Goed onderhouden tussenwoning met tuin en potentieel vierde slaapkamer in Beuningen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Privé parkeergelegenheid voor twee voertuigen op het perceel, wat een waardevol kenmerk is in woonwijken.
- Speelveld achter de tuin biedt extra privacy zonder achterburen en een veilig gebied waar kinderen kunnen spelen.
- Recente updates waaronder een moderne keuken uit 2018 en een gerenoveerde badkamer uit 2019, wat de noodzaak voor directe renovaties vermindert.
- Potentie zolder met een groot Velux dakraam biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte te creëren.
- Gunstige locatie in een rustige woonwijk met het centrum van Beuningen op loop- en fietsafstand.
Minpunten
- Op het noordwesten georiënteerde tuin ontvangt beperkt direct zonlicht, vooral 's ochtends en vroeg in de middag.
- Energielabel C geeft matige energie-efficiëntie aan, wat kan leiden tot hogere energiekosten in vergelijking met modernere of beter geïsoleerde woningen.
- Tussenwoning bouw betekent gedeelde muren met buren, wat de privacy kan beperken en geluidsoverdracht kan verhogen.
- Woonoppervlakte van 82 m² is relatief compact voor een gezinswoning met mogelijke behoefte aan een vierde slaapkamer.
- Gebouwd in 1983 betekent dat de woning meer dan 40 jaar oud is, wat onderhoud kan vereisen aan oudere elementen die nog niet zijn vernieuwd.
Beschrijving
Slinger 68 in Beuningen presenteert zich als een praktische en goed onderhouden gezinswoning in een rustige woonwijk. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1983 en de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd, in het bijzonder met renovaties aan de keuken in 2018 en de badkamer in 2019. Deze tussenwoning biedt een totale woonoppervlakte van 82 vierkante meter, aangevuld met 9 vierkante meter extra binnenruimte op de tweede verdieping en 7 vierkante meter externe bergruimte. Het totale volume van de woning bedraagt 323 kubieke meter, terwijl het perceel 153 vierkante meter beslaat.
De indeling op de begane grond is ontworpen met het oog op alledaags gemak. Bij binnenkomst door de voordeur wordt u welkom geheten in een entreehal waar het elektriciteitsmeterkastje zich bevindt. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag. De vloer is afgewerkt met een kwaliteitsvolle PVC-bekleding, die zowel duurzaam als onderhoudsvriendelijk is. Een tuindeur verbindt de woonruimte direct met het buitengebied, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische berging die de combiketel herbergt en aansluitingen biedt voor wasapparatuur, waardoor huishoudelijke voorzieningen netjes georganiseerd en uit het zicht blijven.
De open keuken is in 2018 geplaatst en fungeert als een efficiënte werkruimte voor de dagelijkse maaltijdbereiding. Deze is uitgerust met een vijfpitsgaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een anderhalve wasbak. De open opstelling maakt interactie mogelijk met familie of gasten tijdens het koken. Een doorgangshal biedt toegang tot een toiletruimte met een wandcloset, eveneens vernieuwd in 2018, evenals de trap naar de bovenverdieping.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers die bereikbaar zijn vanaf een centraal overloop. De afmetingen van deze slaapkamers zijn niet gespecificeerd in de listing, maar ze worden beschreven als onderdeel van een functionele indeling die geschikt is voor gezinsleven. De moderne badkamer, gerenoveerd in 2019, is goed ingericht met een wandcloset, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Deze configuratie biedt alle essentiële badkamerfaciliteiten in een compacte doch comfortabele opstelling.
De zolderverdieping vertegenwoordigt een interessante mogelijkheid voor toekomstige aanpassingen. Momenteel beschikt deze ruimte over een grote Velux dakraam dat zorgt voor aanzienlijk natuurlijk licht. De vermelding suggereert dat dit gebied kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer, wat bijzonder waardevol zou zijn voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor, gastenkamer of hobbyruimte. De 9 vierkante meter extra binnenruimte die wordt genoemd in de eigenschappen van de woning verwijst naar dit tweede verdiepingsgebied.
De buitenruimten dragen aanzienlijk bij aan de aantrekkelijkheid van deze woning. De achtertuin is op het noordwesten georiënteerd en keurig aangelegd met diverse beplante borders. Met een diepte van 11 meter en een breedte van ongeveer 5,18 meter beslaat de tuin ongeveer 57 vierkante meter. Een bijzonder opvallend kenmerk is het grote speelveld dat direct achter de tuin ligt. Deze open ruimte vervult een dubbele functie: het biedt een veilig en toegankelijk gebied waar kinderen kunnen spelen, en het zorgt voor een hoge mate van privacy omdat er geen direct achterliggende woningen zijn. De tuin is bereikbaar via een achterpad, en een vrijstaande houten schuur met elektrische aansluitingen biedt nuttige opbergruimte. Een buitenkraan is handig gelegen aan de achtergevel van de woning.
De voortuin is ingericht om parkeerruimte te bieden voor twee voertuigen op het perceel, wat een waardevol kenmerk is in veel Nederlandse woonwijken waar parkeergelegenheid op straat beperkt kan zijn. Deze privé-parkeerregeling voegt gemak en veiligheid toe voor huiseigenaren met meerdere voertuigen.
Wat betreft energie-efficiëntie beschikt de woning over een energielabel C dat geldig is tot november 2027. De woning profiteert van dakisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels dubbel glas, wat allemaal bijdraagt aan een verminderd energieverbruik en een verbeterd comfortniveau. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant HR combiketel die in 2018 is geïnstalleerd, wat een relatief recent en efficiënt verwarmingssysteem vertegenwoordigt.
Aanvullende kenmerken van de woning zijn mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting, wat zorgt voor snel en betrouwbaar internet voor moderne huishoudelijke behoeften. Het dak is een traditioneel zadeldak bedekt met dakpannen, in lijn met de architectonische stijl die typisch is voor Nederlandse woningbouw uit de jaren tachtig.
De locatie in Beuningen biedt een gebalanceerde levensstijl met het stadscentrum op loop- en fietsafstand, wat gemakkelijke toegang biedt tot winkels, scholen en andere lokale voorzieningen. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat het geschikt maakt voor gezinnen met kinderen die kunnen profiteren van het nabijgelegen speelveld. De kadastrale aanduiding is BEUNINGEN K 520 en de woning is in volle eigendom.
Met een vraagprijs van 375.000 euro (koperskosten van toepassing) komt dit neer op ongeveer 4.573 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar en de overdrachtsvoorwaarden zijn onderhandelbaar. Slinger 68 vertegenwoordigt een rechttoe-rechtaan, functioneel huis op een gunstige locatie met diverse recente updates die de noodzaak voor onmiddellijke renovatiewerkzaamheden verminderen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is listed among the bathroom facilities; only a walk-in shower, toilet, and vanity are mentioned.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and is accessed via the landing, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet room on the ground floor ('toiletruimte met vrijdragend toilet').
Bidet
There is no mention of a bidet, which is uncommon in standard Dutch homes.
Double Shower
There is no mention of a double shower, which would typically be highlighted as a feature.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning') with a private bathroom.
Shared Toilet
The property is a single-family home with private toilets.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (vanity unit) without indicating a double sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a rear garden (achtertuin) of 57 m².
Front Garden
The listing mentions a front garden (voortuin) used for parking two cars.
Side Garden
No side garden is mentioned; it is a row house (tussenwoning).
Terrace
The features list explicitly includes 'zonneterras' (sunny terrace).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Patio
A terrace is mentioned, but a specific paved patio area is not explicitly detailed.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in Beuningen, which is inland, and no water features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Beuningen is located in a flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood, not offering a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The property has a nice garden and views a playfield, but it is not described as a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Beuningen is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Vaillant HR combi boiler (Cv-ketel) from 2018 for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The living room is specifically described as having a PVC floor, not hardwood.
Laminate Flooring
The floor in the living room is explicitly identified as a PVC floor, not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; the living room has a PVC floor.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is provided by a central combi boiler.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
The attic is mentioned as having potential to be used as a workspace, but it is not currently set up as a dedicated home office.
Skylight
The listing explicitly mentions a large Velux skylight on the attic floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the attic or any other room.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool in this standard family home.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the bedroom descriptions or feature list.
French Doors
The listing mentions a 'loopdeur' (sliding patio door) to the garden, but no French doors are specified.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the description of the 1983 home.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or hygge aesthetics are mentioned.
Modern
The kitchen (2018) and bathroom (2019) are described as modern, but the house itself was built in 1983 and is a standard terraced house.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, metal finishes, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco walls, or warm color palettes are described.
Classic
It is a standard 1983 terraced house, which has a traditional layout, though recently updated.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1983, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1983, which is late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1983, this is a standard suburban home, not a post-war functional building from the 1940s-1960s.
Modernist
The description does not indicate a modernist architectural style; it is a standard 1980s row house.
Newly Build
The building year is 1983, so it is not newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the open kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Microwave
A microwave is not mentioned in the kitchen appliances list.
Refrigerator
No refrigerator is mentioned in the description or features.
Freezer
No freezer is mentioned in the description or features.
Kitchen Island
The layout describes an open kitchen accessible via a 'tussenhal', with no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De open keuken' (The open kitchen).
Pantry
There is a practical storage room (berging) for the boiler and laundry, but no pantry is mentioned.
Stove
The listing mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is explicitly described as a gas stove ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen equipment.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned; only an outside tap is noted.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as practical and modern, but there are no indications of a high-end or luxury design brand.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2018, which makes it several years old rather than brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states there is space to park two cars on the property (op eigen terrein).
Storage Room
The listing mentions an internal storage room (praktische berging) for the boiler and laundry connections, as well as external storage space.
Garage
The listing mentions parking on the premises and a wooden shed, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing, let alone a double garage.
Attic
The listing details a 'zolderverdieping' (attic floor) with a large Velux skylight that can be used as an extra room.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the property description or features list.
Covered Parking
Parking is described as being in the front yard without any mention of a carport or covered structure.
Underground Parking
This is a standard single-family terraced home (tussenwoning) from 1983, which does not have underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any related preparations in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The listing mentions a freestanding wooden shed (vrijstaande houten berging) equipped with electricity.
Parkspot Rent Price Month
The property includes parking on its own land; there is no mention of a separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
The property includes parking on its own land; there is no mention of a separate parking spot for sale.
Regels
Owners Association
No VvE (Owners Association) or service costs are mentioned in the listing, which is standard for this type of property.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association and no service costs are listed.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a 2-story terraced house built in 1983, which does not have an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned, which is typical for a standalone single-family home in a residential neighborhood.
Alarm System
No alarm system is mentioned anywhere in the listing description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is described as a single-family home (eengezinswoning) which inherently comes with a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, and the front yard is described as being set up to park two cars without any mention of a gate.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property description or features list.
Security Door Window Hardware
No specific upgraded security hardware for doors or windows is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in a regular quiet residential neighborhood (rustige woonwijk) and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is a 1983 terraced home with internal stairs leading to the first floor and attic, and no accessibility modifications are described.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
Washing machine connections are mentioned, but the actual machine is not listed as included in the property.
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the practical storage room on the ground floor.
Laundry Room
There is a 'praktische berging' (practical storage room) with laundry connections, but it's described as a storage room rather than a dedicated laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Cable TV is not mentioned in the listing.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing.
Double Glazing
Listing explicitly states 'grotendeels dubbelglas' (largely double glazing).
Triple Glazing
No mention of triple glazing; double glazing is specified instead.
Wall Insulation
Listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Floor insulation is not listed among the specified insulation features (roof and wall are mentioned).
Roof Insulation
Listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
Heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Vaillant HR), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property is equipped with a mechanical ventilation system and holds an Energy Label C.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.