Goed onderhouden hoekwoning met zonnepanelen in kindvriendelijke wijk De Notel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Notel in Oirschot. De woning biedt een comfortabele woonervaring met een helder interieur, moderne voorzieningen en een op privacy gerichte achtertuin. De woning is in 2014 aan de achterzijde uitgebreid, wat waardevolle leefruimte toevoegde aan de begane grond.
De begane grond verwelkomt u via een overdekte entree met een dakraam boven de voordeur. De hal beschikt over een keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en glad gestucte wanden in frisse, lichte kleuren. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk ge tegeld toilet dat in 2014 is gerenoveerd. Dit toilet is voorzien van een wandcloset van Villeroy & Boch, een fontein en mechanische ventilatie.
De woonkamer heeft een modern uiterlijk en een ruime indeling. Grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk daglicht in de hele ruimte. De kamer is afgewerkt met een grijze keramische tegelvloer met vloerverwarming en glad stucwerk in lichte kleuren op zowel wanden als plafond. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een aangenaam uitzicht op de privé achtertuin. Toegang tot het terras wordt geboden via een brede schuifpui met een vouwgordijn en een zijdeur met twee zijramen, eveneens voorzien van een vouwgordijn.
Bij de achterwand zorgt een moderne gashaard met afstandsbediening voor een warme sfeer tijdens de koudere wintermaanden. In het midden tussen de zithoek en de keuken biedt de eethoek voldoende ruimte voor een vrijstaande grote eettafel. Hier bevindt zich tevens een praktische trapkast met verlichting, stopcontacten en planken, samen met de verdeler van het vloerverwarmingssysteem.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en beschikt over een erker met een elektrisch bedienbaar zonnescherm dat uitzicht biedt op de groene voortuin en de rustige straat. De moderne keukeninrichting uit 2014 is opgezet in een hoekopstelling met een lichte kleurstelling. Deze omvat greeploze witte kastdeuren, soft-close laden en een composiet werkblad met een glazen spatwand. De keuken is uitgerust met een roestvrijstalen spoelbak met mengkraan en Quooker kokendwaterkraan, een vijfpits gaskookplaat van Atag met gas-op-glas technologie en een roestvrijstalen schouwkap. Een bijpassende kastenwand herbergt een AEG combimagnetron, een Liebherr koelkast en een Miele vaatwasser op een comfortabele werkhoogte. Strategische wandverlichting draagt bij aan het moderne uiterlijk van de keuken.
De eerste verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een PVC draaikiepramen met hor dat zorgt voor aangenaam daglicht en uitzicht op de rustige straat. Deze kamer heeft een TV-aansluiting en is afgewerkt met gestucte wanden in donkerblauw en wit met een wit gespoten plafond.
De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en profiteert van uitstekend natuurlijk licht door een groot raam en een deur die leidt naar een Frans balkon. Deze kamer heeft gestucte wanden in lichte kleuren en een wit gespoten plafond.
De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een Velux dakraam met verduisteringsmogelijkheid. Deze kamer kenmerkt zich door dezelfde kwalitatieve afwerking als de overige slaapkamers op deze verdieping.
De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels in moderne kleuren en heeft een glad gestuct plafond. Een Velux dakraam zorgt voor aangenaam natuurlijk daglicht. De badkamer beschikt over vloerverwarming en mechanische ventilatie. De ruimte is volledig uitgerust met een badmeubel met twee soft-close laden, een eenkelige mengkraan en een spiegel. Extra voorzieningen omvatten een wandcloset, een halfvrijstaand bad met thermostaatkraan en handdouche, en een inloopdouche voorzien van een vlakke vloer met easy-drain, thermostaatkraan, regendouche, handdouche en een nis voor douchebenodigdheden.
De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte die toegang biedt tot een technische hoek waar de CV-ketel, ruimte voor wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht. De hele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook. Een combinatie van een zijraam en een klein dakraam zorgt voor goede lichtinval. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om met relatief gemak een vierde slaapkamer te creëren. Achter schuifpanelen onder het schuine dak is er ruime bergruimte.
De achtertuin is georiënteerd op het noordoosten en biedt privacy door het groene en goed onderhouden landschap. De tuin omvat borders met vaste beplanting, leilindes, gazonvlakken, tegelbestrating en houten schuttingen. Meerdere zitgelegenheden maken aangenaam buitenleven tot in de late avonduren mogelijk. Een vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting is geschikt voor fietsenopslag en tuinbenodigdheden. De tuin is bereikbaar vanaf de straat via een enkele houten poort en een dubbele houten poort.
De voortuin is aantrekkelijk ontworpen met borders die vaste planten bevatten, rode leibeuken en groenblijvende taxushagen langs de erfgrenzen.
De woning profiteert van een energielabel A, ondersteund door dak-, wand- en vloerisolatie, grotendeels HR++ beglazing en twaalf Canadian Solar zonnepanelen geïnstalleerd in 2020. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit Topline HR combiketel uit 2011/2012, met warm water vloerverwarming die de hele begane grond bedekt. De elektrische installatie omvat acht groepen, twee aardlekschakelaars en twee slimme meters. Een glasvezelaansluiting van KPN is beschikbaar tot aan de meterkast.
De locatie in Oirschot biedt een uitstekende bereikbaarheid naar grote steden waaronder Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg, allemaal bereikbaar binnen ongeveer twintig minuten via de A58 en A2 snelwegen. Het openbaar vervoer omvat busdiensten naar omliggende gemeenten en een NS-station in Best op ongeveer zes kilometer afstand met directe verbindingen naar Eindhoven en Den Bosch. De wijk biedt nabijheid van scholen, horecagelegenheden, winkels, medische en culturele voorzieningen, sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met talloze fiets- en wandelroutes.
Parkeren is mogelijk direct voor de woning en in nabijgelegen aangewezen openbare parkeervoorzieningen. Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd en het interieur is in goede staat.