Luxe afgewerkt 3-kamerappartement met loggia in Sommelsdijk centrum

Gelegen op een van de mooiste plekken in het historische hart van Sommelsdijk, biedt dit sfeervolle, ruime en luxueus afgewerkte driekamerappartement een unieke woonbeleving. Deze woning vormt een plek waar comfort en karakter samenkomen, waardoor bewoners dagelijks kunnen genieten van rust, licht en een prachtig uitzicht over het authentieke dorpsaanzicht. Het appartement is instapklaar en maakt deel uit van een kleinschalig en modern complex, opgeleverd in 2021, dat slechts zes appartementen telt. Het gebouw beschikt over een lift en heeft een verzorgd, eigentijds uiterlijk. De ligging is ideaal, aangezien het prettige centrum met winkels en voorzieningen op korte loopafstand ligt. Het openbaar vervoer bevindt zich ook in de nabijheid en parkeren is eenvoudig in de directe omgeving te vinden.

Bij het betreden van de woning ervaart men direct het hoge afwerkingsniveau en het comfortabele binnenklimaat. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan energielabel A. Met twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijk balkon op het zuiden, is dit een plek waar men zich direct thuis zal voelen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om zowel ruimte als functionaliteit te maximaliseren.

De gemeenschappelijke entree op de begane grond is verzorgd en beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Vanaf hier hebben bewoners toegang tot de bergingen en de achteringang. Het appartement zelf is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Bij het bereiken van het appartement op de eerste verdieping is de ruime en praktische indeling direct duidelijk. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een meterkast, garderobe en een modern toilet.

De woonkamer met open keuken vormt het warme hart van het appartement. Via de brede schuifpuien stapt u direct op de koninklijke loggia, die ongeveer 7 vierkante meter meet en aan de zonnige zuidzijde is gesitueerd. Deze buitenruimte biedt bewoners de mogelijkheid om volledig besloten van de zon en het charmante uitzicht op de historische omgeving te genieten. Het is een heerlijke plek voor een kopje koffie in de ochtend of een ontspannen avond buiten. De open keuken is stijlvol uitgevoerd in een lichte kleurstelling en praktisch ingericht in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigsysteem, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het granieten aanrechtblad geeft het geheel een luxe uitstraling.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De zeer ruime hoofdslaapkamer heeft een directe verbinding met de en-suite badkamer. Deze ruime en goed onderhouden badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Naast deze leefruimtes is er een praktische interne berging met aansluitingen voor witgoed, de cv-ketel en het mechanisch ventilatiesysteem. De woning beschikt ook over een separate berging in de kelder, ideaal voor het opbergen van fietsen en extra spullen.

Een aantal bijzondere kenmerken van deze woning benadrukken de kwaliteit en moderne maatstaven. Het bouwjaar is 2021, waardoor het gebouw voldoet aan alle hedendaagse eisen. De woonoppervlakte bedraagt circa 100 vierkante meter, terwijl de loggia ongeveer 7 vierkante meter buitenruimte op het zuiden toevoegt. De woning is volledig geïsoleerd. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een consistente en comfortabele temperatuur gedurende de seizoenen. De airconditioning is specifiek geïnstalleerd in de hoofdslaapkamer om comfort te garanderen tijdens warmere dagen. De ramen zijn gemaakt van hardhout met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en geluidsisolatie van de woning. Elektrisch bedienbare zonneschermen zijn geïnstalleerd bij het balkon om schaduw te bieden wanneer nodig. De cv-ketel is een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 uit 2021. Bewoners hebben ook toegang tot hun eigen berging op de begane grond, die is voorzien van elektriciteit. Het energielabel is A, wat aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd, met een maandelijkse bijdrage van 140 euro. De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, heeft een reservefonds en heeft een opstalverzekering. Een onderhoudsplan is niet aanwezig. De oplevering van het appartement is in overleg, eventueel op korte termijn.

Sommelsdijk zelf is een schilderachtig dorp in de gemeente Goeree-Overflakkee, gelegen op het eiland Goeree-Overflakkee in de provincie Zuid-Holland. Het dorp vormt samen met Middelharnis het historische en levendige centrum van het eiland en heeft enkele duizenden inwoners. Sommelsdijk staat bekend om zijn authentieke dorpskern met monumentale panden, gezellige straatjes en een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. De omgeving biedt een prettige combinatie van rust, groen en water, terwijl voorzieningen, winkels en scholen binnen bereik zijn. Dankzij de goede verbindingen richting de Randstad en Zeeland is Sommelsdijk aantrekkelijk voor zowel rustzoekers als forensen.

Deze woning vertegenwoordigt een kans voor zij die op zoek zijn naar een comfortabel en sfeervol thuis op een bijzondere locatie, waar men elke dag van rust, licht en uitzicht kan genieten. De combinatie van een moderne bouw, luxe afwerking en een centrale ligging in een historisch dorp maakt dit appartement tot een uniek aanbod. De actieve VvE zorgt ervoor dat de gemeenschappelijke delen goed worden onderhouden, wat toekomstige eigenaren gemoedsrust biedt. De aanwezigheid van een lift draagt bij aan het gemak, waardoor het appartement toegankelijk is voor een brede groep bewoners. De op het zuiden gelegen loggia is een belangrijke troef, die een prive buitenruimte biedt die gedurende de dag goed benut kan worden gezien de oriëntatie. De inclusie van een separate berging in de kelder biedt praktische opslagmogelijkheden, wat vaak een gezochte eigenschap is bij appartementenleven. De technische installaties, zoals de HR++ beglazing en vloerverwarming, zorgen voor een lage energierekening en een comfortabel leefklimaat. De indeling, met de praktische berging en de en-suite badkamer, komt goed tegemoet aan moderne woonstandaarden.