Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit aanbod biedt een uitstekende gelegenheid om een eigen parkeerplaats te verwerven in het gewilde Lloydkwartier in Rotterdam. Gelegen in een overdekte en beveiligde parkeergarage, bevindt het pand zich aan de Sint-Jobskade en Sint-Jobsweg 28. Concreet is de parkeerplaats te vinden onder het gebouw dat bekend staat als Witte de With, dat direct tegenover het Maaspodium staat, een prominent cultureel podium in de stad. De locatie biedt een praktische oplossing voor het stallen van voertuigen in een bruisend en goed ontsloten deel van Rotterdam.
De specifieke parkeerplaats die beschikbaar is, is nummer 84. De ruimte beslaat een totaaloppervlakte van 21 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor parkeren. De afmetingen van de ruimte zijn 5,22 meter bij 3,95 meter. Dit ruime oppervlak maakt het mogelijk om één auto en één motorvoertuig te plaatsen, wat geschikt is voor huishoudens met meerdere vervoersmiddelen. de doorrijhoogte is gemeten op 2,1 meter, wat voldoende is voor standaard voertuigen en zorgt voor eenvoudige toegang tot de ruimte. Omdat het deel uitmaakt van een overdekte en afgesloten garage, zijn de voertuigen beschermd tegen weersomstandigheden zoals regen en sneeuw, terwijl ze ook profiteren van de beveiliging van een afgesloten faciliteit.
Het gebouw zelf is in 2006 gebouwd, wat het in de categorie bestaande bouw plaatst, maar met relatief moderne maatstaven. Het is belangrijk voor potentiële kopers om te weten dat de woning op erfpacht is gelegen. De erfpachtcanon is vooruit betaald (afgekocht) tot 30 november 2050. Deze vooruitbetaling dekt de canon voor een lange periode en ontlast de nieuwe eigenaar van de last van periodieke betalingen.
De eigendommen worden beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze vereniging waarborgt het onderhoud en het beheer van de gemeenschappelijke ruimtes van de garage en het gebouw. Er is een maandelijkse bijdrage (servicekosten) verbonden aan dit lidmaatschap van ongeveer 82,10 euro. Deze bijdrage bestrijdt de kosten van schoonmaak, verlichting, verzekering van het gebouw en het onderhoud van de technische installaties in de garage. Een actieve VvE helpt de kwaliteit en waarde van het onroerend goed op de lange termijn te behouden.
De beschikbaarheid van de parkeerplaats is onmiddellijk, wat betekent dat de nieuwe eigenaar direct in bezit kan nemen en gebruik kan maken van de faciliteit. Het proces om interesse te tonen in de woning is gestroomlijnd door middel van een digitale tool genaamd Move. Deze tool helpt potentiële kopers bij het formuleren van een bod. Zodra een bod via Move is ingediend, wordt deze direct naar de inbox van Van Kleef NVM Makelaars gestuurd. Het bod blijft privé en is niet zichtbaar voor andere gebruikers op het platform, wat zorgt voor een discreet en professioneel aankoopproces.
Van Kleef NVM Makelaars treedt op als makelaar voor de verkoper. Hoewel zij de verkoop faciliteren, is het gebruikelijk en sterk aan te raden dat kopers hun eigen onafhankelijke NVM-makelaar inschakelen. Een onafhankelijke makelaar handelt uitsluitend in het belang van de koper en biedt deskundig advies over de juridische en financiële aspecten van de transactie. Dit omvat het controleren van de koopovereenkomst, het checken van de VvE-stukken en het waarborgen dat de erfpachtvoorwaarden volledig worden begrepen.
Alle informatie in dit aanbod is met zorg samengesteld. De makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. De vermelde afmetingen en oppervlakken zijn indicatief. Dit aanbod vertegenwoordigt een veilige en handige parkeeroplossing op een toplocatie in Rotterdam, ideaal voor bewoners die op zoek zijn naar een permanente parkeerplaats of voor investeerders die op zoek zijn naar een beheersbare asset met een langdurig erfpachtvoordeel.