Gezellige tussenwoning met zonnige tuin in Amersfoort

Deze gezellige tussenwoning is gelegen aan de Sint Rochusstraat in de stad Amersfoort. De woning biedt verrassend veel ruimte en beschikt over een zonnige tuin. Het huis is gesitueerd in een rustige straat op korte afstand van het stadscentrum. Deze woning biedt een praktische indeling en combineert karakter met modern comfort. Het vormt een uitstekende basis voor mensen die op zoek zijn naar een prettige woonplek en die in de toekomst wellicht moderniseringen wensen door te voeren.

De ligging van de woning is in een rustige en populaire woonwijk in Amersfoort. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Amersfoort en diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Bij het betreden van de woning op de begane grond komt u in de hal met de meterkast, trap en toegang tot het toilet. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de eetkamer. Dit is een lichte en uitnodigende ruimte waar een grote eettafel eenvoudig kan worden geplaatst. Dit maakt het perfect voor lange diners en gezellige avonden. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis. Het wordt gekenmerkt door een aangename lichtinval en direct contact met de tuin. Dit zorgt voor een fijne plek om te ontspannen. De keuken is praktisch ingericht en in 2022 gerenoveerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de moderne badkamer, die rond 2022 is geplaatst. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De handige bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en geeft toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping bestaat uit een grote slaapkamer en een ruime overloop met dakkapellen. De dakkapellen zorgen voor prettig licht op de overloop. Deze overloop biedt veel mogelijkheden voor het creëren van een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte.

De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin biedt genoeg ruimte om een gezellig terras te creëren. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Dit is ideaal voor het opslaan van fietsen en tuingereedschap.

Het huis heeft diverse specifieke kenmerken. Het energielabel is C. Er is een lichte woonkamer en een separate eetkamer. De bijkeuken bevat een wasmachineaansluiting. De woning is voorzien van dubbel glas. Er zijn twee zonnepanelen aanwezig die in 2022 zijn geïnstalleerd. De ligging is rustig nabij het centrum en voorzieningen.

Dit is een gezellig huis met karakter, praktische ruimte en veel mogelijkheden op een fijne locatie in Amersfoort. Het is een ideale kans voor starters of liefhebbers van sfeervol wonen dicht bij de stad.

De woning heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 113 vierkante meter. Het bevat één slaapkamer. De externe bergruimte bedraagt 2 vierkante meter. Het volume van het huis is 294 kubieke meter. Het huis heeft in totaal twee kamers. De badkamerfaciliteiten omvatten een douche en een dubbele wastafel. Het aantal bouwlagen is twee.

Voor technische details: het huis is gebouwd in 1935. Het is een bestaande tussenwoning. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Wat betreft energie heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een centrale verwarmingsketel. Ook heet water wordt verzorgd door de centrale verwarmingsketel. De cv-ketel is een Remeha Kombi Kompakt HRE 28/34. Dit is een gasgestookte combiketel uit 2013 die in eigendom is.

De achtertuin is 30 vierkante meter groot met een diepte van 8 meter en een breedte van 3,75 meter. De tuin is gelegen op het westen en is bereikbaar via een achterom. De berging is een vrijstaande houten schuur. Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren en parkeervergunningen.

De vraagprijs voor deze woning is 495000 euro kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 6188 euro. De oplevering is in overleg. De status van de aanbieding is beschikbaar.