Energiezuinige Nieuwbouwwoning met Privésteiger en Zicht op het Water

Sloep 14 is gelegen in het dorp De Rijp, een locatie die bekend staat om zijn historische betekenis en schilderachtige omgeving. Dit pand is een nieuwgebouwde woning die in 2020 is voltooid en moderne woonstandaarden biedt gecombineerd met een gewilde positie direct aan het water. De vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 615.000 euro, wat berekend is op een kosten koper basis.

De woning is voorzien van een A+++ energielabel, wat de hoogst mogelijke beoordeling is voor energiezuinigheid in Nederland. Deze classificatie weerspiegelt de uitgebreide aanpak die is gekozen om ervoor te zorgen dat de woning met minimaal energieverbruik functioneert. Het pand is volledig gasvrij en is vanaf het begin ontworpen om te functioneren zonder enige aansluiting op het aardgasnet. Deze vooruitstrevende aanpak sluit aan bij eigentijdse duurzaamheidsdoelstellingen en positioneert de woning goed voor toekomstige regelgevende vereisten.

Het verwarmings- en koelsysteem wordt aangedreven door een warmtepomp die zowel verwarmingsfunctionaliteit biedt tijdens de koudere maanden als actieve koeling tijdens warmere perioden. Elke verdieping in de woning beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling, wat bijdraagt aan een consistent en comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Elke individuele ruimte binnen de woonvertrekken heeft een eigen thermostaat, waardoor bewoners de temperaturen onafhankelijk kunnen regelen volgens hun voorkeuren en gebruikspatronen.

Aanvullende energiezuinige installaties omvatten een warmteterugwinsysteem, veelal aangeduid als WTW-installatie, dat warmte uit afvoerlucht opvangt om binnenkomende verse lucht voor te verwarmen. De woning beschikt ook over zes zonnepanelen die bijdragen aan lokale elektriciteitsopwekking, waardoor de afhankelijkheid van het externe stroomnet verder wordt verminderd. Een Aquacell waterontharder is geïnstalleerd om de watertoevoer te behandelen, wat kan helpen bij het beschermen van sanitaire installaties en apparaten tegen de effecten van hard water op termijn.

De totale woonoppervlakte bedraagt 124 vierkante meter, verdeeld over drie afzonderlijke niveaus. Er is ook een aanvullende 6 vierkante meter aan interne bergruimte die niet is inbegrepen in de primaire woonoppervlakteberekening. Het totale volume van de woning is 471 kubieke meter. De perceelgrootte is 126 vierkante meter, waarbij de achtertuin specifiek 38 vierkante meter meet en een diepte heeft van 7,5 meter met een breedte van 5 meter. De achtertuin is zuidoostelijk georiënteerd, wat een gunstige oriëntatie is voor het ontvangen van zonlicht tijdens de middag en vroege avonduren.

Op de begane grond is de entree gelegen aan de voorzijde van de woning, met een aangebouwde berging naast de hoofdingang. De hal biedt toegang tot een modern toiletgedeelte dat is voorzien van een zwevend toilet en een wastafel. De technische ruimte waarin de warmtepompinstallatie is ondergebracht is ook vanaf dit niveau bereikbaar, evenals de trap die naar de bovenverdiepingen leidt.

De woonkamer en keuken zijn in een open indeling gearrangeerd, wat een ruimtelijk en met elkaar verbonden sociaal gebied creëert. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een uitgebreid scala aan ingebouwde apparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker kokendwaterkraan, een specifieke drinkwaterfilter, een gecombineerde koelkast-vriescombinatie, een klimaatgeregelde wijnopslagkast, een combisteamoven en een combimagnetron. De woonruimte zelf is georiënteerd op de tuin aan de achterzijde van de woning en beschikt over schuifdeuren die direct uitkomen op de buitenruimte, waardoor de binnen- en buitenruimtes bij gunstig weer met elkaar verbonden kunnen worden.

De eerste verdieping bevat drie goed geproportioneerde slaapkamers, elk van geschikte afmeting voor standaard slaapkamermeubilair. De badkamer op deze verdieping is afgewerkt met moderne sanitair en omvat een inloopdouche, een toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Het temperatuurregelingssysteem maakt individuele regeling van elke ruimte op deze verdieping mogelijk.

De tweede verdieping fungeert als een veelzijdige zolderruimte die kan dienstdoen als vierde slaapkamer of voor andere doeleinden kan worden gebruikt, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Een aparte wasruimte is op deze verdieping ingericht, compleet met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. De mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden zich eveneens op deze verdieping.

De buitenruimte aan de achterzijde van de woning is ingericht met een combinatie van verharde oppervlakken en aangelegd groen. Een houten terras strekt zich uit tot aan de waterkant waar een privésteiger is aangelegd. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm is geïnstalleerd om schaduw te bieden over het terrasgebied indien nodig. Vanuit de achtertuin is er directe toegang per boot naar het natuurgebied De Eilandspolder, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor degenen met interesse in varen, vissen of simpelweg het genieten van de nabijheid van natuurlijke waterwegen.

De woning wordt omschreven als gemeubileerd, wat aangeeft dat bepaalde armaturen en installaties mogelijk inbegrepen zijn bij de verkoop, al moeten specifieke details over wat dit precies omvat direct worden bevestigd met de verkopend makelaar.

Parkeren bij de woning wordt verzorgd door openbare parkeervoorzieningen op straat, aangezien er geen eigen privéparkeerplaats bij de woning is inbegrepen.

De Rijp is een dorp met aanzienlijk historisch karakter, met 118 rijksmonumenten en 133 gemeentelijke monumenten, waarvan vele zijn gelegen binnen een beschermd stadsgezicht. Het dorpscentrum wordt vaak beschreven als een openluchtmuseum vanwege de concentratie en het behoud van deze historische gebouwen. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen loopafstand van de woning beschikbaar, waaronder sportvoorzieningen, een natuurspeeltuin, twee basisscholen, kinderopvangfaciliteiten, een bibliotheek, een huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met diverse retailzaken waaronder een bakker, slager, drogisterij, supermarkt, kledingwinkel, kapsalons en bloemist. Het dorpscentrum biedt ook meerdere restaurants, een lunchroom, een koffiebar, een ijssalon en een pizzeria.

De geografische positie van De Rijp plaatst het dorp tussen de Beemster en Schermer polderlandschappen, waarbij het dorp direct grenst aan het natuurgebied De Eilandspolder. De grotere steden Alkmaar en Purmerend liggen op comfortabele reisafstand, en Amsterdam is gelegen op ongeveer 25 kilometer afstand. Kuststranden kunnen binnen ongeveer 30 minuten per auto worden bereikt. Openbare busdiensten verbinden het dorp met de omliggende stedelijke centra.

De woning staat sinds 6 mei 2026 te koop op het vastgoedplatform Funda. De acceptatietermijnen worden omschreven als bespreekbaar, wat betekent dat de timing en voorwaarden van de overdracht mogelijk met de verkoper kunnen worden besproken. De vraagprijs komt neer op ongeveer 4.960 euro per vierkante meter woonoppervlakte.