Ruime Gezinswoning in Sumar met Zonnepanelen

Het pand is gelegen aan de Sjoerd Pieters Hoekstraweg 42 in het dorp Sumar. Sumar ligt ten zuiden van Burgum en op ongeveer 20 minuten van Leeuwarden, wat het een gunstige locatie maakt voor degenen die het dorpsleven waarderen maar toch toegang willen tot grotere stedelijke voorzieningen. Het dorp wordt beschreven als een hechte gemeenschap, wat aantrekkelijk kan zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar een vriendelijke woonomgeving.

Dit is een ruime tussenwoning gebouwd in 1978 met een totale woonoppervlakte van ongeveer 123 vierkante meter. De woning is verdeeld over drie verdiepingen, wat ruimte biedt voor een gezin. Het totale volume van het huis is 375 kubieke meter en het staat op een perceel van 181 vierkante meter. Naast de hoofdwoonruimte is er ongeveer 10 vierkante meter aan interne bergruimte en een 17 vierkante meter grote externe bergruimte in de vorm van een plastic schuur.

De entree leidt naar een hal die een toilet en een gemoderniseerde meterkast bevat. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het huis en profiteert van ochtendzon. De voorkant van het pand grenst aan een speelveld of groenstrook, wat betekent dat er geen direct uitzicht is van buren aan de overkant, wat een aangenaam gevoel van privacy geeft.

De eethoek en woonkamer zijn redelijk van elkaar gescheiden, wat een bijna open keuken-wonerij sfeer creëert. In de eethoek is een plastic schuifdeur die toegang geeft tot de tuin. De keuken wordt omschreven als netjes en is voorzien van inbouwapparatuur.

Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken die ook een zolderruimte erboven heeft. Dit wordt naar voren geschoven als een bijzonder sterk punt van de woning, wat extra opbergruimte of potentiële gebruiksmogelijkheden biedt die verder gaan dan wat gebruikelijk is in vergelijkbare woningen.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een hoekbad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar zich nog een zeer ruime slaapkamer bevindt. Deze kamer heeft drie dakkapellen, waardoor het er helder en aangenaam vertoeven is. Er is een vaste wastafel in deze kamer en veel opbergruimte in de knieschotten, wat de kamer karakter geeft. De aanbieding suggereert dat dit een uitstekende tienerkamer zou kunnen zijn gezien de grootte en privacy op de bovenste verdieping.

De cv-ketel is uit 2020 en netjes geïnstalleerd in een kast. Het pand heeft 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022, die bijdragen aan energiebesparing. Het huidige energielabel is C, hoewel de aanbieding vermeldt dat dit is beoordeeld voordat de zonnepanelen werden geïnstalleerd, wat suggereert dat de werkelijke energieprestatie beter kan zijn dan het label aangeeft.

De woning beschikt over diverse isolatiemaatregelen waaronder dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en spouwmuurisolatie. Ventilatie wordt verzorgd door zowel mechanische als natuurlijke systemen. Deze isolatiemaatregelen zijn belangrijk voor het behoud van comfort en het beheersen van energiekosten in een woning van deze leeftijd.

Het buitenschilderwerk is gepland voor 2026, en een nieuwe plastic schuur van 17 vierkante meter is gepland voor 2025. Deze toekomstige onderhouds- en verbeteringswerkzaamheden geven aan dat de woning aandacht zal krijgen om in goede staat te blijven.

De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat een gewenste oriëntatie is omdat het zorgt voor middag- en avondzon. De achtertuin meet 78 vierkante meter met een diepte van 13 meter en een breedte van 6 meter. Deze is bereikbaar via een achterpad. Er is ook een voortuin. De schuur is vrijstaand, gemaakt van plastic, volledig geïsoleerd en heeft elektriciteit aangesloten. Een volledig geïsoleerde schuur met elektriciteit biedt praktische opbergmogelijkheden en zou potentieel kunnen dienen als werkplaats of hobbyruimte.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg, wat typisch is voor tussenwoningen in Nederlandse dorpen.

De vraagprijs is 280.000 euro kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 2.276 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden voor acceptatie in overleg, en de status is beschikbaar.

De aanbieding vermeldt dat de woning is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid. De combinatie van ruimte, moderniseringselementen zoals de zonnepanelen en recente ketel, en de dorpslocatie maakt dit een woning die aantrekkelijk kan zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een landelijke maar toegankelijke omgeving.

De woning beschikt over een TV-kabelaansluiting, wat een praktische voorziening is voor modern wonen. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen, wat typerend is voor Nederlandse woningen uit deze tijd en van dit bouwtype.

Sumar maakt deel uit van de gemeente Tytsjerksteradiel in de provincie Friesland. Het dorpskarakter gecombineerd met de nabijheid van grotere steden zoals Leeuwarden biedt bewoners een gebalanceerde levensstijlkeuze. De rit van 20 minuten naar Leeuwarden betekent dat stadsvoorzieningen, werkgelegenheidsmogelijkheden en transportverbindingen binnen redelijke afstand liggen.

De indeling van de woning met vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen biedt flexibiliteit voor verschillende gezinssamenstellingen. De begane grond woonruimtes met de scheiding tussen woon- en eetruimte staat toe diverse meubelopstellingen en gebruikspatronen. De bijkeuken met de extra opbergruimte erboven is een praktische voorziening die helpt de hoofdwoonruimtes georganiseerd te houden.

De slaapkamer op de tweede verdieping is bijzonder opmerkelijk vanwege de grootte en het natuurlijke licht dat door de drie dakkapellen binnenvalt. De opbergmogelijkheden in de knieschotten dragen bij aan de functionaliteit van deze ruimte, wat het geschikt maakt voor diverse toepassingen naast slechts een slaapkamer.

De energiekenmerken van de woning, waaronder de zonnepanelen en diverse isolatiemaatregelen, dragen bij aan beheersbare energiekosten. Hoewel het energielabel momenteel is beoordeeld als C, suggereert de aanwezigheid van na de beoordeling geïnstalleerde zonnepanelen dat de woning beter presteert dan dit label zou aangeven.

De geplande verbeteringen aan het buitenschilderwerk en de nieuwe schuur tonen een toewijding aan het onderhoud en de verbetering van de woning. Deze aanstaande werkzaamheden zullen bijdragen aan de aantrekkelijkheid en functionaliteit van het huis.

De op het zuidwesten gelegen tuinoriëntatie is vooral gewenst in Nederland, omdat het bewoners in staat stelt om van de tuin te genieten tijdens de warmere delen van de dag en tot in de avond. De 78 vierkante meter grote tuin biedt een redelijke buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of kinderspel.

De afwezigheid van direct uitzicht van buren aan de voorkant, dankzij de groenstrook of het speelveld, versterkt het gevoel van privacy en draagt bij aan een aangename leefomgeving. De ligging aan een rustige weg voegt verder toe aan de vredige sfeer van de woning.

Deze tussenwoning vertegenwoordigt een typisch Nederlandse gezinswoning indeling met moderne verbeteringen die het geschikt maken voor hedendaags wonen. De combinatie van ruimte, praktische voorzieningen en locatie maakt het een woning die de overweging waard is voor degenen die op zoek zijn naar een gezinswoning in de regio Friesland.