Ruime Tussenwoning met 4 Slaapkamers en Luxe Afwerking in Groene Wijk van Delfzijl

Deze ruime tussenwoning is gelegen aan de Skagerrak in de wijk Bornholm in Delfzijl. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 130 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, met een perceeloppervlakte van ongeveer 140 vierkante meter. De woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonruimte in een groene woonwijk.

De indeling op de begane grond begint met een praktische hal die een gastentoilet bevat en toegang biedt tot de trap die naar de bovenverdiepingen leidt. De woonkamer is opmerkelijk groot met ongeveer 40 vierkante meter en beschikt over een schuifdeur die direct naar de achtertuin opent. Een opbergruimte onder de trap biedt extra praktische ruimte voor huishoudelijke artikelen. Aangrenzend aan het woongedeelte bevindt zich een halfopen keuken van ongeveer 9 vierkante meter. Deze keuken is uitgerust met een moderne keukenopstelling die een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron omvat.

De eerste verdieping bevat drie goed geproportioneerde slaapkamers. Twee van deze slaapkamers meten elk ongeveer 13 vierkante meter, terwijl de derde slaapkamer ongeveer 10 vierkante meter groot is. Op deze verdieping bevindt zich ook een stijlvol afgewerkte badkamer die beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet voor extra gemak.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bevat de vierde slaapkamer samen met extra bergruimte. Deze vierde slaapkamer meet ongeveer 14 vierkante meter en profiteert van een groot dakraam dat natuurlijk licht de kamer laat binnenstromen. De bergruimte op deze verdieping biedt nuttige ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden artikelen, bagage of andere bezittingen.

Het exterieur van de woning omvat een achtertuin die een beschutte positie biedt, evenals een voortuin. Een vrijstaand houten schuur is aanwezig in het buitengebied en is uitgerust met elektriciteit. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de buurt van de woning.

De woning beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas. Dit draagt bij aan het gunstige energielabel A dat de woning heeft ontvangen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasgestookte combiketel van ongeveer 2025, die gehuurd wordt in plaats van eigendom is. Het dak is bedekt met dakpannen in een zadeldakstijl.

Er zijn acht zonnepanelen op de woning geïnstalleerd, die helpen de energiekosten voor de bewoners te verminderen. Daarnaast komt de woning vanaf 2025 mogelijk in aanmerking voor de "Nij Begun" regeling, die subsidies tot 40.000 euro biedt voor isolatiemaatregelen. Dit kan aanzienlijke financiële voordelen opleveren voor toekomstige eigenaren die de energie-efficiëntie van de woning verder willen verbeteren.

De Bornholm-wijk waar deze woning is gelegen wordt gekenmerkt als een groene woonwijk. Op loopafstand kunnen bewoners het wierdedorp Uitwierde, de zeedijk en een park bereiken. Als volwaardige havenstad biedt Delfzijl diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten die vanuit deze locatie gemakkelijk toegankelijk zijn.

Voor eerste kopers kan de gemeente Eemsdelta een starterslening bieden die kan helpen bij de aankoop van deze woning. Dit maakt de woning mogelijk meer toegankelijk voor degenen die voor het eerst de woningmarkt betreden.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 249.500 euro, wat neerkomt op ongeveer 1.919 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is vermeld als kosten koper, wat betekent dat aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten door de koper moeten worden betaald. De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als onderhandelbaar, wat flexibiliteit biedt bij het bepalen van de exacte opleverdatum.

Het totale volume van de woning bedraagt 452 kubieke meter. De woning is geclassificeerd als bestaande bouw, oorspronkelijk gebouwd in 1972. De woning wordt aangeboden als gedeeltelijk gemeubileerd, wat bepaalde armaturen en fittingen kan omvatten die na de verkoop op hun plaats blijven.

De kadastrale aanduiding voor deze woning is vastgelegd als DELFZIJL M 1128, waarbij volle eigendom aan de koper wordt overgedragen. Dit betekent dat de koper volledige eigendomsrechten verkrijgt over de woning en de grond waarop deze staat.