Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met energielabel A en ruime tuinoase
Hoofdkenmerken
Beschrijving
De woning aan de Sjef Seuntiensstraat 12 in Hoogeloon is een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met energielabel A, die een comfortabele leefomgeving biedt voor de komende jaren. De woning beschikt over een praktische indeling en kan bogen op een diepe tuin waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien.
Onder de opmerkelijke voorzieningen zijn twaalf zonnepanelen die in 2020 op het dak zijn geïnstalleerd, met een totaal vermogen van 3900 Wp en een micro-omvormer. De eerste verdieping kreeg in 2025 nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, inclusief plisségordijnen en vliegengaas. De begane grond werd in 2019 voorzien van een aantrekkelijke tegelvloer en zowel de badkamer als het toilet op de begane grond werden in 2018 gerenoveerd. De woning is ook voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.
Bij het betreden via de voordeur biedt de groene voortuin een warm welkom. De entreehal dient als de centrale verbinding tussen de begane grond en de bovenverdiepingen. Hier vindt u de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het gedeeltelijk getegelde toilet uit 2018, voorzien van een zwevend toilet, een klein wastafeltje, een radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. De afwerking door het hele huis is van hoge kwaliteit, met een tegelvloer met vloerverwarming gecombineerd met neutrale wand- en plafondafwerkingen.
De woonkamer imponeert meteen door de ruimte en het aangename natuurlijke licht. Grote ramen aan de voorkant bieden veel daglicht, waardoor de kamer open en uitnodigend aanvoelt. Vooraan is er ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de straat. Het eetgedeelte gaat natuurlijk over in het gezellige zithoekgedeelte achterin, wat een prettige open leefruimte creëert. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de uitgebreide keuken en dankzij de open wand met een doorloop blijft u tijdens het koken verbonden met de rest van het huishouden. Een voorraadkast biedt praktische ruimte voor boodschappen en huishoudelijke artikelen.
Via een charmante boog komt u in de halfopen keuken, een aangename plek waar koken en sociaal contact natuurlijk samengaan. Het neutrale keukenontwerp met accenttegels op de achterwand is praktisch in een L-vorm opgezet, met een groot raam dat aangenaam daglicht biedt en verbinding met buiten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en koelkast. Ook is er veel kastruimte, wat verrassend veel opbergruimte biedt voor alle keukenartikelen en benodigdheden. Wat deze keuken bijzonder aangenaam maakt, is de ruimte voor een gezellig vierpersoonse eettafel en een extra kast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de carport of u stapt direct de tuin in via een andere deur met vliegengaas.
De eerste verdieping kenmerkt zich door een speelse en afwijkende indeling die een open en verrassend ruime sfeer creëert. Bovenaan de trap ziet u direct waarom dit terecht de master bedroom genoemd mag worden. Dankzij het grote dakraam en de kunststof kozijnen met draaikiepfunctie en HR++ beglazing uit 2025, stroomt het daglicht er mooi naar binnen, wat de kamer licht, ruim en kalm laat aanvoelen. De nette plisségordijnen en vliegengaas bij zowel het zijraam als het dakraam zorgen voor extra comfort, terwijl de ingebouwde inloopkast met geïntegreerde spotjes perfect in het geheel past. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en net zo netjes afgewerkt met kunststof draaikiepramen met HR++ glas, ingebouwde plisségordijnen en vliegengaas. De huidige eigenaren hebben gekozen voor een aangepaste indeling op de eerste verdieping, maar met een eenvoudige aanpassing zoals weergegeven in de optietekening kunt u eenvoudig een overloop en drie comfortabele slaapkamers van goede afmeting creëren.
De badkamer werd in 2018 gemoderniseerd en biedt een complete en goed onderhouden ruimte. Bij het betreden vindt u links de ruime inloopdouche met glazen wand. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een zwevend toilet, een aantrekkelijk wastafelmeubel met bijpassend spiegelkastje en een radiator. De combinatie van witte en grijze tegels zorgt voor een rustige, frisse en verzorgde uitstraling. Dankzij het kunststof draaikiepraam met HR++ beglazing, ingebouwd plisségordijn en ingebouwd vliegengaas is aan het comfort goed gedacht. De inbouwspotjes zijn netjes weggewerkt in het gestucte plafond en zorgen voor warme, sfeervolle verlichting.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open, lichte ruimte met een groot dakraam. Praktische zaken zijn onder andere een wasmachineaansluiting, de CV-installatie (Remeha Calenta uit 2011) en handige opbergruimte onder de schuine dakvlakken. Deze verdieping is niet alleen praktisch voor opslag en was, maar biedt ook ruime mogelijkheden als extra slaapkamer.
In de tuin komt het buitenleven pas echt tot leven. Een volwassen, op het zuidoosten gelegen tuin vol groen, sfeer en rust betovert direct. Rechts achter de achterdeur is de eerste indruk uitstekend. Onder de ruime overkapping ervaart u direct het buitenleven op zijn best. Het grote dakraam zorgt voor prachtig natuurlijk licht, zowel onder de overkapping als in de keuken overdag. Als het avond valt, zorgen de spotjes voor een warme, gezellige sfeer waardoor u tot laat buiten blijft zitten. De tuin zelf is verrassend diep en speels aangelegd met meerdere gezellige hoekjes en diverse zitmogelijkheden. Het gazon, de groene borders, nette siertegels, mooie groene hagen en diverse planten en bomen zorgen voor een levendig en sfeervol aanzicht. Een vijver maakt het plaatje compleet.
Helemaal achterin vindt u de absolute blikvanger van de tuin: een prachtige Douglas terrasoverkapping met ingebouwde verlichting en een nette tegelvloer. Dit is echt een plek waar alles samenkomt en u het buitenleven op zijn best ervaart. Hier zit u niet zomaar buiten; u beleeft de tuin echt. Met mooie zichtlijnen en elk seizoen een ander uitzicht, voelt het alsof u elke keer naar een nieuw schilderij kijkt. De tuin is ook slim ingericht met een beregeningssysteem middels een grondwaterpomp en elektriciteit. Achter de garage is een praktische overkapping gemaakt voor de afvalcontainers en er is een achterom via een poort.
De ruime, geïsoleerde garage van maar liefst 34 vierkante meter biedt talloze mogelijkheden, van het parkeren van een auto tot extra opslag of het inrichten van uw eigen hobbyruimte. De garage is voorzien van water en elektriciteit, een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur met een aparte loopdeur richting de carport. De aangrenzende carport is ruim opgezet, netjes afgewerkt en voorzien van verlichting. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het installeren van een laadpaal, ideaal voor eigenaren van elektrische voertuigen. Samen met de ruime oprit biedt dit ruim voldoende parkeerruimte op het perceel.
De woning is gelegen in een aangename woonomgeving met voornamelijk lokaal verkeer, waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar groeten. Het dorp staat bekend om zijn hechte gemeenschap en Brabantse gezelligheid met een warm karakter, een basisschool, sportverenigingen, horecagelegenheden en dorpsactiviteiten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in een paar minuten rijden naar Eersel, Hapert of Vessem, waar u supermarkten, winkels, speciaalzaken en andere voorzieningen aantreft. De A67 en N284 zijn op korte afstand, wat zorgt voor een snelle verbinding naar elke gewenste bestemming.
De woning is in 1993 gebouwd met een keukenuitbreiding in 2000, een huisoverkapping in 2007 en een tuinoverkapping in 2019. De kadastrale percelen bestaan uit twee secties met volledig eigendom: één van 81 vierkante meter en één van 248 vierkante meter, wat uitkomt op een perceel van 329 vierkante meter.