Moderne hoekwoning met 4 slaapkamers, eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het zuidoosten

Deze moderne en stijlvolle hoekwoning is gelegen in de wijk Grote Geest en Molenwijk in Monster, een woonwijk die bekend staat om haar rustige en gezinsvriendelijke karakter. De woning is gebouwd in 2006 en goed onderhouden, waardoor deze klaar is om in te trekken. Met een woonoppervlakte van 152 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning ruim voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak.

De ligging van deze woning is bijzonder opvallend. Gelegen aan een rustige, auto-arme straat met een speeltuin direct voor de deur, biedt het een ideale omgeving voor gezinnen met kinderen. Het centrum van Monster is goed bereikbaar, evenals het strand, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaarvervoersmogelijkheden. Daarnaast zijn de hoofdwegen naar omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar, wat dit een uitstekende uitvalsbasis maakt voor forenzen.

Bij aankomst wordt u verwelkomd door een ruime voortuin die parkeerruimte biedt voor twee voertuigen op eigen terrein. De entreehal is royaal van formaat en bevat een toiletruimte, de meterkast en geeft toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. De woonkamer zelf is prettig geproportioneerd en kenmerkt zich door een heldere en luchtige sfeer. De open keuken is aan de voorkant van de woning gesitueerd en heeft een landelijk ontwerp. Deze is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Het achtergedeelte van de begane grond biedt een comfortabele eet- en zithoek waar natuurlijk licht overvloedig naar binnen stroomt. De openslaande deuren naar de tuin versterken het ruimtegevoel en zorgen voor een vloeiende overgang tussen de binnen- en buitenruimtes.

De achtertuin is absoluut een van de hoogtepunten van deze woning. Gelegen op het zuidoosten, is deze tuin van ongeveer 168 vierkante meter aantrekkelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating, beplante borders en gazonnedelen. Er is ruim voldoende plek om meerdere zitjes te creëren, zodat u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Een charmante houten overkapping biedt een beschutte plek om lange zomeravonden buiten door te brengen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Naast het huis bevindt zich nog een houten schuur die een praktische doorgang naar de voortuin biedt.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een inbouwkastenwand. De twee extra slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en flexibel in te richten naar uw wensen, bijvoorbeeld als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De centraal gepositioneerde badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een bad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Met uitzondering van de hoofdslaapkamer is de gehele eerste verdieping afgewerkt met doorlopend laminaat, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de rechte wanden is deze verdieping verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Er bevindt zich een separate wasruimte en een volledige vierde slaapkamer die uitkomt op een terras. Vanaf de overloop heeft u ook toegang tot een royaal dakterras, eveneens op het zuidoosten gelegen, waar u in alle privacy van de zon kunt genieten.

Op het gebied van energiezuinigheid scoort deze woning goed met een energielabel A dat geldig blijft tot april 2036. De woning beschikt over een uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit gasketel (combi) die in 2023 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar.

Extra bijzonderheden zijn onder andere buitenzonwering, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en een tv-aansluiting. De woning beschikt tevens over zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energiezuinige profiel.

Het perceel beslaat in totaal 324 vierkante meter, wat zorgt voor een goede balans tussen binnen- en buitenruimte. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, wat typerend is voor woningen uit deze bouwperiode. Het inhoud van de woning bedraagt 583 kubieke meter.

Deze hoekwoning vertegenwoordigt een zeldzame kans op de Monsterse woningmarkt, waarbij modern comfort wordt gecombineerd met een praktische indeling en een zeer gewilde locatie. De combinatie van parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime en zonnige tuin, vier volledige slaapkamers en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen maakt dit een woning die aanspreekt bij een brede groep potentiële kopers. De vraagprijs is vastgesteld op 795.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.230 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg, wat zorgt voor flexibiliteit in de verhuistijdlijn.