Instapklare vrijstaande woning met grote tuin en garage in het centrum van Sprundel

Welkom op Sint Janstraat 124A, een ruime en instapklare woning gelegen in de plaats Sprundel. Deze vrijstaande woning combineert moderne gemakken met een royaal perceel en een vrije ligging aan de achterzijde. De woning is voorzien van een grote overkapping die het terras beslaat, een garage inclusief bergruimte, elf zonnepanelen en twee badkamers. Deze kenmerken zorgen ervoor dat de woning alles biedt wat nodig is voor comfortabel gezinsleven of voor mensen die thuiswerken.

De woning is gesitueerd in een rustige straat in het centrum van Sprundel. Een belangrijk kenmerk van de locatie is het vrij uitzicht over de weilanden achter het huis. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, gelegen op loop- of fietsafstand. Supermarkten, winkels, scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten zijn allen in de buurt. Ondanks de rustige dorpsomgeving is de woning gunstig gelegen voor woon-werkverkeer. U staat snel op de weg richting Etten-Leur, Roosendaal, Breda of de autosnelweg A58. Dit biedt de ideale combinatie van dorps wonen met alle voorzieningen dichtbij en een uitstekende bereikbaarheid.

De bouw van de woning heeft tussen 2020 en 2022 significante vernieuwingen ondergaan. De gevels en het dak zijn geïsoleerd om de energie-efficiëntie te verbeteren. Geheel de woning beschikt over dubbel glas. De houten kozijnen zijn in 2022 opnieuw geschilderd om hun uiterlijk en conditie te behouden. De cv-ketel is een gasgestookte combi-ketel van Vaillant, geïnstalleerd in 2021. Hij onderging onderhoud in 2025 om te zorgen dat hij optimaal blijft functioneren. De elektrische installatie in de woning is volledig vernieuwd. De keuken is gemoderniseerd in 2022. De twee badkamers zijn tussen 2020 en 2022 vernieuwd en opgefrist. Het platte dak van de keuken is in 2023 vervangen. Daarnaast is de woning voorzien van een glasvezelaansluiting voor snel internet. Er zijn elf zonnepanelen op het dak geïnstalleerd uit 2021 om te helpen bij het verlagen van de energiekosten. De gevels van de woning zijn in 2025 gereinigd, wat bijdraagt aan het goed onderhouden uiterlijk van de woning.

Bij het betreden van de woning komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de trap naar de bovenverdieping, de meterkast en een toilet. Vanuit de hal komt u in de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen, die zijn voorzien van automatische rolluiken, wordt de woonkamer gevuld met een overvloed aan natuurlijk daglicht. Er is hier ruimte om een gezellige zithoek en een aparte eetkamer te creëren. Achter de zithoek bevindt zich een hal met een open kast voor jassen, die leidt naar de moderne keuken. De keuken is goed voorzien van een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap, een gootsteen, een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron en een praktische voorraadkast voor opslag. Naast de keuken bevindt zich een badkamer die is uitgerust met een douche en een toilet. Deze indeling maakt de begane grond zowel praktisch in gebruik als prettig in sfeer.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap. De overloop geeft toegang tot drie kamers. Twee van deze kamers zijn direct geschikt als slaapkamer. De derde kamer kan eenvoudig worden omgevormd tot slaapkamer, kantoor of hobbykamer afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Alle kamers op deze verdieping beschikken over handige ingebouwde kasten voor opslag. Op deze verdieping vindt u ook de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De voorzieningen zijn volledig afgestemd op het moderne wooncomfort dat een gezin vereist.

Een vaste trap leidt van de eerste verdieping naar de zolderverdieping. De vooroverloop van de zolder is momenteel ingericht als een gezellige relaxhoek. In deze ruimte bevinden zich de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanaf de vooroverloop heeft u toegang tot een slaapkamer die beschikt over een kleine plastic dakraam om licht binnen te laten.

De garage is een losstaande stenen constructie voorzien van een handmatige deur en een aparte loopdeur. Er is elektriciteit aanwezig in de garage en er is de mogelijkheid om een elektrische deur te installeren. Omdat de garage een muur deelt met de woonkamer, kan deze indien gewenst eenvoudig worden geïntegreerd in de hoofdwoonruimte. Achter de garage bevindt zich een berging die beschikt over zowel water- als elektriciteitsaansluitingen. In deze ruimte staan momenteel de wasmachine en de droger. Dit gebied is perfect voor hobby's, kluswerkzaamheden of als extra opbergruimte.

De tuin rondom de woning biedt veel privacy en een prachtig vrij uitzicht. De ruime oprit aan de zijkant biedt parkeerruimte voor twee auto's en beschikt over een laadpaal voor elektrische voertuigen. Er is een extra parkeerplaats voor de garage. De achtertuin is een hoogtepunt van de woning, met een jacuzzi onder een overkapping. Er is ook een tweede, grotere overkapping die in 2024 is gebouwd. Deze buitenruimte is perfect voor een zitje of om buiten te dineren. Daarnaast bevat de tuin diverse andere zitjes waar u van de zon of schaduw kunt genieten. Naast de overkapping bevindt zich een schuur voor extra opslag.

Samenvattend biedt deze vrijstaande woning in Sprundel een royaal perceel met veel buitenruimte. Het is voorzien van elf zonnepanelen voor energiezuinig wonen. De cv-ketel is modern en dateert uit 2021. De aanwezigheid van een grote overkapping en een jacuzzi draagt bij aan de woonbeleving buiten. De garage beschikt over een bergruimte en extra parkeerplaatsen. De moderne keuken en badkamers zorgen ervoor dat de woning werkelijk instapklaar is.