Ruime maisonnette met aparte studio in omgebouwd kerkcomplex
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit comfortabele maisonnette-appartement, gelegen in het exclusieve Willebrordus-appartementencomplex in Tilburg, biedt ongeveer 150 vierkante meter woonoppervlak. Het complex is gesitueerd op de historische locatie van de voormalige Willibrorduskerk, ook wel bekend als de Lovense kerk. De transformatie van dit gebouw heeft authentieke architectonische elementen succesvol gecombineerd met modern wooncomfort. Verschillende karakteristieke details van de oorspronkelijke kerk zijn behouden, waaronder de imposante toren, het robuuste toegangshek en de kenmerkende kleuren op de galerijen. Deze elementen geven het complex een unieke en markante uitstraling.
Het pand is gelegen op de vijfde verdieping, wat een hoge positie garandeert die zorgt voor rust, privacy en een aantrekkelijk uitzicht over de omgeving en de skyline van Tilburg. Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuidwesten, dat een aangename plek biedt om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Het balkon is vergroot en is uitgerust met een elektrisch bedienbaar scherm en een knikarmscherm, waardoor het een comfortabele buitenruimte is voor een groot deel van het jaar.
De toegang tot het appartement is via een representatieve en goed onderhouden centrale hal die direct comfort en kwaliteit uitstraalt. Bewoners kunnen ervoor kiezen om hun appartement te bereiken via de trap of de lift. Vanuit de hal is er ook toegang tot een gemeenschappelijk containervak voor afvalverwerking.
Het eerste woonniveau van deze maisonnette bevindt zich op de vijfde verdieping. Bij het betreden van dit niveau is er toegang tot de meterkast, een nette toiletruimte met een klein wastafeltje, een multifunctionele hobbyruimte en de trap naar de bovenverdieping. De ruime woonkamer is ook bereikbaar vanuit de hal.
Vooraan in het pand bevindt zich de ruime woonkeuken, die praktisch is ingedeeld en voldoende comfort biedt voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer met vier laden, vaatwasser en een halogeen kookplaat met vijf pitten. Er is meer dan voldoende kastruimte, waardoor functionaliteit en gebruiksgemak goed gecombineerd zijn.
De heldere en sfeervolle woonkamer biedt ruime woonruimte en is voorzien van diverse extra comfortfuncties, zoals screens (deels elektrisch bedienbaar en deels op afstand bestuurbaar). Via de Franse balkondeuren bereikt men het ruime zuidwestgerichte balkon. Voor extra wooncomfort is de woonkamer uitgerust met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De woonkamer beschikt ook over een praktische opbergruimte voor extra bergruimte.
De bovenverdieping, in de beschrijving aangeduid als de eerste verdieping, is bereikbaar via de overloop en geeft toegang tot meerdere ruime kamers die deze maisonnette een verrassende hoeveelheid ruimte en mogelijkheden bieden.
Vooraan bevindt zich een ruime slaapkamer, uitgerust met inbouwspots, een praktische kitchenette en extra bergruimte. In de bergruimte bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de CV-ketel. De slaapkamer heeft een nette laminaatvloer en is voorzien van rolluiken.
De royale hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens zeer ruim en voorzien van rolluiken en een mooie laminaatvloer. Vanuit deze kamer is er een aangenaam uitzicht over de binnenstad van Tilburg.
De moderne badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de overloop bereikbaar. Deze en-suite badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een dubbele inloopdouche, een ruime dubbele wastafel met spiegel, badkamermeubels en een designradiator.
Vanaf de overloop is er ook toegang tot een separaat toilet met een klein wastafeltje.
Een bijzonder verrassende extra ruimte is de volledig zelfstandige studio van bijna 40 vierkante meter, gelegen aan het einde van de overloop. Deze ruimte is ideaal als logeerkamer, thuiskantoor, of voor uitwonende kinderen die wat meer privacy willen. De studio heeft een eigen keuken, een sfeervolle woon-/slaapruimte met een nette laminaatvloer en een praktische tegelvloer in het keukengedeelte. Er is ook een aansluiting voor een wasmachine of vaatwasser. Rolluiken bieden hier ook extra comfort en privacy. De en-suite badkamer in de studio is volledig uitgerust met een bad met douchefunctie, een toilet en een wastafel met spiegel en badkamermeubels.
Het pand omvat ook een vliering, wat ideaal is als extra bergruimte en een waardevolle toevoeging is aan het reeds royale oppervlak van de woning.
Wat betreft voorzieningen beschikt het appartementencomplex over een liftinstallatie en een elektrisch bediend toegangshek, wat bijdraagt aan een veilige en comfortabele woonervaring. De woning beschikt over een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de gesloten ondergrondse parkeergarage. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.
De locatie van het complex is ideaal. Bewoners kunnen genieten van rustig wonen terwijl ze dicht bij alles zijn wat de stad te bieden heeft. Het bruisende stadscentrum van Tilburg, het Centraal Station, winkels, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand. De hoofdwegen zijn ook snel en gemakkelijk bereikbaar.
De woning heeft energielabel A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en het pand is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant eco TEC plus gasgestookte combiketel uit 2019, welke eigendom is van de woning.
De maandelijkse VvE-bijdrage (vereniging van eigenaren) bedraagt 365 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een periodieke bijdrage, een reservefonds is aanwezig, er ligt een onderhoudsplan en de gebouwenverzekering is geregeld.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 550.000 euro, koper betaalt de kosten. De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer 3.691 euro gebaseerd op een woonoppervlak van 149 vierkante meter. De opbouwoppervlakte van het balkon bedraagt 12 vierkante meter en er is 7 vierkante meter externe bergruimte. Het volume van de woning bedraagt 490 kubieke meter. De woning is in volledige eigendom volgens de kadastergegevens, welke twee percelen tonen beide met de status volledig eigendom onder TILBURG B 9160.
Het woningtype is een maisonnette, een soort appartement dat zich uitstrekt over twee verdiepingen. Het bouwjaar van het gebouw is 2001, wat het bestaande bouw maakt. Het type dak is plat. De woning telt in totaal vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer en twee separate toiletten. De woning is gelegen op de vijfde woonlaag en telt in totaal drie woonlagen.
Extra voorzieningen zijn onder andere airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, een lift, mechanische ventilatie en rolluiken. De locatie wordt gekenmerkt als zowel in het stadscentrum als in een woonwijk.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing mentions a 'dubbele inloopdouche' (double walk-in shower) in the main bathroom and a bathtub with a shower function in the studio.
Bathtub
The studio bathroom is described as having a 'ligbad voorzien van douchefunctie' (bathtub with shower function).
Ensuite Bathroom
The listing explicitly states 'De badkamer en-suite is stijlvol uitgevoerd' and mentions it is accessible from the master bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the upper landing ('aparte toiletruimte met fonteintje') in addition to the toilets in the bathrooms and the lower floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description of either bathroom.
Double Shower
The listing explicitly mentions a 'dubbele inloopdouche' (double walk-in shower).
Shared Shower
The apartment has its own en-suite bathroom and the studio has its own bathroom; there is no mention of a shared shower with other residents.
Shared Toilet
The apartment has multiple private toilets and the studio has its own; there is no mention of a shared toilet with other building residents.
His And Hers Sinks
The main bathroom is described as having a 'royale dubbele wastafel' (spacious double sink).
Bathroom Heated Floor
The listing mentions various types of insulation and an air conditioner, but bathroom floor heating is not mentioned.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'ruim balkon' (spacious balcony) of 12m² on the southwest side with screens and an awning.
Rear Garden
This is a 5th floor apartment with no ground-level outdoor space.
Front Garden
This is a 5th floor apartment with no ground-level outdoor space.
Side Garden
This is a 5th floor apartment with no ground-level outdoor space.
Terrace
The listing only mentions a balcony, not a terrace. Terraces are typically at ground level.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment with no yard.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is described as a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The listing describes a 'volledig zelfstandige studio van bijna 40m²' (fully independent studio of almost 40m²) with its own kitchen and bathroom, suitable as guest accommodation.
Waterfront
No water features or waterfront location are mentioned.
Kitchen Garden
This is a 5th floor apartment with no garden space.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in a city center apartment.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned or expected in a city center apartment.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Tilburg is in the Netherlands, which is very flat with no mountains.
Remarkable City View
The listing repeatedly emphasizes 'prachtig uitzicht over de skyline van Tilburg' (beautiful view of the Tilburg skyline) and 'prachtig uitzicht over de binnenstad van Tilburg' (beautiful view of the city center) from multiple rooms.
Remarkable Garden View
No garden view is mentioned; views are of the city and skyline.
Remarkable Sea View
Tilburg is inland with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in Tilburg.
Remarkable Landmark View
The building itself is a converted historic church (Willibrorduskerk) with its imposing tower preserved. The master bedroom has views over the city center.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Explicitly stated: 'de woonkamer voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen' (living room has air conditioning that can both cool and heat).
Central Heating
Cv-ketel (combi boiler) heating system specified: Vaillant eco TEC plus gas combi boiler from 2019.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Only laminate flooring (laminaatvloer) and tile floors (tegelvloer) mentioned, no hardwood specified.
Tiled Floors
Explicitly mentioned: 'praktische tegelvloer in het keukengedeelte' (practical tile floor in the kitchen area) in the studio.
Laminate Flooring
Mentioned multiple times: 'nette laminaatvloer' in bedroom, 'fraaie laminaatvloer' in master bedroom, and 'nette laminaatvloer' in the studio.
Carpeted Floors
No carpet mentioned; only laminate and tile floors described.
Underfloor Heating
Not mentioned; heating is via CV-ketel which would typically be radiators. Underfloor heating would usually be specifically highlighted if present.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only general storage spaces (bergruimte, bergkast) referenced.
Home Office
Listing explicitly mentions a 'multifunctionele hobbykamer' and a 40m² studio described as ideal for 'kantoor aan huis' (home office).
Skylight
No skylight mentioned despite being a maisonnette with flat roof.
Bay Window
No bay window mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unusual for an apartment in a converted church.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Explicitly mentioned: 'Via de openslaande deuren bereikt u het royale balkon' (openslaande deuren = French/patio doors).
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalism, or hygge aesthetic.
Modern
Listing mentions 'modern wooncomfort' and features modern amenities like air conditioning, screens, and a design radiator, though it's in a historic church conversion.
Industrial
Converted church with preserved historic elements (tower, robust gate), but no specific industrial design features like exposed brick, metal elements, or concrete floors mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm color schemes, arched doorways, or typical Mediterranean styling.
Classic
Historic church location with preserved authentic elements, but interior appears to be more contemporary modern rather than classic styling.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is a converted historic church with preserved authentic elements including the tower and entrance gate, though the apartment conversion was completed in 2001.
Early 20th Century
The original church may be older, but the current apartment conversion from 2001 does not represent an early 20th century building style like a 'jaren-30 woning'.
Post War Functional
Though built after WWII, this is a converted church, not a post-war functional mass-housing style building.
Modernist
Built in 2001 with modern features (air conditioning, screens, modern kitchen, HR-glass), but housed in a historic church shell creating a mixed style.
Newly Build
The building was constructed in 2001, making it over 20 years old and not newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the built-in appliances.
Microwave
A microwave is not mentioned among the kitchen appliances, which are otherwise listed in detail.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer met vier lades' (freezer with four drawers).
Kitchen Island
The kitchen is described as practically laid out with sufficient cabinet space, but there is no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing refers to it as a 'leefkeuken' (living kitchen) located in the living area, which in Dutch real estate typically implies an open-plan layout connecting the kitchen and living room.
Pantry
There is no mention of a separate pantry (bijkeuken or foruis), only sufficient cabinet space in the kitchen.
Stove
The listing mentions a 'halogeen kookplaat met vijf pitten' (halogen cooktop with five burners), which functions as a stove.
Induction Stove
The listing explicitly states the cooktop is halogen ('halogeen kookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the kitchen description.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen features.
Shared Kitchen
This is a single-family maisonnette apartment for sale. The studio within the apartment has its own separate kitchen, so the main kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as practical with good functionality, rather than a luxury or high-end design kitchen.
New Kitchen
The building dates from 2001 and there is no mention of a recently renovated or newly installed kitchen.
Parkeren & Opslag
Parking
The description states there is an 'eigen vaste parkeerplaats' (own fixed parking spot) in the enclosed parking garage.
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'eigen inpandige berging' (own indoor storage room) in the parking garage and a 'praktische bergkast' (practical storage cupboard) in the living room.
Garage
The property includes access to a 'parkeergarage' and 'parkeerkelder' (parking garage/basement), categorized under 'Soort garage: Parkeerkelder'.
Automatic Garage Door
The listing mentions an 'elektrisch bedienbare toegangspoort' (electrically operated access gate) to the complex/garage.
Double Garage
The listing specifies 'eigen vaste parkeerplaats' (singular), indicating only a single parking spot, not a double garage.
Attic
The listing mentions a 'vlizozolder' (loft/attic accessible by a pull-down ladder) used as extra storage space.
Cellar
There is a parking cellar ('parkeerkelder') for the complex, but no separate private residential cellar is mentioned for the apartment itself.
Bike Storage
The text explicitly mentions a 'gezamenlijke fietsenstalling' (shared bicycle storage).
Covered Parking
The parking spot is located in an enclosed, underground parking garage.
Underground Parking
The listing explicitly refers to an 'ondergrondse parkeergarage' (underground parking garage).
Workshop
No workshop space is mentioned in the listing.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging: Inpandig' (Shed/storage: Indoor).
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, so there is no monthly rental price for the parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the total asking price of €550,000 and no separate sale price is listed for it.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) contribution of €365 per month.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which translates to full freehold ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions a periodic VvE contribution of €365.00 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist section explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist section explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states 'Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie' and mentions using the lift to reach the apartment.
Private Entrance
The listing describes a shared central hall ('centrale hal') with access via stairs or elevator, indicating no private entrance.
Automatic Gate
The listing explicitly mentions 'elektrisch bedienbare toegangspoort' (electrically operated access gate).
Wheelchair Accessible
While there is an elevator, this is a maisonnette spanning multiple floors with internal stairs, making it not fully wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions washing machine connections in both the storage room and the studio.
Fibre Internet
The property features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home technology or systems in the listing.
Ventilation System
The property features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. An Energy Label A property would typically highlight solar panels if present.
Double Glazing
Explicitly listed under isolation as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing mentions 'dubbel glas' and 'HR-glas' but does not mention triple glazing (driedubbel glas).
Wall Insulation
Explicitly listed under isolation as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under isolation as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under isolation as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a Vaillant eco TEC plus gas-fired combi boiler from 2019, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has Energy Label A and several additional efficiency measures: HR-glas (high-efficiency glass), full insulation (volledig geïsoleerd), mechanical ventilation (mechanische ventilatie), and roller shutters (rolluiken) that help with thermal regulation. The air conditioning system can both cool and heat, and the property features electric screens and sun awnings for passive temperature control.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.