Modern Loft Appartement in De Pijp met Twee Slaapkamers

Dit appartement is gelegen aan de Sint Willibrordusstraat in de Willibrordusbuurt, onderdeel van de populaire wijk De Pijp in Amsterdam. Het pand bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw dat oorspronkelijk in 1900 is gebouwd. De woonoppervlakte bedraagt 97,70 vierkante meter, en er is een buitenruimte van 4,10 vierkante meter in de vorm van een balkon of terras aan de achterzijde van het pand. Het totale volume van het appartement bedraagt 297,74 kubieke meter.

De entree van het gebouw bevindt zich op de begane grond, waar zich een gemeenschappelijke hal bevindt met een trap die naar de bovenverdiepingen leidt. Er is ook een gedeelde berging bereikbaar vanuit dit gebied. Het appartement zelf is bereikbaar op de derde verdieping.

Bij het betreden van het appartement geeft de hal toegang tot zowel de thuiskantoorruimte als de hoofdwoon- en eetruimte. De indeling is ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de linkerkant van het appartement en beschikt over een grote inloopkast. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer, die is afgewerkt met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. De slaapkamer biedt ook toegang tot het balkon aan de achterzijde van het pand.

De tweede kamer is bestemd als thuiskantoor maar is multifunctioneel van ontwerp. Deze ruimte kan indien nodig dienen als tweede slaapkamer. De kamer heeft toegang tot een separaat toilet en beschikt over een bergkast voor extra opbergruimte.

De keuken is gepositioneerd als het centrale element van het appartement en is ontworpen met een kookeiland. De keuken omvat inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. Daarnaast is er een wijnklimaatkast en een barzitting geïntegreerd in het ontwerp. De wasmachineaansluiting is discreet verwerkt in de keukenruimte.

De keuken sluit naadloos aan op de woon- en eetkamer, wat zorgt voor een open en lichte leefruimte. De woonkamer beschikt over een open haard die bijdraagt aan de sfeer van de kamer.

Door het hele appartement is een gietvloer aangebracht, wat zorgt voor een strak en uniform uiterlijk. De kozijnen zijn afgewerkt in zwart, wat het pand een moderne uitstraling geeft. Het appartement is voorzien van vloerverwarming in alle kamers, en de raamdecoratie is elektrisch bedienbaar en kan via WiFi worden bestuurd.

Het gebouw heeft recentelijk aan beide zijden een funderingsvernieuwing ondergaan, wat een aanzienlijke investering vertegenwoordigt in de structurele integriteit van het pand. Het complex is ook uitgerust met 17 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het gebouw als geheel.

Het pand heeft een energielabel A. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek een NEFIT TrendLine HRC30 CW6 II, die in 2018 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Er is spouwmuurisolatie aangebracht en er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE) voor Sint Willibrordusstraat 14-16 in Amsterdam, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 34385787. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 114 euro. De VvE is correct ingeschreven, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beschikt over een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Er is momenteel geen onderhoudsplan gedocumenteerd.

Het pand is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is op dit perceel.

De locatie in De Pijp biedt nabijheid van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, diverse café's, restaurants en speciaalzaken. Openbaarvervoermogelijkheden zijn ruim voorhanden, met tram- en bushaltes op loopafstand. Het metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn bevindt zich in de buurt, wat directe verbindingen biedt naar Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. De A10 ringweg is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Fietsen naar het centrum, de Amstel of het Sarphatipark duurt slechts enkele minuten.

Parkeren in de directe omgeving vereist een vergunning of betaling via de parkeerautomaat of app. Voor actuele wachttijden en tarieven dient de gemeente Amsterdam te worden geraadpleegd.

De vraagprijs bedraagt 895.000 euro, wat overeenkomt met circa 9.133 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het pand wordt aangeboden onder de voorwaarde kosten koper.

De levering van het pand is in overleg. De notaris die de transactie behandelt is NVA Notaris in Amsterdam. Een koopovereenkomst is pas geldig nadat deze door zowel koper als verkoper is ondertekend. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor, wat betekent dat hij niet verplicht is het hoogste of enig bod te accepteren.

Alle maten zijn gebaseerd op de NEN2580-norm, die een uniforme methode biedt voor het aangeven van de bruikbare vloeroppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet geheel worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afronding of beperkingen tijdens het meetproces.