Aantrekkelijke tussenwoning met stadstuin in het centrum van Middelburg

Deze aantrekkelijke woning is gelegen aan een rustige straat in het hart van Middelburg. De locatie is uitzonderlijk gunstig, op steenworp afstand van de Herengracht en op loopafstand van de Markt en diverse prettige voorzieningen in het stadcentrum. Deze gezellige woning is goed onderhouden en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een aangebouwde stenen berging.

Bij binnenkomst op de begane grond worden bezoekers verwelkomd in een hal voorzien van een trapkast en een apart toilet. De begane grond is voorzien van een parketvloer. De woonkamer is en suite en beschikt over inbouwkasten, een stijlvolle mantel met open haard en vernieuwde tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. De keuken is gezellig en ongeveer drie jaar geleden gerenoveerd. Hij heeft een houten aanrechtblad en wordt geleverd met een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die veel opbergruimte biedt, een inbouwoven en ruimte voor witgoed onder een extra werkblad.

De eerste verdieping van de woning beschikt over een overloop waar de cv-ketelopstelling is gevestigd. De ketel is een Nefit Combi HR model uit 2017. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorkant van het huis en beschikt over een Frans balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping is mooi afgewerkt en beschikt over een bad, een douche, een toilet en een wastafel. Een dakkapel is geplaatst in de badkamer, waardoor de ruimte ruimtelijk aanvoelt en gevuld is met natuurlijk licht.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderberging die profiteert van gedeeltelijke vloerisolatie. De achtertuin biedt een heerlijke omgeving waar men kan genieten van een echte stedelijke oase. De woning zelf is een eengezins tussenwoning, gecategoriseerd als bestaande bouw uit het jaar 1917. Het is gelegen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen.

Qua oppervlakten bedraagt de woonoppervlakte 92 vierkante meter. Er is 4 vierkante meter aan andere binnenruimte en 1 vierkante meter aan externe aangebouwde ruimte. De totale perceeloppervlakte is 96 vierkante meter en het inhoud van het gebouw is 342 kubieke meter. De indeling omvat in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De woning beslaat twee woonlagen en een zolder.

Op het gebied van energie heeft de woning energielabel E. Het verwarmingssysteem bestaat uit een cv-ketel en een open haard. Heet water wordt verzorgd door de cv-ketel. De specifieke installatiedetails bevestigen de aanwezigheid van een gasgestookte combiketel uit 2017 die eigendom is.

De buitenruimte omvat een Frans balkon aan de voorkant. De woning is specifiek gelegen in het centrum. De achtertuin beslaat een oppervlakte van 26 vierkante meter met afmetingen van 8 meter diep en 3 meter breed. Hij is gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via een achterom. Opslag wordt verzorgd door een aangebouwde stenen schuur voorzien van elektriciteit. Parkeermogelijkheden in de omgeving bestaan uit betaald parkeren en parkeervergunningen.

De overgegevens geven aan dat de woning beschikbaar is voor een koopsom van 379.000 euro kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 4120 euro. De oplevering van de woning is in overleg. De opleverdatum is ook in overleg, met een indicatie gesteld voor medio juni tot juli 2026. Bezichtigingen kunnen in overleg worden afgesproken.