimte. In de wasruimte bevinden zich de cv-ketel en het mechanische ventilatiesysteem.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is ruim van opzet in verhouding tot het totale woonoppervlak. De slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer en is voorzien van airconditioning. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het terras, dat ongeveer 9 vierkante meter meet en op het westen is gericht. Door deze oriëntatie kunt u genieten van de avondzon op het terras. De ensuite badkamer is voorzien van een bad met douche-functie, een wastafel, een spiegel, een radiator en mechanische ventilatie.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer met een halfopen keuken. De woonkamer kenmerkt zich door grote ramen en Franse deuren die openen naar een Frans balkon. Dit creëert een lichte woonruimte met uitzicht over de Sloterkade. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een afzuigkap, een gaskookplaat met vier branders, een koelkast met vriesvak en een combimagnetron.

In de kelder van het gebouw bevindt zich een berging van ongeveer 3 vierkante meter met verlichting. Deze bergruimte is handig voor het opbergen van fietsen, bagage of andere spullen.

Het appartement heeft energielabel A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De ramen zijn voorzien van dubbel glas en de verwarming en het warme water worden verzorgd door een cv-ketel. De ketel is een Intergas model uit 2023 en is eigendom, zodat deze niet apart hoeft te worden aangeschaft. Mechanische ventilatie is aanwezig in de woning, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.

De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. Dit is een gunstig feit in de Amsterdamse woningmarkt waar veel woningen onder erfpacht vallen.

De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen 245,46 euro voor het jaar 2025. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beschikt over een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een gebouwenverzekering. Deze elementen wijzen op een goed georganiseerde en professioneel beheerde VvE.

De Sloterkade is gelegen in Amsterdam-West, in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Deze wijk staat bekend om de aangename sfeer en de uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. De omgeving biedt ook een ruim aanbod aan eetgelegenheden, met tal van cafés en restaurants op het Hoofddorpplein en de Zeilstraat.

Voor recreatie en ontspanning liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op korte afstand. Deze parken bieden mogelijkheden voor wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur.

De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. Per fiets bereikt u het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de omgeving. Per auto bereikt u snel de A10 ringweg, waardoor Schiphol Airport en andere snelwegen goed bereikbaar zijn. Parkeren in de omgeving is geregeld via betaald parkeren en parkeervergunningen.

De vraagprijs is 499.000 euro kosten koper. Dit brengt de prijs per vierkante meter op ongeveer 9.596 euro. De woning wordt aangeboden met een leveringsdatum in overleg. Als koopcontract wordt het model Ring Amsterdam gebruikt. Indien de verkoper geen specifieke notaris heeft aangewezen, mag de koper een notaris kiezen, die gevestigd moet zijn in Amsterdam of Amstelveen. De koper moet binnen twee werkdagen na het bereiken van een mondelinge overeenstemming een notaris aanwijzen, anders heeft de verkoper het recht om er een aan te wijzen.

De woning wordt aangeboden gemeubileerd. Een lijst van roerende zaken zal worden verstrekt. De verkoper zal het energielabel A bij verkoop overhandigen. Alle genoemde maten en oppervlakken zijn indicatief. De koper heeft de plicht om alle zaken die voor hem van belang zijn te onderzoeken. De makelaar van de opdrachtgever fungeert als adviseur van de verkoper en het wordt aanbevolen om een expert aankoopmakelaar in te schakelen.