Ruime gezinswoning met zonnepanelen aan de rand van de populaire Witte Wijk

Deze goed onderhouden tussenwoning biedt comfortabel gezinsleven op een zeer gewilde locatie aan de rand van de populaire Witte Wijk in Mierlo-Hout, onderdeel van Helmond. Gebouwd in 1997, beslaat de woning drie verdiepingen en biedt circa 124 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 121 vierkante meter.

De woning is ideaal gepositioneerd aan de voorzijde met een onbelemmerd uitzicht over een groot groen speelveld, wat zorgt voor een aangename en levendige straatwand. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, met winkels, scholen en het NS treinstation allemaal binnen handbereik. De buurt staat bekend om zijn woonkarakter en uitstekende voorzieningen, waardoor het een populaire keuze is voor diegenen die een balans zoeken tussen stedelijk gemak en residentiële rust.

Op de begane grond betreedt u via een overdekte entree een hal die toegang biedt tot de meterkast, welke is uitgerust met voldoende elektrische groepen en een aardlekschakelaar voor veiligheid. Vanuit de hal stapt u in de lichte woonkamer die profiteert van overvloedig natuurlijk licht door grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De zithoek aan de voorzijde biedt een prachtig, onbelemmerd uitzicht over het speelveld en de levendige straat daarachter.

De gehele begane grond is afgewerkt met een net laminaatvloer, terwijl muren en plafonds strak gestuukt zijn en zijn verfraaid met stijlvolle decoratieve sierlijsten. Deze aandacht voor detail geeft de begane grond een verfijnde en eigentijdse uitstraling.

Aan de achterzijde van de begane grond is de eetkamer gesitueerd naast de keuken. Dubbele tuindeuren bieden directe toegang vanuit de eetkamer naar het overdekte terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbonden worden. Deze indeling is ideaal voor gezinnen die graag entertainen of simpelweg kinderen buiten willen zien spelen terwijl ze maaltijden bereiden.

Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot een separate gang die leidt naar een volledig betegeld gastentoilet met een kleine wastafel. Deze gang omvat een vaste trap naar de eerste verdieping, wat zorgt voor een praktische scheiding tussen de woon- en slaapgedeelten.

De keuken is ruim bemeten en ingericht in een U-opstelling, met volop opbergruimte in zowel boven- als onderkasten. De keuken is afgewerkt met een ruime werkblad gemaakt van duurzaam synthetisch materiaal. Het apparatenpakket omvat een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, combi-oven en magnetron, een Quooker kokendwaterkraan en een spoelunit. Vanuit het keukenraam geniet u van een aangenaam uitzicht op de achtertuin, waardoor u visuele verbinding houdt met buitenruimtes tijdens het koken.

De onderhoudsarme achtertuin is doordacht aangelegd en biedt uitstekende privacy. Een luxe aluminium terrasoverkapping met geïntegreerde verlichting creëert een aantrekkelijke buiten zitruimte die in diverse weersomstandigheden kan worden genoten. De tuin beschikt over beplante borders met begroeiing en een groot zonneterras perfect voor ontspanning. Achterin de tuin biedt een houten tuinhuisje extra opbergruimte voor gereedschap, tuinuitrusting of fietsen. Een achterom biedt gemakkelijke toegang voor fietsen en afvalcontainers, wat de praktische invulling van het dagelijks leven verbetert.

Naar de eerste verdieping gaande arriveert u op een overloop die toegang biedt tot drie ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De overloop leidt ook naar een trap die naar de tweede verdieping verbindt.

Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het groene speelveld. Deze kamer is goed geproportioneerd en ontvangt veel natuurlijk licht. Slaapkamer twee is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en wordt momenteel gebruikt als walk-in garderobe, wat de flexibiliteit van de ruimte demonstreert. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is eveneens ruim bemeten, met ample ruimte voor een tweepersoonsbed en bijbehorend meubilair.

Alle drie slaapkamers op deze verdieping beschikken over een net laminaatvloer dat aansluit op de begane grond, wat visuele continuïteit creëert door de gehele woning. Alle slaapkamers en de badkamer zijn uitgerust met shutters, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van de slaapvertrekken.

De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met verhoogd platform, een wandgemonteerd toilet met hidden cistern en een praktische wastafelunit met dubbele wastafels en volop opbergruimte in de laden. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en waarborgt goede ventilatie, wat bijdraagt aan een frisse en comfortabele badkameromgeving.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt uitstekende flexibiliteit voor de nieuwe eigenaar. Deze verdieping is momenteel ingericht met aansluitingen voor wasmachines, het centrale verwarmingssysteem en de mechanische ventilatie-unit. Echter, de indeling biedt de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te creëren en mogelijk een tweede badkamer, waardoor deze woning geschikt is voor groeiende gezinnen of diegenen die thuiskantoorruimte nodig hebben.

Energie-efficiëntie is een sterk punt van deze woning, met tien zonnepanelen geïnstalleerd op het dak, wat bijdraagt aan verminderde energiekosten en een kleiner ecologische voetafdruk. De woning is uitgerust met HR-glas en volledige isolatie, wat goede thermische prestaties gedurende het hele jaar waarborgt. Verwarming en warm water worden geleverd door een hoogrendements gasketel uit 2017, die in eigendom is en niet gehuurd.

Extra kenmerken omvatten airconditioning, een dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en shutters door de gehele woning. De combinatie van deze kenmerken creëert een comfortabele en moderne woonomgeving die voldoet aan de eisen van het hedendaagse gezinsleven.

Samenvattend vertegenwoordigt deze woning een uitstekende kans voor gezinnen die een ruime en goed onderhouden woning zoeken in een populaire woonomgeving. De doordachte indeling, kwaliteitsafwerking, energie-efficiënte kenmerken en aantrekkelijke locatie combineren om een overtuigende propositie te creëren op de Helmondse vastgoedmarkt. De mogelijkheid om de tweede verdieping uit te breiden naar extra slaapkamers biedt lange termijn flexibiliteit, terwijl de gevestigde buurt en handige voorzieningen kwaliteit van het dagelijks leven waarborgen.