Turnkey luxe appartement met uitzicht op de haven en slimme woningtechnologie in Schiemond
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit turnkey appartement is een showcase van comfort, luxe en innovatief design. Het combineert de elegantie van hoogwaardige materialen met geavanceerde technologie voor maximaal woongemak. Het pand beschikt over vingerafdruktoegang en een uitgebreid domoticasysteem dat verlichting, klimaat en media aanstuurt via geïntegreerde glazen panelen of via uw smartphone. USB-verbindingen en stopcontacten zijn discreet geïntegreerd door het hele appartement.
Het appartement is uitgerust met een ingebouwd plafondluidsprekersysteem, zodat bewoners in elke kamer van muziek of hun favoriete podcast kunnen genieten. De keuken- en toiletruimtes zijn voorzien van ingebouwde iPads voor extra gemak en moderne functionaliteit. De keuken toont unieke glazen werkbladen en backsplashes, samen met een Quooker-systeem, een wijnklimaatkast en alle benodigde apparatuur voor modern wonen.
Voor een stijlvolle en functionele afwerking is de badkamer ontworpen met comfort in gedachte, voorzien van hoogwaardige armaturen en afwerkingen. Bewoners kunnen ook genieten van een Sunshower voor ontspanning. De inloopkast naast de slaapkamer beschikt over vloer-tot-plafond ingebouwde kasten, wat zorgt voor een samenhangende en elegante uitstraling in de slaapvertrekken.
Het pand biedt prachtig uitzicht op de haven. Vanuit de Amerikaanse vensterbank kunnen bewoners de regelmatig voorbijvarende cruiseschepen zien, wat bijdraagt aan een exclusieve maritieme sfeer. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is binnen 10 tot 15 minuten wandelen bereikbaar, met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen terwijl het een rustige woonkarakter behoudt.
De locatie is zowel rustig als centraal, met tal van voorzieningen op loopafstand. Deze omvatten luxe restaurants, gezellige lunchgelegenheden, een supermarkt, een medisch centrum, een tandarts en het Maaspodium theater. Daarnaast is er een watertaxidienst aan de deur, en zijn openbaar vervoer inclusief tram- en metrobereikbaarheid snel toegankelijk, wat uitstekende verbindingen biedt door de stad en daarbuiten.
De erfpacht voor dit pand is afgekocht tot 28 december 2099, wat lange termijn financiële zekerheid biedt voor de nieuwe eigenaar. Een parkeerplaats is beschikbaar bij het appartement voor een extra €35.000. Er is ook een berging in de kelder van het gebouw.
Dit luxe appartement bevindt zich op de derde verdieping en heeft de volgende ruimte-indeling: entreehal met meterkast, een ruime woonkamer van ongeveer 10,62 bij 5,15 meter, een open keuken van ongeveer 4,19 bij 1,94 meter, een bijkeuken van 1,94 bij 0,86 meter, een slaapkamer van 2,99 bij 4,86 meter, een berging van 3,84 bij 2,37 meter en een badkamer van 2,22 bij 2,14 meter. Het totale woonoppervlak bedraagt 95 vierkante meter met een internaal volume van 312 kubieke meter.
Bijzondere kenmerken van dit pand zijn de volledig afgeloste erfpacht tot 2099, stadsverwarming voor zowel verwarming als warmwatervoorziening, volledige isolatie resulterend in een A energielabel, een actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ongeveer €218,06 voor zowel het appartement als de parkeerplaats, en de beschikbaarheid van een parkeerplaats en berging in de kelder. De levering van het pand wordt in onderling overleg bepaald.
Het gebouw stamt uit 2004 en heeft een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. Het pand is volledig geïsoleerd en heeft een A energielabel, wat uitstekende energie-efficiëntie aantoont. De vereniging van eigenaren is correct ingeschreven bij de Nederlandse Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en draagt gebouwverzekering.
Dit appartement is een uitstekende keuze voor wie het gemak van stedelijk wonen wil zonder concessies. De combinatie van slimme woningtechnologie, hoogwaardige afwerkingen, prachtig havenuitzicht en een centrale maar rustige locatie maakt dit pand een aantrekkelijke optie voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een modern waterfront-levensstijl in Rotterdam.