Luxe Loft Appartement met Spectaculair Uitzicht in Rotterdam

Dit uitzonderlijke appartement, gelegen in het Lloydkwartier/centrum van Rotterdam, biedt een luxe woonervaring met spectaculaire uitzichten. Gelegen op de 7e verdieping van een goed onderhouden complex, biedt deze woning een echte ervaring van een vijfsterren hotelsuite met overvloedig natuurlijk licht en ruimtelijkheid.

Het appartement is sinds 2018 volledig gerenoveerd met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Het beschikt over strakke afwerkingen op muren, plafonds en vloeren, samen met een luxe keuken en badkamer. De woning heeft een energielabel A, wat het zowel milieuvriendelijk als kostenefficiënt maakt in gebruik.

Met circa 96 vierkante meter woonoppervlakte biedt dit appartement ruimte voor comfortabel wonen. De woning heeft het extra voordeel van een privéberging en de optie om een privéparkeerplaats te kopen in de ondergrondse garage.

De ligging is uitstekend, met eenvoudige toegang tot hoofdwegen en het openbaar vervoer, waaronder trams en metro's. Voor degenen die liever per water reizen, staan de watertaxi en de Aqualiner voor de deur. Het Park, de Euromast, Erasmus MC, supermarkten, restaurants en cafés liggen allemaal op loopafstand. Winkels en het stadscentrum zijn ook in de buurt, evenals een theater en een sportcentrum.

Bij het betreden van het gebouw wordt u welkom geheten door een beveiligde entree met intercomsysteem, een ruime ontvangsthal met liften en trappenhuizen, en toegang tot de parkeergarage en privébergingen.

Het appartement op de 7e verdieping beschikt over een zeer ruime hal met grote maatwerk kledingkasten. Er is ook een extra ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, samen met een modern hangend toilet.

De woonkamer is uitzonderlijk ruim en licht en meet circa 55 vierkante meter. Het omvat diverse maatwerk opbergoplossingen, een bio-ethanol haard en een mooie stenen vloer in visgraatpatroon met vloerverwarming. Grote ramen over de hele breedte van de kamer bieden toegang tot het terras met weidse uitzichten op de Euromast, het Park, de stadslijn en de Nieuwe Maas.

Het appartement beschikt ook over een inventieve werkplek met een prachtig maatwerk bureau en ladekasten. De luxe open keuken omvat een groot kookeiland met veel opslag- en werkruimte, een Bora professionele kookplaat, ingebouwde vaatwasser en een afvoereenheid met een Quooker kokendwaterkraan. Een grote wand voor apparatuur bevat opbergkasten, een koffiehoek, ingebouwde stoomoven, combimagnetron, warmtelade en een grote dubbele deur Amerikaanse koelkast/vriezer.

De ruime slaapkamer meet circa 4.75 bij 3.55 meter en omvat een kledingwand en ramen van vloer tot plafond met fantastisch uitzicht.

De luxe badkamer meet circa 3.25 bij 1.80 meter, is volledig betegeld en beschikt over een grote inloop regendouche en een design dubbele wastafelkast.

Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming, strak gestucte muren en plafonds, deels met ingebouwde spotlights en vele prachtige maatwerk kastoplossingen.

Opvallende kenmerken zijn een ultramoderne, luxe, lichte en ruime woning op de 7e verdieping met een groot zuidoostgericht terras dat veel privacy biedt en een fantastisch vrij uitzicht op de Euromast, het Park, de skyline van Rotterdam en de Nieuwe Maas.

Gelegen in een uitstekend onderhouden complex met privéopslag in de kelder en de mogelijkheid om een privéparkeerplaats te kopen in de onderliggende garage (vraagprijs € 35.000).

Sinds 2018 is het hele interieur gerenoveerd met bijzondere aandacht voor detail en uitstekende smaak, inclusief muren, plafonds en vloeren, luxe smart toilet en badkamer, luxe keuken met diverse professionele apparatuur, en verbeterde maatwerkoplossingen en inventieve werkplek rond 2025.

De fantastische locatie binnen Rotterdam brengt het centrum en alle denkbare stedelijke voorzieningen op loop- en fietsafstand.

Met zijn energielabel A is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming. Het appartement beschikt ook over airconditioning.

De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren heeft een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is circa € 206 voor het appartement, inclusief gebouw-, brand- en glasisverzekering. De bijdrage voor de parkeerplaats is circa € 37 per maand.

De woonoppervlakte is circa 96 m² met een inhoud van circa 296 m³. Het bouwjaar is circa 2006.

Aanvullende woninggegevens omvatten een portiekflat type appartement in bestaande bouw van 2006 met een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning beschikt over circa 10 m² buitenruimte en 4 m² externe berging. Het appartement bestaat uit twee kamers, waaronder één slaapkamer, met één badkamer en één apart toilet.

De badkamervoorzieningen omvatten een douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming en een wastafelkast. Het appartement bevindt zich op één woonlaag en beschikt over voorzieningen zoals airconditioning, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV-kabel.

De woning is gelegen op de 7e woonlaag en heeft een energielabel A met volledige isolatie en vloerverwarming door het hele appartement. Warm water wordt geleverd via stadsverwarming.

De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, aan het water, in het centrum en heeft een vrij uitzicht. Er is een balkon/terras aanwezig.

Parkeeropties omvatten betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen.

De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, heeft een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering.

Dit luxe appartement biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties van Rotterdam met spectaculaire uitzichten en moderne voorzieningen door het hele appartement.