Instapklaar appartement met ruime zolder in het centrum van Oss
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een zeer ruime zolder die veel opbergruimte biedt en potentie heeft voor toekomstige uitbreiding tot extra leefruimte.
- Het is centraal gelegen in Oss met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand.
- Het appartement is instapklaar en beschikt over airconditioning, een zonnig balkon en moderne voorzieningen.
- Er is ruime opslagmogelijkheid dankzij zowel de grote zolder als een afzonderlijke externe berging voor fietsen.
Minpunten
- Het parkeren in de directe omgeving is betaald parkeren.
- De zolder is momenteel alleen bereikbaar via een vlizotrap, wat aanpassing vereist als deze als leefruimte wordt gebruikt.
- Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, wat niet voor iedereen geschikt is.
- De beglazing is slechts gedeeltelijk dubbel glas, wat de energie-efficiëntie kan beïnvloeden in vergelijking met volledig dubbel glazen woningen.
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning die instapklaar, goed onderhouden en betaalbaar is? Dit appartement aan de Sint Sebastiaanstraat in Oss is wellicht precies wat u zoekt. Het is gelegen aan de rand van het levendige stadscentrum en biedt een comfortabele woonruimte. Een van de belangrijkste kenmerken is de ruime zolder, die veel opbergruimte biedt of potentie heeft voor uitbreiding. De woning beschikt ook over een privéberging en een zonnig balkon.
Bij binnenkomst in het appartement komt u in een gezellige woonkamer met open keuken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon. Dit buitenvertrek biedt een fijn uitzicht en is een geweldige plek om met een kopje koffie te zitten of een boek te lezen. Zelfs als het weer wat frisser is, kunt u buiten genieten omdat het balkon volledig kan worden afgesloten met een rolluik. Zo zit u zelfs op koelere avonden comfortabel.
De keuken is praktisch ingedeeld en bevat een handige opbergruimte. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Deze kamer heeft direct toegang tot de en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een radiator en een aansluiting voor een wasmachine. Naast de hoofdslaapkamer is er een tweede kamer. Deze ruimte is veelzijdig en kan dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. In de hal vindt u een apart toilet met een klein wasbakje.
Een groot voordeel van dit appartement is de zeer grote zolder. Deze is bereikbaar via een vlizotrap. Deze verrassend grote verdieping biedt veel opbergruimte. Het is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensgebonden spullen, hobbybenodigdheden en andere dingen die u niet dagelijks nodig heeft. Door deze extra verdieping heeft u aanzienlijk meer opbergruimte dan gebruikelijk is voor een appartement van deze grootte. Bovendien biedt de zolder interessante mogelijkheden voor de toekomst. Door een vaste trap te plaatsen en de nodige aanpassingen te doen, kunt u hier extra leefruimte creëren. U kunt bijvoorbeeld een of meerdere extra slaapkamers realiseren.
Ook praktische zaken zijn goed geregeld. Naast de ruime zolder heeft u toegang tot uw eigen berging achter het complex. Deze ruimte is geschikt voor het stallen van fietsen of als extra opslag.
De locatie van deze woning is een ander groot pluspunt. Het is centraal, wat betekent dat u binnen enkele minuten kunt lopen naar de winkels, cafés en restaurants in het stadscentrum. Voorzieningen zoals een theater, bioscoop, zwembad, bibliotheek en museum bevinden zich ook in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen of een avondje uit kunt u de auto gemakkelijk thuislaten. Als u verder wilt reizen, zijn het treinstation, busverbindingen en de snelweg in de buurt. Hierdoor kunt u snel richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven reizen.
Dit appartement heeft alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen. Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen woning of wilt downsizen, dit is een uitstekende keuze.
Indeling en details
Het gebouw heeft een gemeenschappelijke entree met een belpaneel en intercomsysteem, evenals brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis.
Het appartement zelf beschikt over een hal met kastruimte. Het aparte toilet bevindt zich hier en is voorzien van een fonteintje. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van airconditioning en geeft toegang tot het zonnige balkon. Het balkon heeft een fijn uitzicht en een beschutte ligging. De open keuken bevat een opbergruimte. Er zijn twee ruime slaapkamers. De nette en-suite badkamer bevat een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en aansluitingen voor de wasmachine. In het hele appartement is laminaatvloer gelegd. De muren zijn gestuct en de plafonds zijn gespoten.
De zolder is een grote ruimte die bereikbaar is via een Vlizotrap. Het is perfect voor alle spullen die u niet dagelijks gebruikt. De buitenberging is voor fietsen en is vanaf de buitenkant bereikbaar. Parkeren is meer dan voldoende in de directe omgeving, hoewel het betaald parkeren is.
Het appartement bevindt zich in het centrum van Oss met alle voorzieningen op loopafstand. Het balkon kan worden afgesloten met een rolluik. Er is mechanische ventilatie en airconditioning. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is 146 euro per maand.
Kenmerken
De vraagprijs is 310.000 euro, kosten koper. Overdracht in overleg. Het bouwjaar is 1982. De woonoppervlakte is circa 84 vierkante meter. Er is ongeveer 40 vierkante meter andere binnenruimte, 8 vierkante meter buitenruimte en 7 vierkante meter buitenberging. Het inhoud is circa 449 kubieke meter.
Het energielabel is C. Er is dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De CV-ketel is een Vaillant HR Solide uit 2009.
De kadastrale gegevens tonen de gemeente Oss, sectie A, perceel 4405, indexnummer A24. Het aandeel in de gemeenschap is 10/355 en betreft volle eigendom.
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Het is een bestaand bouwwerk met een zadeldak bedekt met pannen. Er zijn in totaal 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer en 1 apart toilet. De sanitaire voorzieningen omvatten een douche, inloopdouche, wastafel en wastafelkast.
De woning beschikt over airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV-kabel. De locatie is aan een rustige weg, in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht. De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er is een jaarvergadering, een periodieke bijdrage, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing details the bathroom facilities as including a shower and washbasin but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The text states the master bedroom has direct access to an 'en-suite badkamer'.
Guest Toilet
The layout section specifies a 'separaat toilet' (separate toilet) located in the hall.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or list of features.
Double Shower
The description mentions a single 'inloopdouche' with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The shower is part of the private en-suite bathroom for the apartment, not a shared facility.
Shared Toilet
The toilet is located in the private apartment (hallway), not shared with other residents in the building.
His And Hers Sinks
The description mentions a 'wastafelmeubel' (singular washbasin cabinet) and 'wastafel' (singular), not a double sink.
Bathroom Heated Floor
The listing mentions 'radiator' for heating and 'vloerisolatie' (floor insulation), but does not mention 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'zonnig balkon' (sunny balcony) accessible from the living room.
Rear Garden
The property is a third-floor apartment ('3e woonlaag'), so it does not have a garden.
Front Garden
The property is a third-floor apartment, so it does not have a garden.
Side Garden
The property is a third-floor apartment, so it does not have a garden.
Terrace
The listing specifies a 'balkon' (balcony). While similar, it is not described as a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the property has a 'vliering' (attic) instead.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is a third-floor apartment and does not have a yard.
Patio
The listing mentions a balcony, not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The listing describes the location as near the city center of Oss, not specifically on the waterfront.
Kitchen Garden
The property is an apartment and does not have a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this apartment listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Oss is located in a flat region of the Netherlands; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The listing mentions a 'fraai uitzicht' (beautiful view) from the 3rd floor balcony near the lively city center. While it is a city view, it is not described as remarkable or iconic.
Remarkable Garden View
Being an apartment on the 3rd floor, it does not look out onto a private garden.
Remarkable Sea View
Oss is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or implied.
Remarkable Landmark View
The listing does not mention views of any specific landmarks.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly mentions 'Royale lichte woonkamer met airco' and includes 'Airconditioning' in the features list.
Central Heating
The listing specifies a 'Vaillant HR Solide cv ketel' (boiler) and 'Cv-ketel' under energy features.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list. This is consistent with a standard 3rd-floor apartment from 1982.
Hardwood Floors
The description explicitly states 'Op de vloer ligt laminaat' (Laminate on the floor). Hardwood floors are not mentioned.
Tiled Floors
While wet areas (bathroom) likely have tiles, the listing specifies 'laminaat' for the floors. 'Tiled floors' as a general feature usually implies the main living areas, which here are laminate.
Laminate Flooring
The text clearly states 'Op de vloer ligt laminaat' (On the floor lies laminate).
Carpeted Floors
The listing specifies laminate flooring, making carpeted floors unlikely.
Underfloor Heating
The listing mentions a radiator in the bathroom ('radiator') and a standard CV boiler. Underfloor heating is not mentioned, which is typical for apartments of this era without specific renovation notes.
Walk In Closet
The text mentions space for a 'kledingkast' (wardrobe) and an en-suite bathroom, but does not describe a specific walk-in closet ('inloopkast').
Home Office
The description explicitly states the second room is 'ideaal als... thuiswerkplek' (ideal as... home office).
Skylight
No skylights are mentioned. The attic (vliering) is accessible via a ladder but is described as storage space; skylights are not listed as a feature.
Exposed Beams
The description mentions 'gespachteld' (spackled) walls and 'gespoten' (sprayed) ceilings, indicating a finished look without exposed beams.
Bay Window
The description mentions large windows and a nice view, but does not specify a bay window ('erker').
Private Indoor Pool
This is a standard apartment listing; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description or facilities.
Built-In Wardrobes
The text says 'plaats voor een... kledingkast' (space for a wardrobe), implying standalone furniture rather than built-in wardrobes.
French Doors
Access to the balcony is mentioned, but 'French doors' (openslaande deuren) are not specified. It is common to have sliding doors or single doors in such apartments.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the walls are described as spackled and ceilings sprayed.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing mentions a cozy atmosphere, large windows, and light, which are elements of Scandinavian design, but lacks specific details like minimalist decor or specific light wood tones. The laminate flooring and standard finish suggest a generic modern style rather than a distinct Scandinavian one.
Modern
Although built in 1982, the apartment is described as 'instapklaar' (move-in ready) with an open kitchen, laminate flooring, air conditioning, and mechanical ventilation. These updates provide a modern feel despite the older construction year.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, metal pipes, or open layouts typical of this style. The finish is described as 'verzorgd' (neat) with spackled walls and sprayed ceilings.
Mediterranean
No features indicate a Mediterranean style (e.g., terracotta tiles, warm colors, arches). It is a standard apartment in the Netherlands city center.
Classic
The building is from 1982, which is not typically considered a period for 'classic' architecture in the real estate sense (usually pre-WWII). The interior has been updated to modern standards.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building was constructed in 1982, which is contemporary and not considered traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1982, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1982, this apartment represents the post-war functional building style designed for efficient mass housing.
Modernist
While from the late 20th century, it follows functional apartment design rather than the specific architectural Modernist movement of the early 1900s.
Newly Build
The building year is 1982, so it is not newly build.
Keuken
Kitchen Island
The kitchen is described as 'practisch ingericht' (practically furnished) with an open layout to the living room, but there is no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
The description mentions the kitchen has a 'handige voorraadkast' (handy pantry/storage closet).
Shared Kitchen
The property is a private apartment with 'volle eigendom' (full ownership), not a shared housing unit.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'praktisch ingericht' (practically furnished) and the building is from 1982, suggesting a functional rather than high-end design.
New Kitchen
The building was constructed in 1982 and there is no mention of a renovated or new kitchen; it is described as 'verzorgd' (maintained).
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states there is 'Meer dan voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving' (more than sufficient paid parking in the immediate vicinity) and lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the type.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'eigen berging' (private storage) and 'Berging voor de fietsen' (storage for bikes) with an area of 7 m2.
Garage
There is no mention of a garage. The property is an apartment with public parking and a storage shed.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing highlights a 'royale vliering' (spacious attic) which is accessible via a 'Vlizo-trap' (loft ladder) and measures approximately 40 m2.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The listing specifies a 'Berging voor de fietsen' (storage for bikes) located outside.
Covered Parking
The parking described is 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to uncovered street parking unless a specific parking garage is mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or laadpaal.
Workshop
While the attic has space for 'hobbyartikelen' (hobby items), there is no specific workshop mentioned.
Shed
The property includes an external storage unit ('Berging... Buitenom bereikbaar') which functions as a shed or storage box.
Street Parking Free
The listing explicitly states '(betaalde) parkeergelegenheid', meaning the parking is paid, not free.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot available for rent mentioned; only public parking is available.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot included in the sale or available for purchase mentioned.
Regels
Owners Association
The listing mentions a VvE (Owners Association) contribution and a VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK' is present.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering' is present.
Oa Fees
The listing states 'Bijdrage VvE € 146,- p.m.' and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig' is present.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan' is present.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering' is present.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The apartment is on the 3rd floor and the listing mentions 'Toegang tot trappenhuis' (access to staircase) but makes no mention of an elevator, which is a key selling feature if present.
Intercom
The listing explicitly states there is a 'Bellentableau met intercomsysteem' (doorbell panel with intercom system) at the shared entrance.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the description or the list of features.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the listing text or features.
Private Entrance
The listing explicitly states 'Gezamenlijke entree' (shared entrance) and 'Toegang tot trappenhuis'.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; parking is described as public ('Openbaar parkeren').
Video Door Phone
The listing mentions an 'intercomsysteem', which typically implies audio, whereas a video door phone would usually be specified as 'videofoon'.
Security Door Window Hardware
There is no mention of specialized security hardware (e.g., extra locks, security bars) for doors or windows.
Gated Community
The property has a shared entrance and public parking, with no mention of gates or a closed community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 3rd floor and there is no elevator, rendering it inaccessible for wheelchairs.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions 'aansluiting voor een wasmachine' (connection for a washing machine) in the bathroom, but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluiting voor een wasmachine' in the description and 'aansluitingen voor de wasmachine' in the layout section.
Laundry Room
The washing machine connections are located within the ensuite bathroom; there is no mention of a dedicated separate laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer or specific connections for a dryer in the listing text or features list.
High Speed Internet
The listing explicitly includes 'Glasvezel aansluiting' (fiber connection) in the amenities, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' is specifically listed under the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Smart Home
No smart home features (such as smart thermostats or smart lighting) are mentioned in the description or feature list.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' is explicitly listed under the 'Overig' and 'Voorzieningen' sections.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed under the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing text or features, which typically implies its absence.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing describes the heating system as a 'Vaillant HR Solide cv ketel' (gas boiler) and makes no mention of solar panels or photovoltaic systems.
Double Glazing
The listing explicitly states under 'Isolatie' that there is 'gedeeltelijk dubbelglas' (partially double glazing).
Triple Glazing
The listing only mentions double glazing ('gedeeltelijk dubbelglas'). Given the construction year (1982) and the specific mention of double glazing, it is highly unlikely triple glazing is present.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' section.
Floor Insulation
The listing explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the 'Isolatie' section.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the 'Isolatie' section.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Vaillant HR Solide cv ketel' (gas combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a Vaillant HR Solide High Efficiency (HR) combi boiler from 2009, mechanical ventilation, and air conditioning. Additionally, the balcony is equipped with electric roll-down shutters (rolluiken) to help regulate temperature and reduce heat loss.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.